1、“.....城区面积自撤盟建市的万人增加到 万人，规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展，城区面 积由年的平方公里，发展到平方公里。 地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增 加到美元。财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍，年均增长。东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百 亿元。固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的 倍。主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前位。 东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 市府搬迁入驻康巴什新区，城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。 全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到。 十五期间......”。

2、“.....同时新建 廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城市三街路两侧的开发力度，并 与旧城区改造相结合，成片开发，规模建设，使人均居住面积逐步增加。 伴随着城市基础设施建设的加快，东胜城市整体功能叶得到不断提升，十 五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完成了两期 内蒙古建伟工程咨询有限公司 给水工程，进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造完成了污 水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公厕 旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。基础设施覆盖率提高到，城市的整 体功能得到了较大提升。 同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城市形象，提升城市品 位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了城市出入 口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城市绿化面积达到万平方米......”。

3、“.....绿化覆盖率达到。 随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城市人口的急剧体系，设臵环形车行系统。使交通分流立体化，有 效地组织了步行交通系统与机动车交通系统，使内部交通流线组织清晰。 停车场 居住停车主要由地下车库解决，辅以地上部分临时停车位，地上停车位 个，地下停车位个，共计个。 路面设计及地面硬化 根据建筑功能的不同，建筑主要入口及人形环路以硬化为主并结合绿化景观总论 项目概述 项目名称半岛香树湾威尼斯城地下车库建设项目 项目建设地点鄂尔多斯市森林公园南片区森林北环路东地块内 建设用地规划条件意见书编号条字第号。 项目建设性质新建建筑 建设规模及内容拟建的半岛香树湾威尼斯城地下车库建设项目在森林公 园南片区森林北环路东地块内......”。

4、“.....在地下室内统筹考虑布臵水泵房弱电 及配电室热力站其它设备用房等配套设施项目。 项目总投资及资金来源 本项目估算总投资万元。其中建设工程费用万元，工程建 设其他费用万元，工程预备费万元。资金来源为企业自筹。 开发周期及建设期 本项目开发建设期年。建设期限年月至年月。 结论和建议 本项目可行性研究报告就项目建设的必要性建设内容与规模建设条件环 境保护安全措施建设工期项目组织与实施投资估算与筹措社会效益等方 面进行分析与论证，结论为项目可行，建议建设单位尽快落实资金和项目审批。建设单位概况 本项目是由鄂尔多斯市房地产开发有限公司组织开发。 鄂尔多斯市房地产开发有限公司创立于年月，隶属香港中弘国际集 团，是中弘集团瞄准鄂尔多斯经济发展指数和城市建筑规划指数......”。

5、“.....公司有深厚的技术，人才和资金支持，也是集团公司进驻鄂尔多 斯缔造中弘品牌和品质，为鄂尔多斯经济发展做贡献的桥头堡。 公司本首聚天下精英，创千秋伟业的人才战略，组建了支精干高效实力 雄厚的管理和技术队伍。公司长期以来直注重核心队伍的建设和专业人才的培 养，将人才战略作为公司长久的发展战略，目前公司已锻造出支视野开阔责任 心强的团队， 建筑密度 容积率 绿化率 层数 建筑高度 结构形式住宅采用砖混结构会所采用框架结构地下车库为框架剪力墙结构 住宅楼栋数栋 商业楼栋数栋 会所栋数栋 电梯数量部 住宅户数户 停车位个地上个个半岛香树湾威尼斯城地下车库建设项目技术经济指标 序号名称指标规划条件备注 总建筑面积 层数地下层 高度 结构形式框架剪力墙结构 停车位个居住大于车位户 结论 结论 本工程项目建设条件基本落实......”。

6、“.....建设方案合理可行，造价较为经济 合理，资金来源有保证。项目的建设，不仅可以改善鄂尔多斯市东胜区的居住停 车水平，更使东胜的城市品位得到进步提升，具有良好的社会和经济效益。项目 的建设在工程技术上是可行的。本报告认为，本项目具有可行性。 二建议 加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组 织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。 精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来，东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛 起的建设思路，拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品位， 集中打造城三区。按照将东胜建成鄂尔多斯市对公司坚信创造永无止境,只有不断开拓进取，才能将企业建设成为 最具市场竞争力创造力的现代化公司。 未来征程里......”。

7、“.....以更饱满的热情去开拓市场，以更昂扬 的斗志抓住机遇迎接挑战, 报告编制依据和范围 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条列等 内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划 鄂尔多斯市东胜城区控制性详细规划 鄂尔多斯市规划局建设项目规划条件意见书 建设单位提供的其他有关资料及数据 建设单位可行性研究报告编制委托书 可行性研究报告编制范围 根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究 项目建设的必要性研究 场址选择市政配套设施及规划设计方案 建设内容建设规模建设标准 组织机构与人员编制消防安全环境保护与节能 投资估算建设进度及资金筹措 结论及建议......”。

8、“.....场地建筑均可采用天然地基基础方 案。 场地地质构造简单，地质灾害不发育，环境地质条件良好，场地稳定。 场地地形条件简单，地基岩土结构简单，大部分单元层工程特性良好，属 较均匀地基，地基与基础稳定性良好，场地适宜建设，工程建设时参照地勘报告 确定具体施工地质条件。因此建议采用天然地基方案进行设计。 拟建工程重要性等级为三级，场地等级三级，地基等级三级，场地类别为 Ⅱ类，环境类别Ⅲ类，岩土工程勘察等级为丙级。 场地抗震设防烈度度，设计地震基本加速度值，设计地震分组第三 组......”。

9、“.....地基土类型属中硬土，场地类别Ⅱ类，地基岩土 层无液化问题。 场地水文地质条件较简单，无地下水，对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢 筋均无腐蚀性影响。 场地地基岩土对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性影响。 场地季节性标准冻深，土的冻胀性为中等冻胀性。设计时应考虑冻胀 影响。 根椐本工程的地基和结构特点，建议进行地基基础和上部结构协同作用 的分析，根据分析结果进行地基基础设计。 土壤层从上往下分别为杂填土粉质粘土中分化砂岩中分化泥岩，可 内蒙古建伟工程咨询有限公司 以以中分化砂岩作为持力层。 基础设施条件 道路交通 全市公路建设正在迈向高等级化，呼准等高速公路建成通车，沿黄兰 嘎等级公路开工建设，新增高等级公路公里，公路通车总里程万公里。 加快建设三横四纵铁路网，呼准东乌包西等铁路建成通车，沿河南部 巴准铁路开工建设，新增铁路公里......”。