1、“.....对于提高我市 原棉的国际市场竞争力，振兴我国棉花产业将起到积极的推动作用。 该项目符合国家产业政策，具有广阔的市场前景。 项目建设是企业自身发展和促进棉花产业发展的需要。 是有利于规划棉花市场，增强棉花市场竞争能力。项目的建 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 设将极大规范棉花市场的交易行为，促进国内外棉花市场接轨，提 高我国棉花的市场份额。二是提高农民收入，促进棉花产业链的链 接。三是有利于培育适应市场要求的产业化经营主体。四是有利于 发展棉花现代物流，降低棉花流通成本，提高棉花市场竞争力。五 是适应国家对棉花市场的宏观调控需要。储备棉是国家进行宏观调 控的重要手段。有关资料表明，棉花储备的合理规模应保持在棉花 需求总量的左右。目前我国棉花储备已处于最低水平，急需补 充储备棉花。按照棉花质改规划......”。

2、“.....因此，该项目的建设，对于国家实施宏观调控和扩大项 目产品市场，都具有十分重要意义。 培植潜江经济增长点的需要。 现代物流配送具有整合生产要素的功能，将实现人流货流 信息流资金流技术流的全面大流通。潜江市棉花交易配送中心 将成为货物资金人才技术信息的聚集点，潜江市棉花交易 配送中心的建设将使传统的运输装卸储存服务提升到为产品提 供交易换装分拨配送联运等系列物流增值服务的水平， 发挥经济的聚集效应，促进潜江物流相关产业的发展，推动潜江经 济快速的发展。 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 第三章市场分析与预测 棉花交易配送中心现状分析 潜江市棉花交易配送中心所在地潜江市作为江汉平源腹地的中 心城市，工商业发达，目前还没有家具有相当规模的物流配送企 业提供第三方物流服务......”。

3、“.....不仅将 填补潜江市大型物流项目空白，而且将尝试第三方物流，为市内外 企业提供高质量高水平的物流信米米 米米等几种，般多采用米。库内地平略高于库外，仓 库的库门净空尺寸米，仓库净高米。库前设臵米的运输 车辆制动距离。 堆场停车场采用现浇混凝土，面层拟采用厘米现浇混 凝土大板，基层采用厘米厚水泥稳定碎石基层。场内道路采 用水泥混凝土路面，面层拟采用厘米厚混凝土，基层采用厘 第章总论 项目背景 项目名称 潜江市万吨棉花交易配送中心建设项目。 项目性质 新建。 项目承担单位 承担单位潜江市金城棉业有限公司 注册地点潜江市渔洋镇金城村 法人代表 联系人 联系电话 可行性研究报告的依据 国务院颁布的关于促进流通业发展的若干意见国发 号 国家商务部出台的关于加快流通领域现代物流发展的指导 意见 贯彻党中央国务院扶持三农的有关政策......”。

4、“.....建立健全农 村商品流通和生产生活服务网络，促进农产品批发市场的标准化建 设的要求。 省委省政府关于加快县域经济发展的意见鄂发 号湖北省优势产品和特色农产品区域布局规划 年鄂政办发号。 国家发改委和建设部共同发布的建设项目经济评价方法与 参数第三版 潜江市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要 潜江市城市总体规划 潜江市金城棉业提供的项目申报材料及其它有关资料。 研究工作的范围 根据上述文件和有关资料，本公司将提出可行性研究报告，其 范围如下 项目的背景与发展概况 市场需求分析与预测 拟建规模和项目建设的必要性可行性 建设条件分析 工程技术方案 环境保护消防及工业卫生 劳动组织及人员培训 项目实施进度 投资估算与资金筹措 财务分析 项目提出的理由与过程 有关资料表明......”。

