1、“.....进行科学设计合理布局，符合三轮车制造生产经营需要，项目选址具体位置，详见附图所示。四选址用地权属性质类别及占地面积该三轮车制造项目选址用地权属类别为省市经济开发区工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩，实际利用面积为平方米约合亩。五项目用地利用指标拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩，实际利用面积为平方米，该三轮车制造项目总建筑面积为平方米，建构筑物基底占地面积为平方米。经审查，该三轮车制造项目建设建筑密度建筑容积率办公及生活服务设施用地所占比重建设区域绿地率项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定工业项目用地控制标准。详见项目占地及建筑工程投资览表......”。

2、“.....有利于项目生产所需原料辅助材料和成品运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于三轮车制造生产制造活动，为此，该区域是发展工艺美术品制造行业理想场所。厂址周围没有自然保护区风景名胜区生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物扩散，区域大气环境质量良好。拟建厂址具备良好原料供应供水供电条件......”。

3、“.....以上数据详见表财务现金流量表固定投资。财务现金流量表固定投资单位万元序号项目名称建设期投产期项目达产期经营期合计生产负荷现金流入销售收入回收固资余值回收流资余值二现金流出固资投资铺底流资投资经营成本税金及附加所得税三现金流量四净现金流量五累计净现流量六财务内部收益率七财务净现值八投资回收期年九财务净现值率序号项目名称建设期投产期项目达产期经营期合计生产负荷十总投资收益率十资金本净利润率十二利息备付率十三偿债备付率五不确定性分析当项目生产全部产品销售收入等于全部费用支出时，说明企业达到了盈亏平衡状态，此时生产能力利用率或产量称为盈亏平衡点。盈亏平衡点高低表明项目承担风险大小，为说明项目风险大小......”。

4、“.....该三轮车制造项目达到设计生产能力年限计算盈亏平衡点为，当年实际生产能力达到设计能力时，该三轮车制造项目生产经营处于盈亏平衡状态，详见盈亏平衡分析表。盈亏平衡产量件计算结果表明，按达到设计生产能力年限计算盈亏平衡点为，当生产负荷达到设计能力时，或者当产销量达到件时，该三轮车制造项目生产经营处于盈亏平衡状态，企业既不亏损也无盈利，即处于保本状态。该三轮车制造项目盈亏平衡点小于，说明具有较强抗风险能力，或称该三轮车制造项目经营风险性较小，经营安全度较高。六敏感性分析由于该三轮车制造项目设计些参数是在当前条件下确定，难以真实反映项目在经营期内变化情况，这些数据和条件在将来实际生产经营中还会有不同变化，这些变化将从不同角度影响项目经济效益，还会给企业带来定风险，因此，本报告对项目产品价格产量成本投资等因素作敏感性分析......”。

5、“.....减少企业经济损失，使项目达到预期经济效果。项目实施生产经营过程中些可能影响项目效益主要因素有销售收入经营成本建设投资等，该三轮车制造项目就单因素变化情况下，品市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该三轮车制造项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行。第二章三轮车制造产品说明第三章项目市场分析预测第四章项目选址科学性分析厂址选择原则三轮车制造生产项目属于工艺美术品制造行业，该三轮车制造项目对其工艺流程工程设施都有较为严格标准化要求，建设项目厂址选择般应遵循以下原则符合城乡建设总体规划，应符合市工业项目占地使用规划要求，并与大气污染防治水资源和自然生态保护相致。所选厂址应避开自然保护区风景名胜区生活饮用水源地和其它特别需要保护敏感性目标。节约土地资源，充分利用空闲地非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。厂址选择应提供足够场地以满足工艺及辅助生产设施建设需要......”。

6、“.....水源电力运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠保障。厂址应靠近交通主干道，具备便利交通条件，有利于原料和产成品运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。地势平缓，便于排除雨水和生产生活废水。应与居民区及环境污染敏感点有足够防护距离。二厂址选择方案由投资咨询有限公司承办新建三轮车制造生产项目，拟选址在省市经济开发区，属工业项目建设占地规划区，项目选址符合市土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，该三轮车制造项目建设遵循合理和集约用地原项目概论项目名称及承办单位项目名称三轮车制造生产项目项目建设性质新建项目承办单位投资咨询有限公司企业类型有限责任公司注册资金万元人民币二项目可行性研究报告委托编制单位编制单位投资咨询有限公司联系方式三可行性研究的目的本可行性研究报告对该三轮车制造项目所涉及的主要问题......”。

7、“.....计算结果表明产品销售价格对经济效益影响最为敏感，而投资和经营成本变动对该三轮车制造项目经济效益影响较小。销售价格和成本都与市场有关，这就要求企业定要紧紧把握产品销售市场，在生产经营中加强产品销售力度，及时调整产量结构，加强企业内部科学管理，努力降低各种消耗，使企业达到预期最佳经济效益状态。单因素敏感性分析表单位万元序号变化因素名称单位基本方案备注销售价格财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年固定投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年经营成本财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年第十三章综合评价投资咨询有限公司经过详实周密市场调查和政策咨询后认定，该三轮车制造项目既符合国家产业政策，而且符合地方产品规划，同时又符合公司经营发展宗旨，该三轮车制造项目生产产品具有广阔销售市场和良好发展前景。三轮车制造生产所需原料易得技术成熟市场广阔，不仅企业经济效益突出......”。

8、“.....该三轮车制造项目经过市场分析环境保护分析投资分析公用工程及配套设施分析工艺技术和主要设备选型方案分析财务分析风险分析及不确定性分析，结论如下该三轮车制造项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展产业，产品市场前景良好。该三轮车制造项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。该三轮车制造项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展方向。设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模产品方案及工艺技术方案要求，自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。税前财务内部收益率为，大于行业基准收益率，计算期财务净现值为万元，从财务评价角度项目可行。从测算财务评价主要指标表明，该三轮车制造项目预测税前财务内部收益率大于行业基准收益率，投资利润率投资利税率全部投资回收期财务净现值等指标也达到较好水平，项目盈利能力和抗风险能力较强，因此，该三轮车制造项目在经济上是可行......”。

9、“.....该三轮车制造项目在技术上市场上环境保护上均为可行且具有良好发展前景。通过经济效益分析认定，该三轮车制造项目税后平均投资利润率为，平均投资利税率为，全部投资回报率为，全部投资财务内部收益率税后为，全部投资回收期为年含建设期个月。通过盈亏平衡分析表明，盈亏平衡点为，当实际产量达到件年时，经资财务内部收益率财务净现值和静态投资回收期等影响程度做敏感性分析，计算结果表明产品销售价格对经济效益影响最为敏感，而投资和经营成本变动对该三轮车制造项目经济效益影响较小。销售价格和成本都与市场有关，这就要求企业定要紧紧把握产品销售市场，在生产经营中加强产品销售力度，及时调整产量结构，加强企业内部科学管理，努力降低各种消耗，使企业达到预期最佳经济效益状态......”。