1、“.....农民卖菜仍以沿街 叫卖沿街为市为主，蔬菜供应的产供销衔接不合理。随着 农村蔬菜交易量的迅速增长以及农民合作组织的逐步壮大，即墨 市迫切需要处大型现代化的蔬菜批发市场。 项目建设的必要性 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东 圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植 为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩， 总产万吨，种植面积及产量居全国前列。巨大的产量要求 有大型现代化蔬菜批发市场与之相匹配。此外，即墨市是青岛的 近郊市，素有青岛后院之称，是青岛通往全国的陆上咽喉要 道，地理位置显著，省内外的优势产品，例如烟台水果潍坊蔬 菜济宁姜蒜等进入青岛都必须经由即墨。青岛恒生源蔬菜批发 市场的建设，不但能方便外地优质产品进入青岛，满足整个青岛 市区的需求，而且能促进本地产品走出去......”。

2、“.....总之，该市场的建设解决了蔬菜供应产供 销衔接不合理，农民卖菜难和城镇居民吃菜问题，起到了稳定菜 价调剂余缺的作用，对于促进农民增收引导农村消费，发展 壮大蔬菜产业，推动农村经济结构战略性调整确保农业和安全消防中心平方米 建设库房平方米 建设动力车间平方米 建设室外大型停车场含道路及绿化平方米 设备 项目将引进先进的设备设施，主要有 中央空调 冷藏库设备设施 电子结算系统电脑台，收银台个，管线若干 农药残留检测系统农药残留检测仪台 电子信息发布系统电脑台，大型电子显示屏块 电子计量系统吨电子地磅台，吨电子地磅台 电子监控系统 水电等动力设施 实施进度安排 项目建设期自年月至年月共年。项目建 设分月进度安排见表表。第章总论 项目提要 项目单位基本情况 项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发为 基础......”。

3、“.....集团现有 总资产亿元，年主营业务收入亿元，实现利税 万元。企业被评为全国诚信守法乡镇企业国家星火计划龙头企 业技术创新中心省农业产业化龙头企业青岛市高新技术企业 等，银行信用级。 项目建设内容 项目名称恒生源吨蔬菜批发市场新建项目。 建设性质新建。 建设地点青岛市即墨市通济街道办事处 规模及主要建设内容 项目拟新建处布局合理结构优化功能完善管理先进 服务规范的吨蔬菜批发市场。该市场规划占地亩，建筑面积平方米，内设个标准柜台摊位，并设有冷藏库 电子结算中心农药残留检测中心电子信息发布中心治安消 防中心电子监控系统电子计量系统室战略性调 整确保农业和农村经济稳定增长，完善社会主义市场经济体制， 都具有重要意义。项目符合国家十五规划要求，市场前景广阔， 经济效益显著，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切 实可行......”。

4、“.....中 央关于推进社会主义新农村建设的战略部署，明确要求加强农村 市场流通体系建设。年和年两个中央号文件•中 共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见‣中发 „‟号•国务院关于促进流通业发展的若干意见‣国 发„‟号•国务院办公厅转发商务部等部门†关于 进步做好农村商品流通工作的意见‡的通知‣国办发„‟ 号商务部•全国商品市场体系建设纲要‣商务部•农 村市场体系建设十五规划‣及其他十几个相关文件，对农 村商品流通和市场体系建设从政策目标方针和战略上都予以 了明确的阐述。万村千乡市场工程双百市场工程等具体 措施也在全国范围内实施，充分发挥着市场在连接生产与消费 农民与市场之间的桥梁和纽带作用。农村市场蓬勃发展，前景广 阔。 即墨市作为全国百强县之，经济实力强，农牧业发达......”。

5、“.....是全国闻名的商贸名城。有在全国地区闻 名的青岛服装批发市场小商品城厨具商城副食品批发市场 布匹床上用品批发市场电器批发市场等，它们在促进地区经济 发展，提高人民生活水平上起大型停车场等附属 机构与设施。日交易蔬菜吨，年交易万吨以上。 项目实施方案 项目将按照建设部•农副产品批发市场建设标准‣规划建设。 整个建设期年，自年月至年月。项目完成后 由青岛恒生源集团控股成立青岛恒生源蔬菜批发市场有限公司， 实行标准化运营，规范化管理。 投资概算及资金来源 项目计划总投资万元，其中项目前期费用万元，土 建投资万元，设备投资万元，建设期利息万元，预 备费用万元，技术培训万元。总投资中申请中央财政资金 万元，地方财政配套资金万元，企业自筹万元。 预期效益 项目进入正常生产期后年均销售收入万元。项目投资利润率，税后财务净现值万元，财务内部收益 率......”。

