1、“..... 境内气候温暖湿润，山河平原交织，土地肥沃，水源丰富，物产 辛饶，是江南闻名的鱼米之乡，镇江市的市辖区。 历史源远流长，山河雄奇秀美，物华天宝。 丹徒是江南闻名古县， 建立县制己有多年历史。 西周时称宜，春秋时属吴，名朱方， 战国时更名为谷阳，到秦朝时定名为丹徒，唐高祖武德三年公元 年复名丹徒至今。 境内山清水秀，兼丘陵特色水乡风光于体， 名胜古迹众多，省级文物保护单位处市银处。 境内京郊的山仰 看巨石危卵，凛然生惊俯视澄江如练心旷神怡。 随着我国城市化 战略的发展，经国务院批准，年月撤销丹徒县，设立丹徒区， 隶属锦江市，进入了快速发展的新阶段。 交通便捷畅通，得天独厚的区位优势给丹徒带来了十分便捷的交 通条件。 代出名人的胜地，高素质人材的培育摇篮。 自古以来，丹徒便以 人文荟萃而著称......”。

2、“..... 丹徒境内有江苏大学华东船 舶工业大学等所国家重点高等院校，每年可提供数万名高素质的专 业人才，全区有万平均受教育程度高中以上的劳动力可供选择， 平均工资水平在长江三角洲经济圈处于较低价位。 全区总面积平方公里，其中耕地面积公顷。 辖个 镇个园区，计个村民委员会和个居委会，另设有丹徒新城管 委会和丹徒经济开发区，有农林场圃个。 竿，年末全区总户 数户，总人口人，其中非农人口人。 全区年完成才亿元，财政总收入完成亿元。 年，全区目标数亿元，财政总收入预算数亿元， 分别比上年增长。 为实现全区经济的跨越发展，近几年来，全区上下在区委区政 府的坚强领导下，始终把科学发展作为第要务，以招商引资为抓手， 以项目理设为载体，以做大做强企业为突破口......”。

3、“.....总建筑面积。 容 积率，绿地率，建筑由度。 项目功能分区及其详细建筑面积如下表。 小区的总平面布置图详见附图。 项目建设标准 项目的建设应符合国家地方的相关法律法规及行业的有关规 定和标准。 结合拆迁安置户群众意愿和实践以及国家经济适用住房管 第章概述 项目基本概况 项目名称镇江市丹徒新城城东新村期建设工程项目 建设单位镇江市丹徒区建设投资有限公司 单位地址镇江市丹徒新城金谷东路号 法人代表张映桥 项目负责人倪卫龙 项目单位简介 镇江市丹徒区建设投资有限公司是家国有企业。 法人代表为张 映桥。 公司成立于年月日......”。

4、“..... 该公司的主要经营内容为基础设施建设项目的投资和建设基 础设施配套项目的投资和建设绿化工程项目的投资和建设房屋拆 迁土地开发新市镇建设城中村改造。 项目负责人简介 倪卫龙，男，汉族，中共党员。 年月生，助理工程师职 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 称。 现担任镇江市丹徒区建设投资有限公司工程部经理，并担任镇江 华建置业有限公司副总经理。 该项目负责人拥有丰富的工作经历及管 理经验，能够胜任此次项目建设工作，确保该项目的顺利完成。 可行性研究报告编制的依据 镇江市丹徒区规划设计院受镇江市丹徒区投资有限公司的委托， 编制该公司城东新村期建设项目的可行性研究报告，报告的编制依 据是国家公布的有关法律法令法规和政策以及镇江市有关政策和 定额标准......”。

5、“..... 镇 江市丹徒区建设投资有限公司提供的资料主要有 镇江市丹徒新区总体规划 镇江市丹徒区用地现状设方式建设，建成之后，将由丹徒区政府 按照协议回购后再分配给需要安置的居民商铺车库和车位由开发 停车泊位个 公司按照市场价出售。 经测算，本项目收入共计约万元，建 设投资支出万元，收支平衡后共计盈余约万元。 项目建设具有较好的社会效益 项目的理设，有利于改善丹徒新城的基础投资环境，有利手确保 新城的顺利开发建设，改善居住条件，实现人民安居乐业，项目的建 设有着较好的社会经济效益。 理议 按目前项目的规模情况，应在设计阶段进行科学规划，充分 利用现有的地形地貌进行合理布周，尽量节省投资和减少对周边环境 的影响。 城东新村安居工程是项重要的民心工程，在下阶段的深 化设计过程中，应优化户型设计，满足拆迁户居住和使用需求......”。

