1、“..... 五当前，特别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将 成为人们未来生活中更为重要的主题。 第三节项目建设区概况 本项目实施地点选定在距西安市高新开发区不足五公里的鱼化 寨西晁村，紧邻高新开发区，道路交通四通八达，新修建的富鱼路项 目用地门前，直通高新开发区的和丈八路，驱车只用十分钟即到高新 区，路宽米，两侧有米宽的绿化带，各项配套设施完善，有 着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。 第四节项目建设单位概况 广新体育文化发展中心项目由陕西广新科工贸发展有限公司 筹建实施。 陕西广新科工贸发展有限公司成立于九九四年，注册资本两千 万元，法人代表沙鹏。公司位于西安市鱼化寨，占地百三十亩， 总资产万元。多年来，公司致力于现代化高效农业科技的研究 与发展，在绿色食品无公害蔬菜等方面占有了定的市场份额......”。

2、“.....为公司的未来发展奠定了良好的基础。 公司成立初期，在综合农业产业化经营方面进行了小规模的探 索，年年，公司主要从事优质肉牛养殖与销售工作，主 要在国内销售，同时也有部分出口，年销售额万元左右，其中 内销万元年，外销万元年。年年，公司依靠 高效农业，主要经营种子种苗树苗及花卉等产品，年销售收入达 万元，利润万元年。年以来，公司转向绿色食品无 公害蔬菜及芦荟等高附加值农产品的开发，引进以色列先进的地热及 滴灌设备，建成了八十五座标准化日光温室大棚，取得了明显的经济 效益，年销售收入达到了万元年，实现利润万元年。 当前，随着西安高新技术产业开发区西区的进步发展，公 司周边地区的环境迅速改善，开发速度也明显加快，公司迎来了前所 未有的市场机遇。经认真调查分析，公司领导高瞻远瞩，超前提出了 广新科工贸发展有限公司进行战略性产业调整的思路......”。

3、“.....进军健康休闲娱 乐产业，完善开发区周边产业结构，开创服务于开发区和全市小时万元 羽毛球元小时块天小时万元 乒乓球元小时块天小时万元 健身房元小时人天小时万元 高尔夫元小时人天小时万元 壁球元小时块天小时万元 客房元天天万元 餐饮元天天万元 酒吧茶艺元天天万元 第章项目概况 广新体育文化发展中心项目，是响应国家大力发展全民健身 政策和体育社会化产业化的发展路子，为丰富人们的物质精神文化 生活而提出来的。 西安作为国际国内知名的重点旅游城市，需要具有特色的体育 文化项目为其增添光彩，同时也需要上档次上规模的全民健身和综 合性的体育文化产业项目来补充城市的肌体，丰富群众生活，创造多 元效益，因此该项目的实施将成为西安市体育文化产业市场化的个 新亮点，从而引领西安体育文化消费的新潮流......”。

4、“.....强调全新的都市绿色生态运动和体验式服 务体育文化相互融合与链接的新理念。同时引进风靡欧美的汽车电 影文化，使当前处于高增长期的体育和汽车两大朝阳产业文化相融 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 合，打造都市边缘的规模大项目全体验式站式的综合性体育 文化影视活动中心。 整个项目非常强调生态人文环境建设，突出绿色环保和健康。大 面积的绿化与园林建设背景下是场地设施灯光流的网球馆羽毛球 馆乒乓球馆壁球馆及高尔夫练习场等，在轻松的背景音乐里畅快 的挥拍，接受专业的健身指导与知识培训，强身健体放松自我......”。