6、“.....项目运行后，恒生源蔬菜批发 市场日可交易蔬菜吨，年交易万吨以上，可带动蔬菜种 植基地亩以上，种植户户以上，年可为种植户增 收万元以上。 可行性研究报告编制依据 •年产业化经营项目投资参股项目申报指南‣ •国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告 编写大纲‣ 商务部•农村市场体系建设十五规划‣ 建设部•农副产品批发市场建设标准‣ 财政部•国家农业综合开发资金和项目管理办法‣ 综合评价 该项目针对当前即墨市蔬菜市场建设运行不规范，农民卖菜 难和城镇居民吃菜问题，高标准建设处大型现代化蔬菜批发市 场，起到了稳定菜价调剂余缺连接城乡平衡产销的作用，对于促进农民增收引导农村消费，推动农村经济结银行信用级，财务结构合理，经济实 力雄厚。详见附件单位财务审计报告 法人代表基本情况 青岛恒生源集团有限公司公司董事长法人代表总经理 吴德寿，男......”。

7、“.....年出生，山东省即墨市人，中共党 员，大学文化，高级工程师。年参加工作，先后任即墨市 王村建筑工程公司技术员副经理经理青岛恒生源集团有限 公司董事长总经理。个人信用良好，管理经验丰富，业绩突出， 分别荣获青岛市劳动模范青岛市农业科技工作先进个人青岛 市光彩事业先进个人等称号，被授予山东省科技进步三等功 次，青岛市科技星火二等奖次，是青岛市第十三届人大代表。 综上所述，项目单位青岛恒生源集团经济实力雄厚，人员结 构合理，财务状况良好，科研开发能力强，完全有能力完成本项 目的各项工作。 第五章市场分析与销售方案 市场分析 即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山 东圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以 蔬菜种植为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积 万亩，总产万吨，种植面积及产量居全国前列。 但是，目前即墨市尚没有处蔬菜集散中心......”。

8、“.....交易手段落后， 运营管理还停留在出租铺位的简单物业管理层次上，缺乏统 结算信息传递价格形成运输保管包装加工等 各种辅助性功能，农民卖菜仍以沿街叫卖沿街为市为主， 蔬菜供应的产供销衔接不合理。该项目化功能 完善管理先进服务规范的现代化蔬菜批发市场。该市场规划 占地亩，建筑面积平方米，内设个标准柜台摊位， 日交易量吨，年交易量万吨以上。 建设规划和布局总平面布局图见附图 恒生源果蔬批发市场是处大型现代化果蔬批发市场，规划 有标准柜台摊位个，并设有冷藏库电子结算中心农药残 留检测中心电子信息发布中心治安消防中心电子监控系统 电子计量系统室外大型停车场等附属机构与设施，为广大客户 创造放心省心安心的交易秩序和经营环境......”。

9、“.....整个项目土建工程由即墨市建筑设计院按照山 东省有关规定设计规划安装工程由山东省安装工程有关规定 规划设备安装根据设备要求，由专业人员按行业规定标准安装 环保设施按照环境保护与职业安全卫生设施与主体工程同时设 计施工投产职业安全采用•工业与民用电力接 地设计规范‣，严格按照防雷防静电设计规范设计。 具体建设内容 土建 项目土建总面积平方米，其中 建设蔬菜交易大厅平方米，主体为钢筋混净土结构， 内设摊位个。摊位采用标准售货台，每个售货台平面尺寸长 米，宽米，高米。售货台采用易清洗的瓷砖贴面 建设冷储库平方米 建设电子结算中心平方米 建设农药残留检测中心平方米 建设电子信息发布中心平方米 建设建设响应国家 大力发展农村市场体系建设的号召，拥有丰富的蔬菜原料 便捷的交通运输以及先进的管理运行模式等优势条件，发展 前景极其广阔......”。