1、“.....具有较明显的环境效益和社会效益。项目作为 钦州市钦南区河东片城区建设发展配套，是钦州市委市政府进步落实义务教育政策 的又项举措。为了尽快解决该区域学龄儿童上学困难的问题，根据市委市政府的要 求，项目建设时间较比较紧迫，环境评估报告书等相关前期建设手续还没完成。因此， 建议该项目的承办单位在钦州市发改建设土地环保财政等各职能部门的大力支 持下，抓紧时间完善环境评估等各项前期建设手续。 第二章需求分析与建设规模 需求分析 钦州市概况 钦州位于广西南部沿海，陆地总面积约万平方公里......”。

2、“.....年末总人口为万。 钦州位于南北钦防城市群的中心位置，背靠南宁市，南向北部湾和东盟，地处中国大陆 东中西三大地带的交汇点，是华南经济圈西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是 西南地区最近的出海通道。 钦州市历史悠久，得名已多年，南北朝宋代时期置宋寿郡，梁代设安州。隋 开皇十八年公元年改安州为钦州。唐武德五年公元年改宁越郡为钦州总管 府，元改为钦州路，明初改为钦州府，民国年间改为钦县，属广东省钦廉专署所辖。解 放后，广东省设钦廉行政专员公署，年改隶广西省，年复隶广东省。年 月再隶广西壮族自治区，改为钦州地区行政专员公署，下辖上思防城钦州灵山 浦北合浦北海七个县市，年月划出北海市和防城港，年月划出合浦 县归北海市管辖，年月防城港市成立，划出防城县和上思县归防城港市管辖。 年月经国务院批准钦州地区撤地设市，改为地级钦州市建制。 全市大陆海岸线长公里......”。

3、“.....南部向海，港池地形隐蔽宽阔， 避风条件良好，航道水深，可挖性好校园南侧运动场旁边相连接，形成通畅的环形道路。同时，校园 内还设置了纵横交错的米宽道路，长米。校园内各单体建筑之间的间隔均超过 米。 因此，出入本校园及各建筑物的人流车流的非常通道较宽敞便捷。从总体看， 本项目的平面布置既极大地方便了师生们教学学习与生活又达到与外面交通方便利 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称为钦州市小学建设项目。 项目性质 本项目为扩建工程。 承办单位 注册地址 法人代表单位简介 钦州市城市建设投资发展有限公司是依据公司法注册成立的有限责任公司，其经营 范围主要为城市建设项目投资建设项目咨询房地产开发建筑材料销售。公司设 立董事会监事会，实行董事长负责制内设总经理经营部工程部财务部办公 室五个职能部门。 钦州市城市建设投资发展有限公司自成立以来......”。

4、“.....切从实际出发，创造性地开展工作，把钦州经济建设的目标与公司发展机会 有机结合起来，促进了公司业务迅速。迄今为止，钦州市城市建设投资发展有限公司重 点投资建设有行政信息中心永福东路花园东西路扬帆大道行政中心前庭广场和 污水处理厂等城市项目，总投资达个多亿元。公司拥有批高素质的员工，大专以上 学历占获得中高级职称的员工占公司总人数的。公司技术力量雄厚专业 配套齐全，人才结构合理。近年来，钦州市城市建设投资发展有限公司的发展始终坚持 业为主，多种经营并举的方针，致力于钦州市经济建设的宏伟目标，当好钦州市 城建开发的旗舰，让钦州经济航船乘风远航......”。

5、“..... 主要建设条件 项目建设地点位于钦州市钦南区，建设场地基本平整，供水供电通信等各方面 基础设施已基本完善，也就是说，本项目的地理位置优越，交通方便，完全满足所需的 钦州市小学的校园建设条件。 同时，该项目已列入年度建设计划，规划用地等各项建设手续正进步完善。 项目投入总资金及效益情况 本项目的建设总投资额为万元，其中固定资产投资万元，建设期 利息万元。 资金来源项目的资金为多方筹措，其中自筹资金投资额为万元，拟钦 州市财政拨款万元。 项目建设后，将使钦州市小学教学楼由幢扩至三幢，同时较好地完善了教师 行政办公用房和后勤用房......”。

