1、“.....厨房卫生间不狭小，洗衣 机和冰箱有专门位置，甚至阳台的取舍过道楼递的宽窄装饰都成了 楼盘品质的重要因素。 三投资办学项目宏观分析 投资办学发展空间大 省委省政府突破菏泽的战略和市委市政府加快菏泽工 业化进程的决策以及各项优惠政策的出台实施，将有力地推进和拉 动菏泽经济超常规跨越式的高速发展，必将为我县经济和社会 发展带来广阔的发展空间。本项目的提出，是天洛置业有限公司从战 略角度和宏观方面的考虑作出的项重大决策。 园区经济的大发展 国内外发达地区的经验都充分表明，发展园区是招商引资的最好 载体，是增强环境吸引力有效聚集生产要素的最佳途径，是加快工 业化和城市化进程的有效措施，是调整经济结构城乡结构所有制 结构，确保经济超常规高速度跨越式发展的必由之路。尤其是在 国家宏观调控力度不断加大建设用地日趋紧张的情况下......”。

2、“.....牢固树立 了调整结构靠园区财政增收靠园区招商引资更要靠园区的观念。 按照工业园区化园区城镇体化的思路，举全市之力发展经济园区， 加快园区建设步伐，是菏泽市各级政府的共识。充分考虑专业技术人才科技人才是对企业发展产生的影响因素，建设菏泽市职业技术学 校将对公司的发展和进步壮大将起到积极的促进作用。 符合区域经济发展 菏泽市近几年来国民经济发展速度保持了较快的增长，综合经济 实力不断增强，人民生活水平大幅度提高，但仍存在着专业人才科 技人才缺乏专业结构不合理，经济效益水平较低，基础设施薄弱不 足等问题。为此，省委省政府在年月召开的加快菏泽发展 现场办公会议上明确提出，加快菏泽发展，在工作中，要着力抓好三 个关键，建设三个基地，采取三大动作。建设三大基地， 培植经济增长点，巩固强化第产业，做大做强第二产业，创新发展 第三产业......”。

3、“.....集中全力，建设三大基地， 进步客厅景观视野开阔户型合理，客厅与餐厅分区明 确，餐厅绝大多数均有良好的自然采光，厨卫宽敝实用。 建筑特色建筑立面形式以横向三段式，主体色调较浅，屋面 及底层的色调较深。采用优质外墙涂料，防水防潮采用新型建筑材 料，对山墙进行节能保温处理。 客户群体定位 岁，文化程度高，大部分居住在城区，职业稳定......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分 发展战略篇 公司简介及发展历程 定陶天洛置业有限公司以下简称天洛置业是上海高校科技 产业集团有限公司以下简称高科集团为实施中部战略 而设立的个分支机构，天洛置业注册资金人民币万元，独立 法人，自主经营业员，目标是为高科集团的中部江西安徽山 东四川发展战略寻找新的投资目标和发展方向，为社会主义新 家村建设贡献力量，主要从事房地产开发经营教育产业投资物 业管理市场开发和现代农业等行业的投资建设......”。

5、“.....中级职称人，大专以上学 历，持有岗位资格证书人。 公司自成立以来，始终坚持国家建设部倡导的住宅产业现代化的 方针，致力于开发建设设施完善管理规范品质高尚适度超前的 住宅小区，同时发展教育产业投资。公司成立旨在跻身菏泽市场经济之历史潮流，公司的未来发展战 略是以房地产开发经营教育产业投资物业管理市场开发和现 代农业等行业为主。开展全方位优质高效高信誉的工作。 黄河，东邻南水北调东线工程，水资源丰 富，境内京九铁路与新亚欧大陆桥日东高速与济菏高速菏兰高速 德商高速交汇，形成交通枢纽，市内国道省道纵横交错，四通八达。 历史机遇突破菏泽战略，年月日至日，山东省 委省政府召开加快菏泽发展现场办公会议。确定了东西结合，突破 菏泽加快发展战略，出台了系列支持菏泽发展的区域政策，给菏泽 发展带来了新的千载难逢的历史机遇，为菏泽的经济腾飞注入新的活 力......”。

