1、“.....企业云集，现有各类企业 余家。 以电子信息产业为例，高新区电子信息及相关企业超过区内企业 总数的，河南省的软件企业聚集在此，形成了以辉煌科技 汉威电子威科姆信源信息新开普电子新天科技思维自动化 郑州信大捷安金惠电脑等为骨干的电子信息产业集群。 同时，动漫创意产业方兴未艾，以小樱桃动漫为代表的家 动漫企业共同进驻高新区，使高新区动漫企业总数达到全省的 以上。全区电子信息及相关行业企业年销售收入达到亿，电 子产品采购总额约亿元。 年，投资亿元的格力电器郑州产业园建设项目落户高 新区，该项目位于西四环和须水河之间，东侧是郑州大学新校区，总 占地面积亩。该项目的建设将推进高新区第二产业，以及生产 生活类第三产业的发展，极大地推动商业餐饮业仓储业医疗卫 生休闲娱乐教育金融住宅等相关产业的发展。 高新区现有企业以及拟建项目的高速发展......”。

2、“.....因此，本项目力图打造高档餐饮业态，正是适合区内 企业发展的需要，满足消费者的需求，完善城市有机体的商业功能。 本项目建设是对西流湖文化品牌的延伸，杭州有西湖， 郑州有西流湖，坐拥西流湖畔，尽享杭粤美食 郑州市规划中的万亩西流湖公园，是当代城市唯生态领地，本 项目与西流湖遥望，精选西湖春天餐饮，恰与之合璧新生，正是对西 流湖文化品牌的延伸，并将之发扬。 西湖春天餐饮策划有限公司是家餐饮连锁企业，创建于世 纪年代中期，现有西湖春天江南橱子江南味道三大品牌， 已成立了家中高档酒楼，员工多人。公司总部设在深圳，下 属分店遍及深圳广州北京杭州绍兴舟山郑州洛阳等地。 经过多年的发展，西湖春天赢得了良好的社会口碑和美誉度，饮产生的经营收入及效益。 本项目建设投资估算为万元，按项目建设投资进度计 划安排，年投资完成。项目计算期为年......”。

3、“.....项目建设 资金放入运营期第年计算。 营业收入 按照西湖春天郑州旗舰店经营设计方案，本项目的经营收入主要 为餐饮收入。 第到第二年为培育期 每天接待量人次，平均每人每次消费元 年接待量为天月万人次 每年营业额万元万元。 第三到第五年为成熟期 每天接待量人次，平均每人每次消费元 年接待量为天月万人次 每年营业额万元万元。 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 西湖春天郑州旗舰店建设项目 建设地点 郑州市瑞达路以西化工路以北，彩虹花园。 研究依据 郑州高新技术产业开发区总体规划年 郑州高新技术产业开发区控制性详细规划 郑州市高新区彩虹花园景观改造方案 编制人员调查的有关资料数据等。 研究范围及内容 本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度 规定，对项目建设的依据条件及必要性进行了论述......”。

4、“.....对项目建设规模和 内容建设方案节能项目实施进度投资估算资金筹措经济 效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可 靠科学的依据。 项目概况 建设内容与规模 本项目总建筑面积约万平方米，总规划用地约亩，拟建设西 湖春天郑州旗舰店。 场址位臵 本项目选址位于郑州市西北部，位臵地域开阔交通便利，无污 染企业，基础设施配套，适合项目的建设。 水电供应 本项目所在地的水电供应可以满足项目需要。 项目实施进度 项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用计划安排年。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元本建议书中均未计算土地费用， 全部由项目承办单位自筹解决。 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见下表项目 主要技术经济指标表 序号指标名四环穿区而过，距市中心约公里......”。

