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(终稿)东湖老年公寓新增项目投资可研立项建议书.doc(最终版) (终稿)东湖老年公寓新增项目投资可研立项建议书.doc(最终版)

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《(终稿)东湖老年公寓新增项目投资可研立项建议书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....由 此预测年武汉市房地产市场将蓄势待发,全面飘红,老区新区路高歌, 新老板块各领风骚。武汉房地产市场风调雨顺又年, 二武汉市房地产市场运行的基本特征 国家和政府有关部门相关政策的出台,引导房地产市场健康有序稳步发 展 由于我国部分地区房地产开发市场过热,地价房价上涨过快,为规避风险, 保持全国经济持续快速健康增长,国家相关部门在年陆续颁布了系 列宏观调控政策别墅类用地叫停央行文件出台国务院号文件颁 布在国务院以及中央有关部门连连出台重要政策规范房地产市场的同时,武 汉市政府和有关部门也政策举措频出,如调整城市规划大兴城市基础设施建设 加强土地资产经营调整住房结构规范经济适用房管理实行预售房备案制度 启用新的商品房买卖合同等等,这些新政策法规的出台引起了武汉市房地 产开发市场不小的反响......”

2、“.....它将改变现有的开发模式和企业生存格局。 武汉市房地产市场 旧城改造力度的加大给武汉市市场格局带来新变化,住宅郊区化与老城区改 造并驾齐驱协调发展,共存共荣。 年,三区五片是领衔武汉市房地产市场的主角,其开发量占武汉市 房地产开发总量的半数以上。但随着城市全面协调发展城市化进程的推进政 策的引导土地供应方向的调整,房地产市场热点逐步发生了转移。 年,虽然各板块仍然有定数量的新盘推出,但除光谷外,其余各板块已风光不 再。与三区五片的弱化相比,新的片区在崛起,如盘龙城板块城西板块 等。热点片区的分散,说明了武汉房地产开发和城市建设的格局发生了重大而深 刻的变化。同时,老城区也在这年里焕发出了新的活力,老城区成熟的市政配 套完善的生活设施使项目得到有力的依托,吸引着众多都市主义者。在过 去几年,武汉市房地产开发形成的以城郊结合部为主,老城区为辅的旧格局......”

3、“.....加大旧城改轻时由于 竞争环境和迫于生计,终年奔波于城市中间,渴望回到自然却又无法自主,退休 后如释重负,轻松了,无牵挂了,迫切需要回归自然,与山水园林亲密接触,过 着桃花源式的田园生活,颐养天年。因此山水型老年公寓的出现将倍受 他们的青睐。 东湖老年公寓项目投资立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告,资金申请报告格式 武汉市房地产市场 武汉市房地产市场 年武汉市房地产市场回顾 年,武汉市房地产投资增长左右,同期全市增长, 房地产开发投资增幅同全市经济发展基本同步。新开工面积增长,竣工 面积增长......”

4、“.....销预售面积增长,销预售面积增长幅度大于竣工面积 增长幅度。数字显示武汉市房地产市场供销两旺,呈现出健康持续平 稳扩张的发展态势。 大规模的旧城改造为武汉市房地产业的发展推波助澜,成为市场可持续 发展的催化剂土地市场的阳光操作完成了从无形市场到有形市场的根本转 变规范房地产市场的法规政策频频出台,透明有序的竞争环境逐渐形成 地产开发与购房消费日趋成熟,理性成熟的消费观念占据主导产品升级换 代中的高端产品频现市场,质优价廉的经济适用房梦圆低收入家庭。总之, 武汉房地产市场是个健康快速协调充满活力蕴涵潜力的市场。 开发投资额大幅增长 年武汉市房地产总投资亿元,同比增长,占全社会 固定资产总投资的。其中住宅投资亿元,同比增长, 占东湖老年公寓项目投资立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书......”

5、“.....资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告,资金申请报告格式 武汉市房地产市场 总投资的经济房开发投资亿元,占住宅投资的 字楼投资亿元,同比增长商铺投资亿元,同比增长。 图 历年房地产投资情况图单位亿元 商品房销 预售面积 商品房销售价格涨势不止 由于土地成本的增高住宅产品品质的提高国务院号文件的出台以 武汉市房地产市场 及预售门槛的提高等因素的影响,年全年综合物业价格为元,东湖老年公寓项目投资立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告,资金申请报告格式 指数为点。其中住宅类物业全年销售均价为元......”

6、“.....全年价格指数为点,同比增长写字楼物业全 年销售均价为元,同比上涨,全年价格指数为点, 同比增长。 年住宅写字楼类物业价格指数销售均价比较表 表 住宅类物业价格指数住宅类物业全年销售均价写字楼类物业价格指数写字楼类物业全年销售均价 年 年 增长幅度 商品房空臵面积大幅度下降 商品房旺销使全市商品房空臵面积下降,截止年底,全市空臵年 以上的商品房为万平方米,同比下降。其中住宅万平方 米,营业用房万平方米,写字楼万平方米,大部分均属年 以前建成的商品房。 武汉市房地产市场 图东湖老年公寓项目投资立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告......”

7、“.....土地供应交易金额成倍增长 年全市旧城改造片,亩,同比增长,拆迁万 平方米同比增长拆迁户数为户,较上年增加户 全市土地有形市场投入资金亿元,储备土地亩,供应土地宗, 面积亩,同比增长实现交易金额亿元,同比增长。 图 年年 土地供应面积 单位亩 年年 土地交易实现金额 单位亿 元 年 年年年 武汉市房地产市场 综上所述 投资额 施工面积新开工面积稳步增加 年施工总面积万平方米,同比增长。其中住宅 万平方米,占总施工面积的,同比增长经济适用房 万平方米,占住宅施工面积的写字楼万平方米,同比 增长商铺万平方米,同比增长......”

8、“.....项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告,资金申请报告格式 武汉市房地产市场 年施工面积中的新开工面积为万平方米,同比增长。 其中住宅新开工万平方米,同比增长经济适用房新开工 万平方米,占总新开工面积的写字楼新开工万平方米,同 比增长,商铺新开工万平方米,同比增长。 图 年住宅写字楼商铺新开工面 积增长情况图单位万平方米 住宅写字楼商铺 年 年 竣工面积持续增长,住宅开发占主导地位 年房地产竣工总面积万平方米,同比增长。其中住 宅万平方米,同比增长......”

9、“.....占住宅竣工面积的营业用房万平方米,占 总竣工的写字楼万平方米,占总竣工面积的。 武汉市房地产市场东湖老年公寓项目投资立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告,资金申请报告格式 图 年住宅营业用房写字楼竣工面积 占总竣工面积比例图 写字楼 营业用房 住宅 其它用房 消费市场需求旺盛,全市商品房销预售面积连续三年保持两位数增长 年,全市商品房销预售面积万平方米,同比增长。 其中住宅销预售面积约占,实现销售收入亿元,同比增长 。 图 年商品房销预售情况图 单位万平方米 和分析预测,到本世纪十年代末......”

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