6、“.....新的经济发展空间。 二菏泽市地产市场现状总论 目前房地产业已成为我市重要的支柱产业，对我市社会经济发展 做出了积极贡献。菏泽市继续加大中心城市建设及老城区改造力度， 城市化进程不断加快，房地产业得到前所未有的发展壮大。投资环境 相对宽松，项目建设突飞猛进。房地产开发投资情况 房地产投资可以说是个城市发展投资的风向标，代表着城市发 展的能动性和巨大潜力，更有效的反映了城市整体规划的发展。直 以来，菏泽市的房地产的投资在固定资产的投资居高不下，成为城市 整体基础设施建没的重要环。座城市就像个大住宅。而 所住宅也像座城市，二者都像生物，其机体的每部分都是相互关 联协调致。 近几年来，随着我国住房福利制度的改革，解困房退出历史舞台， 货币分房政策的推出，使人们对住房的需求变成现实的需要，大大刺 激了人们的购房欲望，推进了房地产市场的发展......”。

7、“..... 年以来，虽然国家针对固定资产投资增长过快，尤其是房 地产开发增长过快，价格偏高等出台了系列宏观调控措施，但对我 市近期房地产市场还未造成明显的影响，我市房地产开发投资继续保 持快速增长。 政策优惠，政府推进房地产业健康发展 近年来菏泽市政府先后采取了系列措施完善和培育房地产市场， 如制定新的住宅建设标准，加强房产市场的法律法规建设，制定各类住 宅上市的规定等，住宅市场正在纳入规范有序的发展轨道中。 在住宅购买对象中个人购买比重不断上升的同时，住宅的质量 也在不断提高。为适应购房者的需要，发展商更加注意住宅的环境 配套设施房型，从而整个商品住宅的面貌焕然新。与此同时，本市住宅消费市场居住观念也在不断进步。如今人 们买房走的是先看环定陶天洛置业有限公司正凭借其科学规范的内部管理......”。

8、“.....精干高效的人才队伍，通过住宅产业现代化企业管 理现代化资本运营现代化的新世纪发展战略，采取以住宅业为主 导的主业精深化前后向关联化的产业定位策略，沿着住宅产业现代 化的道路不断前进，力争在至年内建设成为菏泽最大的现代化住 宅产业集团。 该项目设计的前瞻性和多样性决定了产品适应面广，开发的分期 性决定了产品的可塑性强，精确的项目定位决定了产品的价值最大 化。 第二部分 市场分析篇 菏泽市宏观经济分析 菏泽市情概况 菏泽，为伏羲之桑梓，尧舜之故里，先为商汤之京畿，继属曹国 之疆土，后建曹州之区域。古为济水所汇，菏水所出，连通济泗两 大水系的天然湖泊，因南有菏山，北有雷泽，故名菏泽。清雍正 十三年年曹州升为府，设附郭县，赐名菏泽，始作政区名。 菏泽市位于山东省西南部......”。

9、“.....东西最宽距 离公里，总面积平方公里。菏泽市有汉回满壮瑶 藏彝蒙古等个民族，其中汉族人口万人，占， 各少数民族人口万人，占。总人口约万。 土地资源菏泽市土地总面积平方公里。耕地总资源 万公顷，其中高产田万公顷，中低产田万公顷 园地公顷，林地公顷，居民点及工矿用地 公顷，交通用地公顷水域公顷未利用土地 公顷。 矿产资源菏泽矿产资源丰富。境内已探明石油储量万吨，控制储量万吨，预测地质储量亿吨，天然气远景储量 亿立方米，占全省石油天然气资源潜在总量的。煤炭 地质储量亿吨，是华东地区发现的储量最多煤质最好的煤田， 目前正在开发建设，已钻探建成多个优质煤井。矿产水产地经国家 省级鉴定批准的已有片，探明可采资源量立方米日。全市已 勘查地热处，均为低温地热资源。另外，铁矿砂金陶土石灰 岩等资源也有定量的分布，且开发前景广阔。 生产总值年......”。