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(可行评估)三亚卓达产权式酒店项目立项可行性论证报告(立项论证) (可行评估)三亚卓达产权式酒店项目立项可行性论证报告(立项论证)

格式:word 上传:2022-06-24 11:16:23

《(可行评估)三亚卓达产权式酒店项目立项可行性论证报告(立项论证)》修改意见稿

1、“.....保证卓达产权酒店历久弥新强大吸引力和稳定比较项目投资股票投资卓达产权酒店投资额多少不限几万元投资风险股市瞬息万变,可能夜暴富也可能倾家荡产,风险巨大零风险投资,坐享广阔回报空间精神成本承受巨大压力专业酒店管理公司经营管理,签订承诺书,无需业主费心。投资回报低吸高抛,赚取差价,利润分红等利润分红经营良好创造广阔房产增值空间淡季天免费入住权连锁消费权等客源。二超流酒店管理酒店特委托瑞士香格里拉希尔顿国际名牌酒店参与管理,鼎力推行以人为本个性化高品质亲情式服务,追求管理零缺陷,服务零距离管理标准,正符合三亚市政府提出精品立市发展战略。我们酒店管理公司必将成为您值得信赖好管家,更将是您投资回报坚强保证。三产权酒店自身运营成本优势酒店开业之前,已收回投资,在运营当中避免了巨大资金占用,运营成本比常规酒店低多,从而在经营政策上要灵活,客人在此住五星级宾馆,享受五星级服务......”

2、“.....在行业竞争中占据绝对主动。四商业互动开拓经营围绕酒店建设,开拓经营思路,设立会议开发中心游艇俱乐部等多种机构,组织各类国际国内活动和会议,如世纪海洋资源开发论坛旅游年会等等,提高酒店入住率。海南岛会议资源极其丰富,许多重要会议都在此召开,每年在海南召开会议不下个,其中包括影响巨大亚洲论坛全球经济体化论坛等重要国际会议,这些会议不仅给海南带来了丰富信息,提高了海南知名度,同时也为当地带来了巨大经济效益,在未来酒店经营过程中,会议将成为酒店稳定客户来源之,充分挖掘三亚当地会议资源,组织个精干强大会议组织机构,是非常必要。卓达会议开发中心成员由社会科学界和自然科学界多名专家组成,会议组织经验极其丰富。会议开发中心将在未来五年中,每年组织个人以上固定大型年会,仅会议项就将为卓达产权酒店保证至少客房入住率。五经典建筑营造惬意生活酒店采用五星级标准装修,既拥有现代化装置......”

3、“.....并添置个性化装修布置,营造种舒适宁静居住氛围。酒店由著名建筑设计师执笔设计,结合三亚特有热带滨海城市自然环境,在建筑设计中融入中国古典文化现代建筑理念和浓浓南洋风情,体现吉祥如意建筑主题,形成种凝重又活泼建筑风格,酒店裙楼共三层,四层全部架空形成个余平方米特大楼顶花园,上设健身娱乐场所大型游泳池月光酒吧。酒店每个房间阳台均设有花槽,七彩花朵顺阳台自然垂下,远远望去好似七色彩虹,清雅秀丽。设计师在注重酒店外部景观同时,充分体现酒店功能上合理性,使环保和节能概念得以充分表达,现代建筑学在此得到科学而完美诠释。清晨,您迎着美丽晨曦,舒展庸懒身形,到四楼露天泳池畅游番,阵花香随风飘过,灵台无比清明,新天就此开始。夜晚,在淡淡月光下,听着柔柔钢琴曲,品着醇香葡萄酒,与友人轻声低语,切烦恼均随风化去,在您心中只有祥和宁静经典建筑,营造惬意生活,保持酒店恒久魅力......”

4、“.....总建筑面积平方米,公共配套面积平方米,内含九大中心,是三亚目前规模最大,配套最全超大型酒店,这九大中心指是健身娱乐中心健身娱乐中心设有网球场个台球乒乓球各个球台,保龄球道游权酒店投资回报率年存款利息最高为加征利息税仅承诺固定回报就高达,二倍于银行储蓄。投资风险较小,但面临通货膨胀贬值风险,经济增长伴随定通货膨胀,这种风险在经济处于上升阶段中国,是必然立足经营,广辟销售渠道,使业主绝对零风险投资,坐享无尽回报空间。连带回报无拥有多项连带回报,如年物业产权增值潜力,淡季天免费入住权等。投资卓达产权酒店与投资其他地产品种比较比较项目投资住宅投资商铺投资卓达产权酒店投资回报方式增值后转让变现出租增值后转让变现自用委托经营获取年度分红,增值后可变现同时享有免费入住权等多种回报产权通常为年通常为年年投资额投资较大单价高,投资额根据铺面大小浮动。仅需交纳首期款,投资小......”

