1、“.....土建复合式冷库采用 国际先进的制冷设备和保温材质。 主要工艺流程鲜活农产品清洁处理田间预冷快速冷冻恒温冷藏 冷藏运输店铺冷藏销售 该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。 二施工计划 建设工期 该项目基础设施建设工程拟安排在月内筹备和建设完成。全过程主要为 工程建设准备阶段完成项目建设的前期工作，包括项目立项可研论证及报 批等设计阶段初步设计和施工设计项目实施阶段建设项目施工设 备招标采购设备安装调试阶段竣工监理验收阶段等，最后交付使用，使 之达到设计规模。 二进度安排 本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因 此，在项目报批及可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划， 以便对项目实施做出切实合理的安排。 项目建设期月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段......”。

2、“..... 竣工验收阶段，具体有如下工作 前期准备工作项目立项，项目建议书，确定项目资金来源，约个 月时间。 可行性研究定性定量进行项目的可行性分析论证投资估算 落实资金来源，约月时间。 项目评估对项目的可行性进行评价，对项目建设规模工程方案 建设条件软件建设等进行综合方案评价，确定最佳方案，约个月。 工程设计筛选有资质的设计单位通过招标进行项目总体方案设计 初步设计设备选型施工图设计等，约月。 工程建设组织实施工程建设，设备购置辅助设施建设设备安装 等，约个月。 竣工验收工程竣工验收约个月 投入使用进入正常使用期。 三实施方案 年月编制项目可研上报备案 年设计论证招标 年月年月土建工程 年月年月设备购买安装 年月年月调试试运行 年月日全部运营 三项目招标 发包方式 作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容......”。

3、“.....营业税率按计算，城建税教育附加 税分别按应交营业税的计算，企业所得税按计算，其他按税收政 策执行。 银行流动资金贷款年利率。 项目建设期限为两年零七个月，第四年第五年的生产负荷为， 第六年第十年的生产负荷为。 按行业规定，项目基准贴线率为。 第章项目建设背景与建设的必要性 项目建设背景 冷链物流般情况下是指具有保持定低温环境下的物品，如农产品禽禽肉 类水产品花卉加工食品冷冻或速冻食品冰淇淋和蛋奶制品快餐原料 酒品饮料等。特殊的商品有药品疫苗血液。这些产品在生产仓储或运输和 销售过程中，直到消费前的各个环节中始终处于产品规定的最佳低温环境下，才 能保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。 美国欧盟和加拿大日本等发达国家和地区发展冷链物流起步较早，肉禽蛋 乳制品及饮料的冷链物流比例也达到以上......”。

4、“.....同时对温度有特别要求的食品，可以得到妥善保存。我国农 产品冷链物流发展起步较晚，对温度有特别要求的食品，只有可以得到妥善保存。 建立冷链物流体系不仅是确保农产品和食品安全的关键环节，也是有效解决农产品 销售走不远难题的突破点，是构建现代农业的重要组成部分。农产品冷链物流是生 鲜农产品在低温条件下的物流。由于生鲜农产品会随着时间与温度的变化而变化， 而条完整的冷链物流包括冷冻加工冷冻储藏冷冻运输与配送冷链销售个 环节，构建了从农田牧场水域到餐桌安全的产业链，具有高科技严管理的特 点。所以，冷链物流是农业物流中的项重要内容。 近年来，人们对冷藏生鲜为主的农产品的认知度越来越高，迅速拉动了冷冻冷 藏生鲜农产品的消费，更进步促进了农产品冷链物流业的发展。从国务院召开加 强鲜活农产品流通体系建设的会议精神看，农产品物流业已经得到了中央的认可......”。