6、“.....西接南京，东临上海，北与 扬州隔江相望，是江苏省个省辖市之。 镇江下辖丹阳市句容 市扬中市丹徒区京口区润州区及镇江新区，全市总面积 平方公里，人口万，其中市区人口达万，是长江三角洲 座集港口工业商贸旅游为体的新兴城市。 镇江是中国历史文化名城中国优秀旅游城市国家级卫生城市 和国家环保模范城市，境内文物古迹众多，自然风光秀丽，文化底蕴 深厚，有国家级文物保护单位家，省级文物保护单位京，沈括， 辛弃疾王安右刘勰王昌龄等均在镇江留下了千古绝唱和宏篇巨 著。 镇江具有较强的经济实力。 年，全市实现地区生产总值 亿元大关，按可比价计算比上年增长。 财政总收入 亿元，增长，地方财政般预算收入亿元，增长 。 全社会固定资产投资亿元，增长......”。

7、“.....农民人均纯收入元，分别增长 和。 社会消费品零售总额亿元，增长。 镇江拥有优越的发展条件，自然资源丰富，矿产品种多样，旅游 资源独特，科技教育发达。 城乡用电用水普及率均达，绿化 覆盖率边，人均拥有道路面积为平方米，基础设施结合 水平在江苏省名列前茅。 丹图 锦江市丹徒区建设投资有限公司及项目负责人简介 镇江市丹徒新城城东新村期方案设计图 项目的其它相关资料 可行性研究报告的编制范围 本报告编制范围主要考虑项目用地红线范围，及红线范围内建筑 的总体规划和布局，并具体提出主体工程以及供电供水排水消 防通风空调智能化设备等公用配套工程。 报告中重点论述了项目建设的必要性和意义工程的建设方案 投资估算以及工程的社会效益初步分析。 可行性研究报告的编制过程 我公司受镇江市丹徒区建设投资有限公司委托......”。

8、“.....组织有关人员到现场进行了认真的踏勘和调 查，并向土地规划等相关部门进行了咨询。 在搜集了地质地貌交 通供电和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性 规划方案的科学性等方面进行了充分的论证，在此基础上形成了本项 目可行性研究报告。 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目内容单位指标备注 新建安置房用地面积约合亩 建筑面积 住宅建筑面积 多层 高层 阁楼 车库建筑面积 商业建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数户 总人数人 主要结论和建议 结论 项目建设是必要的 项目建设属于丹徒新城城市建设的个重要组成部分，符合丹徒 新区产业政策和总体规划，通过政府引导市场运佑，全面推进安居 工程建设，努力解决拆迁户的住房问题，改曾居住条件，实现安居乐 业，将更加完善整个新城的基础建设，有效解决新城建设的后顾之忧......”。

9、“.....将有效提升新城的整体优 势。 因此通过城东新村期工程的全面建设，对于形成新城整体发 展，实现区域资源整合，及时完成拆迁户的安置问题，确保丹徒新城 的开发建设顺利进行有着重要的意义，将为新城的进步发展提供有 力的硬件支持，项目的建设是必要的。 项目授资估算 本项目总投资万元，其中工程投资万元，工程其 他提资万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目经济效益收入与支出分析 项目采用自建或委托建扬长江大桥在境内与沪宁高速公路互通对接，为丹徒 优越的交通条件锦上添花。 大江横陈为丹桂天赐了公里岸线， 区经济开发区公里长的深水天然良港，更为发展大运输量大用水 量大用气量化工等产业提供了十分难得的有利条件。 城东新村区域概况 项目选址位于丹徒新城中心区内，北至龙山路，道路红线宽 米，东至银谷路，道路红线宽米......”。