5、“.....地价保持不跌国家宏观经济相好,所在商铺保持长久竞争力,商铺供需平衡等。国际或国内宏观经济向好,酒店所在城市旅游业发展情况,酒店管理等市场现状市场供需基本平衡,近年内房价只有微幅上调商铺面积供大于求,商业竞争持续加剧,价格下跌国际经济复苏三亚旅游业保持持续增长,星级酒店供应不足,投资前景广阔投资卓达产权酒店与投资股票证券比较投资卓达产权酒店与投资人寿保险比较比较项目投资股票投资卓达产权酒店投资额分期小额投资,总额几万元次性投资,几万元性质储蓄型抗意外投资低风险高回报投资投资期数年数十年不等次付清,即可回报时间退休或遇到意外伤害时刻得到回报,通常只有年回报期。年回报期,可获得利润分红,物业增值等多种回报第六部分可持续经营和盈利保障业界联盟联合营销卓达集团凭借自身实力,依托三亚和呼盟旅游资源,在两地同时启动产权酒店,建立连锁经营体系,配合两地产权酒店......”

6、“.....并将相继启动旅游项目,同时和青旅中旅等大型旅行社建立了联系,组建最广泛销售网络,实现资源共享,共同致力于卓达产权酒店形象推广,保证卓达产权酒店历久弥新强大吸引力和稳定比较项目投资股票投资卓达产权酒店投资额多少不限几万元投资风险股市瞬息万变,可能夜暴富也可能倾家荡产,风险巨大零风险投资,坐享广阔回报空间精神成本承受巨大压力专业酒店管理公司经营管理,签订承诺书,无需业主费心。投资回报低吸高抛,赚取差价,利润分红等利润分红经营良好创造广阔房产增值空间淡季天免费入住权连锁消费权等客源。二超流酒店管理酒店特委托瑞士香格里拉希尔顿国际名牌酒店参与管理,鼎力推行以人为本个性化高品质亲情式服务,追求管理零缺陷,服务零距离管理标准,正符合三亚市政府提出精品立市发展战略。我们酒店管理公司必将成为您值得信赖好管家,更将是您投资回报坚强保证......”

7、“.....已收回投资,在运营当中避免了巨大资金占用,运营成本比常规酒店低多,从而在经营政策上要灵活,客人在此住五星级宾馆,享受五星级服务,却只需付出住三星级酒店钱,在行业竞争中占据绝对主动。四商业互动开拓经营围绕酒店建设,开拓经营思路,设立会议开发中心游艇俱乐部等多种机构,组织各类税,计元月所得税三减两免,暂不计。折旧费计万元月预备费万元,折旧期年,折旧费计万元月。土建费万元,折旧期年折旧费计万元月。装修费万元,折旧期年折旧费计万元月。④设备费万元,折旧期年折旧费计万元月。五利润核算毛利润月营业总收入营业成本营业费用提取毛利元月管理公司提取毛利润,净利润,剩余可分配利润为元月投资回报率为每年三回报方案分析投资情况举例例以投资卓达产权酒店五层标准间......”

8、“.....银行储蓄直是中国人投资理财首选。但随着中产阶级形成,社会大理财观已发生了根本性变化。银行在三年中进行了次利率调整包括次降息次征收利息税,也是政府对居民理财观念政策引导。在如此宏观背景下,银行储蓄将不再是居民,尤其是中产阶级投资理财首选。比较项目银行储蓄投资卓达产权酒店投资回报率年存款利息最高为加征利息税仅承诺固定回报就高达,二倍于银行储蓄。投资风险较小,但面临通货膨胀贬值风险,经济增长伴随定通货膨胀,这种风险在经济处于上升阶段中国,是必然立足经营,广辟销售渠道,使业主绝对零风险投资,坐享无尽回报空间。连带回报无拥有多项连带回报,如年物业产权增值潜力,淡季天免费入住权等......”

9、“.....增值后可变现同时享有免费入住权等多种回报产权通常为年通常为年年投资额投资较大单价高,投资额根据铺面大小浮动。仅需交纳首期款,投资小。升值保障国家宏观经济保持持续增长,地价保持不跌国家宏观经济相好,所在商铺保持长久竞争力,商铺供需平衡等。国际或国内宏观经济向好,酒店所在城市旅游业发展情况,酒店管理等市场现状市场供需基本平衡,近年内房价只有微幅上调商铺面积供大于求,商业竞争持续加剧,价格下跌国际经济复苏三亚旅游业保持持续增长,星级酒店供应不足,第部分产权酒店概述第二部分卓达产权酒店背景分析第三部分卓达产权式酒店经营模式第四部分业主权益及投资收益分析第五部分投资回报预算及与其它投资方式的分析比较第六部分可持续经营和盈利保障核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,第部分产权酒店概述产权酒店的概念解析产权酒店的来源产权酒店由时权酒店演变而来,时权酒店......”

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