5、“.....全区蔬菜种植面积万亩果品 万亩，并且随着设施农业的快速发展，越来越多的蔬菜果品等鲜活农产品需要冷 藏储藏和冷藏运输。并且，随着国家绿色通道政策的实施和消费需求的多元化， 蔬菜果品等鲜活农产品已进入了大流通时代，每年仅银川市就有万夏鲜活农产品冷链物流中心在众大型货运市场附近。依托于银川 发达的交通，通过对贺兰县县政府和习岗镇政府的科学规划和基础设施投入以及周 边蔬菜果品等鲜活农产品生产聚集的优势，该项目区配套设施健全，产业互补优 势明显。 二自然条件 地形地貌地质。银川市是宁夏回族自治区的首府，银川地处宁夏平原引 黄灌区的中部，西部有贺兰山保护屏障，东部有黄河从境内流过，地势开阔 平坦，平均海拔米。 水文气象。银川市属温带大陆性气候，冬无严寒，夏无炎热，四季分明， 年日照时数小时，年均气温，年均降水量约毫米，无霜 期天......”。

6、“.....该区域东临黄河，年平均径流量多亿立方米，地下水储量 亿立方米，且水质较好，埋藏较浅。电力年供应量亿千瓦时，供应充裕，配套 电网齐全。 四宁夏农业资源 宁夏具有发展特色农业的巨大优势和潜力，被誉为塞上江南，土地资源丰富， 光照充裕，黄河穿越全境区内沟渠纵横天然湖波湿地星罗棋布，是国家级两 高优农业示范区蔬菜和果品产业发达，需蔬菜果品冷藏需求量大。 年，全区种植面积达到万亩，的设施农产品通过绿色食品认证，形 成了冬菜北上夏菜南下产销格局，的设施农产品销往区外及中亚俄罗斯 蒙古等市场。 第三章建设内容 建设内容描述 建设计划占地面积总用地地，计划总建筑面积约， 总投资亿元......”。

7、“..... 仓储功能包括农产品的储存及常温库低温库储存。 配送功能包括了农产品的分装和配送。 配套设施包括动力中心，三废处吨的蔬菜果 品需要从外地调入。自年以来，以蔬菜果品为主的鲜活农产品价格出现了大 幅上涨，其中银川的鲜活农产品价格的涨幅高于全国平均水平，其中个重要的原 因就是缺乏蔬菜水果等鲜活农产品冷藏加工配送中心。宁夏鲜活农产品冷链物流 中心的建设，方面可以进步降低鲜活农产品的销售价格......”。

8、“.....调节市场， 促进农民增收。 二项目实施的意义和必要性 项目实施的意义 提高鲜活农产品价值有效增加农民收入。冷链物流提高了食品的保鲜能 力，不会影响到食物的营养和味道，同时又具有非常高的效率，不同地 域之间的食物输送非常的方便，食物在运送到目的地时仍然很新鲜。 确保蔬菜果品等鲜活农产品市场供应 冷链物流为食品的安全输送提供了保证，冷藏和冷冻食品需要个完整 的冷链物流对货物进行全程的温度控制，以确保食品的安全，而冷链物 流可以实现装卸货物时的封闭环境储存和运输等等。，同时大大提高了 食物的存储期限 二项目实施的必要性 降低农产品流通损耗。目前宁夏粮食流通损耗率在左右，水果蔬菜 冷藏运输率仅为。若冷藏运输率提高个百分点，农产品 流通损耗率将降低个百分点。 减少农产品流通费用。水果蔬菜市场销售价格中损耗物质成本占......”。

9、“.....果蔬流通费用中被损耗物质成本占比将减 少到，最终销售价格也将明显降低，初步估算，将下降约个百分 点。 提高农产品质量安全。目前宁夏大部分初级农产品都是以原始状态投放 市场，冷链物流技术发展十分滞后，直接影响到最终消费品的质量安全。 食品冷链物流是项系统工程，从生产到消费的各个环节均有套严格 的技术指标体系，对不同产品品种和不同品质均要求有相应的产品控制 与储存时间，保证农产品流通过程的质量安全。 促进农民增收。发展食品冷链物流方面有利于降低农产品损耗，直接 提高农民收入另方面有利于提高农产品流通的产业化程度组织化 程度信息化程度标准化程度等，有利于解决目前宁夏农产品小生 产与大市场的对接问题，引导农民科学生产稳定供给，大大提高农 民收入水平。 第二章建设条件 建设地区概况 该项目宁报 投资筹措组织招标项目管理及竣工预验收等工作......”。