1、“.....建立高校安全低成本的运 输系统。加强运输与物流服务的融合，为物流体化运作与 管理提供条件。 加强对制造业物流分离外包的指导和促进，支持制造企 业改造现有业务流程，促进物流业务分离外包，提高核心竞 争力。培育批适应现代制造业物流需求的第三方物流企 业，提升物流业为制造业服务的能力和水平。制定鼓励制造 业与物流业联动发展的相关政策，组织实施批制造业与物 流业联动发展的示范工程和重点项目，促进现代制造业与物 流业有机融合联动发展。本项目作为丹东市振兴区汤池综 合工业园区内的仓促物流中心，将紧紧围绕为相关制造业服 务的宗旨，力争在有利政策及园区实际情况的基础上发展成 为区域内流的仓储物流中心。 丹东市振兴区汤池综合工业园区发展规划与总 体目标 振兴区汤池综合工业园区位于振兴区西部，被誉为振兴 区西大门，也是丹东与东港的重要接点......”。

2、“.....丹东民航机场坐落于镇 内接梨树村，距丹东大东港口公里，即将开工建设的东 边道铁路横穿镇区，并在金固村建设丹东铁路站，已形成海 陆空等多种运输方式和四通八达的交通格局。园区定 位以绿色食品农林产品加工物流服务机械制造轻 纺服装新型建材等产业为重点的综合性工业园区。突出产 业关联性，强调成长性，利用现有资源吸引同类产业集聚， 带动相关产业发展，形成完整的产业群和产业链。园区 土地规划位于汤池镇政府附近，土地面积亩。已有 厂房建筑占地亩，待开发土地亩。发展规划 园两带三城园以汤池镇现有产业基础，延伸到集 贤金固接梨树，形成汤池镇综合工业园区两带以集 隆线为轴，依托金大路酒店及周边农业基础......”。

3、“.....瓷砖乳胶漆大理石板 外粉面砖乳胶漆 门窗塑钢窗带纱扇，铁门......”。

4、“.....高于行业收益率项目净现值为万元，大于......”。

5、“.....综上所述，此 项目是可行的。 主要技术经济指标表 表主要技术经济指标表 序号名称单位数量备注 总收入万元 总成本万元 营业税金及附加万元 利润总额万元 投资回收期年静态 内部收益率 财务净现值万元 所得税万元 税后利润万元 就业人数人 第二章项目背景及建设的必要性 项目市场研究模型分析 外部环境对市场作用的因素主要由政治法律 经济社会文化技术等环境因素构成，建立在这几种要素 基础上的市场宏观经济环境分析方法称为模型分析法。 政策法律因素的分析 物流业调整和振兴规划 年月日，国务院常委会议审议并原则通过了 十大产业振兴规划中的第十个产业物流业，规划中提出 物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型 服务产业，是国民经济的重要组成部分，设计领域广，吸纳 就业人数多，促进生产拉动消费作用大......”。

6、“.....国家支持物流业的大力发展充分发挥市场配臵 资源的作用，调动企业的积极性，从满足物流需求的实际出 发，注重投资的经济效益。政府要为物流业的发展营造零号 的政策环境，扶持重要的物流基础设施项目建设。统筹国内 与国际全国与区域城市与农村物流协调发展，做好地区 之间行业之间和部门之间物流基础设施建设与发展的协调 和衔接，走市场化专业化社会化的发展道路，合理布局 重大项目。建立技术标准，推进体化运作。按照现代物流 理念，加快技术标准体系建设，综合集成仓储运输货代 包装装卸搬运流通加工配送信息处理等多种功能， 推进物流体化运作，提高物流效率。大力推进物流服务的 社会化和专业化。鼓励生产和商贸企业按照分工协作的原则，剥离或外包 物流功能，整合物流资源......”。

7、“..... 公司注册资本捌佰万元人民币，主要经营建筑工程施工，装饰 工程，土木建筑工程，土石方工程施工，道路桥梁修建及维修，道 路工程施工。该公司从工程施工开始创业，随着公司的不断发展壮 大，在原有的业务基础上，开拓业务范围，现已发展成为丹东地区 较有影响力的工程公司，公司现有员工人，其中管理层人， 公司管理结构比较完善。公司在慎重研究丹东市振兴区汤池综合工 业园区的经济发展形式后，决定新建与丹东市振兴区汤池综合工业 园区发展特点相适应的仓储物流中心，即丹东朋联建筑工程有限公 司仓储物流项目。本项目是在公司现有经营状况允许的基础上，新 投资的项目，主要从事钢材木材及新型能源的仓储物流服务......”。

8、“..... 项目建设地址及规模 丹东朋联建筑工程有限公司仓储物流项目是通过对目前丹 东市振兴区及周边仓储物流市场状况进行考察论证的基础上， 拟新建仓储物流中心，该项目的建成将促进当地的仓储物流业 的快速发展。 本项目位于丹东市振兴区汤池综合工业园区 项目计划占地平方米，其中建筑占地面积平 方米，绿化占地面积平方米，厂区道路占地面积平 方米。总建筑面积平方米。购臵运输设备及其它相关设 施设备，并配套道路绿化停车场给排水和变配电等辅助 工程。 经估算，本项目总投资万元，其中建设投资万 元，流动资金万元。资金来源由企业自筹。项目计算期为 十年，其中项目第年为建设期，第二年以后为经营期，根据 项目实施进度安排投资计划......”。

9、“.....总收入为万元，总成本为 万元，内变化，这里可以理解为促销投资水平曲 线Ⅲ表示生命周期过程中盈利水平的变化。从图中可以看到， 生命周期的不同阶段，市场环境及主要营销指标的变化趋势。 我国仓储物流作为国家现阶段的重点支持产业，本项目作为带动地区仓储物流行业的发展，其将会按照市场生命周期快 速进入成长期。 经济周期 经济周期般会经历繁荣期持续增长期衰退期及恢复 期四个阶段。 图经济周期图 本项目处于这样的个经济周期里，既有机遇，又有挑战， 关键在于项目负责人如何抓住有利的机遇，并规避风险，在国 家的政策引导下寻找到企业的发展空间，既提高了企业的效益， 又能对国民经济尽到企业家的责任，推动经济的进步发展和 良性循环。 综上仓储物流业发展状况在政策经济社会文化及技术 发展分析可以看出，本项目的提出符合国家政策及区域发展的 总体目标......”。