6、“.....从而使该学校的在校学生人数由人扩充到人 按教育部城市普通中小学校校舍建设标准的要求。同时，教师队伍将由现在的 个扩充至人，将极大的缓解该地区教学资源严重不足的困难，为钦州市城市的发 展打下良好的基础。 本项目的实施，符合各级党委政府有关教育事业发展的要求，符合钦州市教育事 业十五发展规划的需要，得到了钦州市各级党委政府及有关部门的大力支持。 组织实施好本项目，可以充分利用钦州市小学原来师资等教育资源，使学校的布局 将更加合理，教学设施更加完善，营造良好的内外部环境，进步提高了钦州市小 学的办学实力，充分满足人民群众日益增长的教育需求。 本项目具有投资少，单位使用效益投资单位功能运营成本均较少等优点，是个 社会效益比较好的非盈利性社会基础设施项目。 项目的主要技术经济指标 本项目建设的各类建筑用房......”。

7、“..... 本项目的主要技术经济指标如表表所示。 表项目主要技术经济指标 表拟建设主要建筑物的建筑面积览表 序号名称单位数量备注 行政办公楼 教学楼 教学楼 ⒁项目承办单位提供的有关资料。 钦州城市建设投资发展有限公司委托广西大学设计研究院的建设工程咨询合 同编制可行性研究报告 其它国家现行相关法律法规和规范。 项目提出的理由 钦州市作为广西北部湾经济区的主要城市，随着广西北部湾经济区发展规划获 得国家批准实施广西钦州保税港区的批准设立，随着中石油千万吨炼油厂等大批重 大项目落户钦州，钦州市城市建设经济建设正以令人瞩目的速度高速发展......”。

8、“.....始建于年，学校经历了由村校到城区小学的变迁， 近年来，教育教学质量稳步提升。随着城区的不断扩展，人民生活水平的不断提高，钦 州市的居住人口也不断增多，从而对钦州市的教育基础设施提出了更高的要求。显然， 钦州市小学原有的教学条件与其所在区域日益扩大的教育需求存在着以下较大的矛 盾是原校园面积过于狭小，旧校园总面积只有亩，学生人均占有的学习活动 的空间非常有限，非常不利于学生身心健康的发展二是由于原学校教室陈旧失修数 量偏少，仅有幢教学楼，只有间教室个班级，教师只有名，学生也仅有 人，而且，各种教学设施陈旧落后，各种教育设施极不完善，远远不能适应现阶段 学校教学的需要，更难以满足日益增多的该区域适龄儿童上学读书的需求，在定程度 上阻碍了当地九年义务教育的顺利实施。 钦州市委市政府根据钦州市日益扩大的城市发展需要，大力发展钦州市的义务教 育......”。

9、“.....因此，决定加大城市义务教育基础设备的投入，在市政府的领 导的批示下，通过划拨方式，将校园面积扩大到亩，要求按高规格高质量高标 准重建新校，把钦州市小学建设成为配套完善设施条件良好的小学，进步完善 钦州市教育基础设施，更好地为当地的经济建设服务。 项目概况 拟建地点 本项目拟建的地点为位于钦州市行政中心广场。 建设规模及目标 建设规模本项目建设总规划用地面积约亩，建筑总占地面 积约，各类建筑物共计栋，总建筑面积约为，项目总投资为 万元。 主要建设内容包括教学楼综合办公楼食堂餐厅学生宿舍以及配套的 其它辅助建筑和设施运动场含风雨操场道路绿化景观工程防洪挡土墙等。 建设周期 项目建材厂家众多，项目建设所需的砂子石 料砖木材等均由当地建材厂家提供钢材水泥水电安装装饰等建材可由各生 产厂家驻钦州市城区供货商定点供应。因此......”。