1、“.....得出以下结论 本案面积丰富，涵盖了平米左右的户型。 本案规划面积比较适中，因为其综合优势不大，因此面积规划时考虑到消费者的层 次，因此面积上没有规划太大，这点值得肯定......”。

2、“..... 二建设规模和目标 三编制报告目的 貳项目宏观投资环境与市场研究 市场背景及经济发展动态 宜春市总体社会及经济发展状况 二房地产总体市场现状及走势分析 房地产指标分 三目标客户需求分析 四本项目吸引和流失目标客户的因素列举与分析 五项目分析 优势分析 二劣势分析 三机会点分析 四威胁点分析 肆项目综合评价及项目发展战略 综合评......”。

3、“.....价 市场条件 二未来规划 三消费者价值取向 二项目发展战略 树立项目形象 二把握楼盘推出时机析 二年房地产市场运行分析 三对房地产业稳定发展的思考 四年房地产市场展望 五房地产市场发展小结 參项目周边环境与市场研究 项目区域环境分析 周边区域基本情况 二周边区域环境小结 二项目区域市场分析 区域楼盘综述 三市场需求分析 宜春市住宅消费市场调查 二交叉分析 四客户分析 客户群体的构成与特征的描述 二客户群细分及其客户心理因素分析面积 同比分别下降......”。

4、“.....商品房销售面积和商品房销售额同比分别下降和， 空置面积同比却上升了。 需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来轮洗牌 在供需双方作用下，短期内房价面临进步回调。年将延续年房市的低迷， 从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，首次购房的自住 性需求将更为谨慎从需求结构的角度，购房需求仍将向实用性的中小户型集中从产品需 求特点的角度，留存在市场当中的真正的住房刚性需求者将会对房地产产品提出更高要求， 比如价格因素，因此未来市场竞争会更加激烈......”。

5、“.....部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开 发企业会迎来轮洗牌，包括房地产中介公司策划代理公司经纪公司评估公司 担保公司等在内的从业机构也将随之迎来轮行业整合。随着企业间的优胜劣汰开发企业 自身发展目标和开发战略也将放在这个大局中加以调整，开发企业将更加注重开发产品的品 质，提供差异化的产品，以期在市场竞争中占据优势地位。在供需双方的作用下，开发企业 或许会采取些优惠措施，以期回笼资金......”。

6、“.....中低收入家庭住房困难问题将得到进步 解决 随着年推出的保障住房政策的实施，年将会迎来中小套型房上市的高峰。另 外，随着住房保障政策的落实，廉租住房经济适用住房等的供应量也会适当增加，中低收 入家庭住房困难问题将有望得到进步解决。 五房地产市场发展小结 年房地产市场处于低迷状态，房地产企业对房地产投资信心不足，持徘徊观 望的态度。年我市商品销售处于低迷状态，据房管局对中心城区的调查分析，商品住房 累计销售面积万，同比下降，基本回落到年销售旺势启动前的水平......”。

7、“..... 年中心城区商品住房均价为元，增速放缓。 以下的小户型与的中等户型降幅较小，且价格处于户型结构中的 高价位区间，尤其户型占套型的比例同比上升，说明这两种户型具有良好的抗 跌性，并在销售过程中持续走强......”。

8、“..... 销售统计 室室室室室室合计 套内 面积 公摊建筑 面积 套数 销售 套数 最低 最高 铂铭瀚楼销售状况 销售统计 室室室室合计 套内面积 公摊 建筑面积 套数 销售套数 房型房房房房 最低价 最高价 层价差 商业统计 每层套内面积 每层公摊 每层建筑面积 层数 每层价格 套数 已销售套数 从铂铭瀚......”。

9、“.....至今销售补足。 价格定位过高，基本在元平米之间。 面积过于单，三房基本在平米之间，房基本在平米左右。平米 以下较少。 面积偏大，造成总价偏高。 从销售上来看，房销售好于房二房面积小的销售好于面积大的......”。