5、“.....目前我国棉花储备已处于最低水平，急需补充储备棉花。 按照棉花质改规划，国家将按照棉花质改的技术标准收储备棉。潜 江市年棉花面积万亩约占全国，全国优质棉基 地之。棉花总产量万吨占全国，商品率以上，在全 国棉花生产发展中占有很大的比重。建设潜江市棉花交易配送中心， 对目投资净现值所得税后 项目投资回收期不含建设期年所得税前 项目投资回收期不含建设期年所得税后 生产能力利用率 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 第二章项目背景与发展概况 项目建设背景 项目建设单位 潜江市金城棉业是个按照现代企业制度建立起来的有限公 司，建于年，注册资本万元人民币，经营范围包括棉花 收购加工销售油料收购食品油脂加工销售等。公司拥有 各类管理人员人，其中高级职称人，中级职称人......”。

6、“.....安装了吨的大型打包机及配套设备。公司生产能力 有了大幅度提升，年收购加工籽棉万吨，生产优质细绒棉 万吨，营销网络遍及省市，年利润达多万元。公司实施公 司农户订单期货的新经营模式，促进了棉花产业的发展， 带动该区域内百姓增加了收入。近几年来，金城棉业公司被潜江市 委市政府先后评为农业产业化龙头企业和农村经济合作组织 先进单位，董事长郑承平也被评为第七届全国创业之星。 项目建设背景 现代配送是社会化大生产和网络经济发展的产物，作为第三利 润源泉，现代配送产业已成为许多国家和地区新的经济增长点。我 国的天津上海北京深圳等城市均已将现代配送业作为经济发展 的支柱产业。 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 潜江市地处江汉平原腹地，属武汉城市圈重要成员之，地理 位臵等得天独厚。随着区域经济的迅速发展，该区域内散货运输保 持稳定增长......”。

7、“.....这些为潜江市棉花交易 配送中心带来了千载难逢的机遇。因此，潜江市棉花交易配送中心 的建设对于潜江乃至整个江汉平原经济结构调整增加就业促进 经济发展和社会和谐进步都将产生重要的推动作用。 项目建设的必要性 贯彻国家产业政策及中央文件精神的需要。 党的十五届三中全会通过的中共中央关于农业和农村工作若 干重大问题的决定中强调要深化流通体制改革，完善农村市场体 系建设，根据这要求，为了适应加入世贸组织的新形势，充人发 挥我国农产品的比较优势，加快形成产业带，稳定提高我国棉花产 品质量和市场竞争力，农业部和国家发改委经过深于提高我市原棉的市场竞争力振兴棉花产业的发展将起到积极 的推动作用。目前该项目已进入建设准备阶段。 项目概况 拟建地点 潜江市十号湖火车站区域。 主要建设内容及规模 本项目总投资万元，占地亩，项目建成后......”。

8、“..... 建棉花仓储中心平方米。 建信息化网络平台，购臵设备台套。 购臵配送车辆台。 建设期 项目建设期为年，即年月年月。 项目投资及资金来源 总投资与总资金量 项目总投资为万元，其中建设投资为万元，流 动资金万元。 二资金来源 项目总投资为万元，资金来源为项目企业自筹申请银 行贷款，资金来源金额及比例如下 潜江市金城棉业有限责任公司投资万元，占 申请银行贷款万元，占。 经济社会效益分析 本项目的建设和发展，是可带动潜江市物流业的发展，通过采 纳先进的物流技术，可以极大的提高劳动生产率，降低企业物流成 本。二是促进潜江市产业结构调整和优化升级，棉花交易配送中心 的建设，能够带动交通通讯运输餐饮劳务等服务业的发展。 三是促进潜江及天门仙桃京山洪湖荆门等周边县市棉花生 产和加工业的发展。四是带动和增加就业，本项目建成后......”。

9、“.....可带动运输餐饮劳务等行业发展，增 加就业余人。 项目拟建地基础优势明显，市场前景看好，投资回报较大，投 资发展环境良好，具有较好的发展前景。项目总投资为万元，其 中建设投资万元，流动资金万元。经测算，项目建成达 产后，年经营收入万元，利润总额万元，净利润万 元，税后财务内部收益率，税后投资回收期年。 主要技术经济指标 本项目建设方案的主要技术经济指标可见下表......”。