5、“..... 使人们的体育休闲完全溶入到大自然当中。容纳近辆的汽车电影 广场，带着自己的朋友，开着自己的爱车，在车里边享受露天电影的 惬意，在完全属于自己的空间内边看电影边聊天，争论畅谈接听 电话吃东西，完美的视听空间和其私密性，大可不必担心对别人的 干扰，充分享受现代高科技带来得完变的 同时，更多的是代表西部的种先进文化，而先进文化的表现方式， 很重要的个方面就是广大人民群众的心理健康和身体健康，这些必 须依靠市场化的运作才能实现。西安的体育文化消费，缺乏站式服 务的满足，缺乏规模化的运作，缺乏先进的经营管理模式。当前，特 别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将成为人们未来生活 中更为重要的主题。西安作为世界和中国最具发展潜力的城市之， 在城市的基础配套设施中，文化活动和体育休闲的设施所占发展比例 尤为重要......”。

6、“..... 在我国目前城市化发展的步伐不断加快的形势下，群众所需求的文体 活动场所还不能真正意义上满足人们的需求，有特色有规模群众 喜闻乐见的场所还远远不足。因此有规模有特色的文体活动场所，作 为广大人民群众生活水平不断提高的种需求，体育文化产业的开 发，将有着非常重要的意义。该项目的开发，和目前西安市的城市开 发，特别是高新开发区的周边环境相配套，对我市的发展战略有着非 常重要的意义。 第二节项目建设的必要性及有利条件 该项目建设符合国家有关抓好城市文化建设中应当注重文化 体育设施建设的产业政策，也是国家和地方政府大力提倡和支持发展 的项目。 二该项目建设有充足的消费群体。主要以周边高尚社区如枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增长率可以充分说明......”。

7、“.....党和国家越来 越重视精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府的负担。市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间。 四项目建设区的社会环境条件有利于项目建设。本项目建设地 点选定在西安市雁塔区鱼化寨西晁村建设，其社会环境资源条件十分 有利，是该项目建设由于其独特的市场定位会得到省市有关部门及 雁塔区政府的高度重视和大力支持，使建设项目地点选择以及使用土 地等工作将会顺利进行二是新建项目由于规模较大，距高新开发区 不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚的优势，有利于在本项目 的带动下，拉动其它相关产业三是生态园林和景美享受。 本项目具体建设内容如下 超级汽车电影院可停放辆各种轿车。 网球馆八块练习场，塑胶场地配灯光......”。

8、“.....可从事般性比赛。 羽毛球乒乓球馆内设羽毛球区，可布置八块场地，其中 个为可进行般性比赛场，配有简易看台。乒乓球区，可摆十 张标准比赛球台。 高尔夫练习场使您步入高雅高尔夫运动的必经之路。 健身房配备各种健身器材，追求全面健身。 壁球馆含六套标准壁球场。 综合配套 会员活动中心少量客房餐饮茶艺等 体育用品代理中心品牌代理商店 体育文化展览中心 相对独立的物业管理员工宿舍区等。 五全部项目建设占地规模约亩，建设总规模平方米。 第二章项目建设背景及条件 第节我国体育文化产业发展状况 体育产业是市场经济的必然产物，体育社会化产业化是体育 发展的必由之路。这已经被中国最高权力机构全国人大在政策文 件中予以确认。随着市场经济的发展，体育改革的深入，体育社会化 产业化程度不断提高，体育市场也逐步由过去零星单主次不清， 向主体清晰......”。

9、“..... 我国的体育文化活动的普及是从解放以后才和广大群众有了姻 缘，但在改革开放前，由于历史原因，有些项目被带上了小资的 帽子，并未得到健康有效的发展。改革开放以来，随着广大人民群众 的生活水平日益提高，对健康的文化活动和体育休闲需求也越来越 大，特别是在社会主义市场经济的推动下，我国的文化活动和体育休 闲产业得到了迅速发展，使这个产业由计划经济向市场经济转变，并 由过去的分散型向现在的规模化发展，由过去满足少部分人的单需 求向现在满足多数人多元化的方向发展。现代的文化活动和体育休闲 产业既是全面提高全民素质的重要手段，也是全民奔小康的个重要 指标，同时也将是第三产业中个主流的产业支柱。体育产业虽然发 展很快，也形成了定规模，但就全国而言，产业规模还不是很大， 发展很不平衡，结构不够合理，与目前国民经济总体发展相比，也显 得极不平衡......”。