5、“.....北临连霍高速公路沟赵立交，距新郑郑州国际 航空港公里，对外交通条件优越，属暖温带大陆性气候，四季分 明，高新区水质空气质量上乘。 高新区始建于年，在国家省市的支持下，经过年艰 苦创业，己初步建设成为基础设施配套支撑服务体系较为完善支 柱产业相对发达经济繁荣环境优美的现代文明新城区，己成为我 省改革开放的窗口，成为高新产业聚集的中原硅谷。 高新区年加入了世界科技园区协会年通过了环境 管理体系认证，是河南省目前唯个通过国 际标准认证的环境管理运行区域年成为国务院首批批准的国 家级高新区先后四次被评为全国先进高 新区年月，与天津广州苏州高新区起，经科技部批 准成为首批启动国家创新型科技园区建设的高新区。 近几年来，高新区全力发展高端产业，走自主创新之路，主要经 济指标保持以上的增长速度。年，高新区实现工业总产值 亿元，实现财税收入亿元。该数据显示......”。

6、“.....产业结构应该明显偏向第三产业，第三产业是 衡量现代社会经济发达程度的重要标志之，但是目前第第二 第三产业的发展比例却不平衡，产业结构依然以第二产业为主导，这 样的产业结构与当前的经济发展阶段不相符，阻碍了区域经济的进 步发展。 在目前高新区公共设施用地现状中，商业金融和文化娱乐用 地配比较低，其人均用地面积尚不足平方米，突出表现为酒店数量 少，接待能力差，尤其是缺乏星级高标准的商务酒店。这样的配比 不仅不能满足区内的商业文化娱乐需求，更会给城市造成交通压 力，不利于区域整体经济的健康发展。 另外，在城市裂变的趋势下，郑州市在横向上逐渐形成西中 东三个城市片区二七广场和商务中心分别代表了中心区和 郑东新区的城市形象，然而西部高新区尚未形成形象代表地段，这将 极大地影响高新区城市形象的吸引力。 因此，建设本项目......”。

7、“.....项目计算期为年不含建设期。 第二章项目提出背景及必要性 项目提出背景 位于高新区主干道瑞达路南端西侧的彩虹花园，始建于年， 于年建成并投入使用，是组由幢建筑种国际经典建 筑形象构成的别墅群，总投资多万元。彩虹花园建成之初，具 有较高的社会知名度和影响力，曾被誉为河南的万国建筑博物馆。 彩虹花园作为高新区建设初期的标志性建筑，曾度引领郑州市高端 第三产业的发展，因其建筑风格新颖别致，当时是郑州市民周末假 日休闲目的地。然而......”。

8、“.....整体形象 零乱破碎过时，与已步入工业化高级阶段的郑州市格格不入。 年月，总投资亿元的彩虹花园景观重振工程正式启动， 工程将于年完工。 彩虹花园重振工程是要打造条高端商务街，该工程完工后，将 突破发展第三产业，激活繁荣城市经济，打造高新区南门户高品位 的城市形象，再度引领郑州市高端餐饮业的发展，成为高新区集商贸 餐饮休闲娱乐等服务设施于体的花园式街区。 彩虹花园不仅建筑风格多样，建筑西侧为引黄干渠，两侧市政道 路夹合，地处高新区南端，具有门户意义，同时又隶属规划中的西流 湖中心区的核心地段，区域位臵极具优势，将是高新区未来中心新地 标商业门户区高端商务服务街区。 因此，在此区域加快餐饮业发展，对于促进郑州高新区彩虹花园 重振工程的蓬勃发展具有重要意义，正是基于此背景提出了本项目的 建设......”。

9、“.....规划面积平方 公里，建成区面积平方公里，总人口万，南临西流湖，北接邙 山，东与环城快速路相联，西种植框架微灌溉系统三个基本部分组成，需满足种植 单元可独立拆卸苗木更换蓄水排水等植物正常生长需求。根据 立体绿化植物需要耐旱浅土层可生长等需求，结合郑州气候特点与 美观需要，选择常春藤垂盆草佛甲草花叶活血丹等篱栏式垂直 绿化的植物，作为建筑外立面主要的垂直绿化植物。也可以选取少量 的花叶燕麦草天门冬旱金莲金叶甘薯等用观赏性强的植物用于 建筑里面的垂直绿化。 棚架式垂直绿化的依附物多为花架廊架景墙等具有定立体 形式的土木水泥构件，可以选择紫藤凌霄葡萄金银花这几种适 应性较强的植物，作为室外种植的植物。 停车场 经计算，本项目需要车泊位个，设计规划地面停车和地下停 车相结合的方式，解决停车问题......”。