1、“.....并形成如下的可行 性研究报告。 三编制可研报告的主要依据 市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定，宜府办 发号文。附件 市人民政府关于工程机械化有限责任公司原为划拨土地改变用 途后调整容积率补办出让的批复，宜府国土发号文附 件。 市国土资源局国有土地使用权出让合同，合同编号 附件。 企业投资项目备案通知书备案号川投资备 号附件。 市旧州控制性详细规划该详细规划属于市城市规划的 控制性详细规划。江北旧州组团是以产业功能为主，集生产物流 生活行政文化科教商贸及其他功能为体的综合型的城市组 团，现红丰农贸综合市场所在地块已规划为农贸综 合市场建设用地内容之。附件 红丰农贸综合市场规划设计定位图及负二三层平面图......”。

2、“.....建设项目选址意见书， 建设用地规划许可证，建设工程施工许可证等附件。地块拆除房屋明细表附件。 市人民政府对新建，改扩建农贸综合市场进行优惠扶持的相关政 策。 第二章市场预测和改扩建规模及经营范围 市场预测 地理位置优势作为农贸综合市场具有的地理位 置优势。根据江北旧州组团轴核三片六区详细规划， 地块正处核以五岔口为核心，东南片区西 片区东北片区新居住区核三片区的交汇点。作为改扩 建后的新型农贸物流综合市场，周边辐射米范围内的居 住小区，西北面是内宜高速公路出入口及公交总站，与成渝 成昆高速通道连接，是农副产品进出的主要通道，东北面 是江北新居住区，学院及吊白公路......”。

3、“.....西边经振兴大 道连接新规划的飞机场和宗场农业生产基地。世界强 之的五粮液集团名酒生产厂房和销售基地也在这个辐射圈 内。东南面是规划已开工建设的长江水运港口，直接连接 长江下游的南溪江安和上游的屏山等农副产品主要生产县区。根据地理位置优势，将红丰农贸综合市场改扩建为 江北最大的新型农贸综合市场完全符游，素有万里长江第城之称，是国家 西部沿江开发两大经济走廊的结合部和川滇黔三省结合 部的交通要冲和物资集散地，腹地辽阔，辐射范围广。同时 还是由自贡泸州组成的川南金三角的重要支撑。农贸综合市场的发展是经济基础更加坚实的个重要物质 支柱。江北旧州地处市门户，内宜高速公路内昆铁路横 贯中部，川云中路穿越全境，是出入的必经之路......”。

4、“.....及时地对红丰农贸 综合市场进行改扩建完后，必然会对市的整体农贸物资市 场发展提升个新台阶，有着美好的市场前景和发展的契机 与保障。 二改扩建的规模和批文 市发改委对立项的改扩建红丰农贸综合市场的备案 书附年月日企业投资项目备案通知书川投资备 号文中确认，改扩建的农贸综合市场建 设地点在市上江北红丰西路号北侧，农贸市场商 业用房平方米，临致富路进半地下室平方米， 用于交易物资及配套用房，建设内容主要还包括办公管理 及设备用房公厕污水沉渣处理等。 市规建局已于年发文同意在该地块内规划增 大建设农贸市场约。附市规建局号文对 地块农贸市场建设审查意见函改扩建农贸综合市场上市的商品范围农副产品，农 村日用工业品，农业生产资料等......”。

5、“.....批零兼营，以批发为主。 第三章场址和建设方案 场址 工程机械化有限责任公司经市国土部门办理相关 手续，将红丰农贸综合市场场址所在的地块 土地性质由划拨转换为出让并已完清了有关的出让 金费用。该地块的土地使用权属于工程机械化有限责任公 司所有。地块作为物资交流的优越区位及对周边地 区市场辐射的集聚影响，具有选择为农贸综合市场的位置优 势。该地块不存在权属转移问题，四周的基础建设和公共设 施齐备，旧有市场及附属建筑的拆迁属于工程机械化有限 责任公司内部的事务，基本上不存在拆迁纠纷。同时， 地块在市城市规划和江北旧州控制性详细规划中 已作为农贸市场建设用地。将地块作为市江 北旧州新型农贸综合市场的场址，对原红丰农贸综合市 场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择......”。

6、“.....居江北 中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积， 属于农贸市场规划的地下室，营业房，楼 上住宅,配套设计有公厕和污水处理的综合建设用 地。 该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划 设计主体建筑分别为层层层的三栋商住楼，其 中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层 为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批 发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为 体的现代化农贸综合市场。 地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。 四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块 的形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合 市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图......”。

7、“.....由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果 家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合 市场平面布景图 第章总论 项目提出的背景 市政府年月份在第次常务会议中研究决定为 加强城区市场的规划建设和管理，加快川滇黔渝结合部区域 性商贸中心的培育发展步伐，形成共识用年时间，重 点推进五个工程和三个批工程建设的市场战略 发展目标，其中个重点的战略发展目标就是建设个标 准化的大型农产品批发市场，新建和改造提升批农贸 市场鼓励引导建设批农贸超市，积极发展现代农副物 资产品流通组织形式，在重要商品的产地，销地或集散地， 在推进农业化过程中，在加强市场建设，培育形成本地生产 要素市场和农产品体系......”。

8、“.....并制 定了许多切实可行的工作措施。要求切实抓好农副产品物 流的农贸市场建设和改造工作，按照规划建设发展 目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建的工作力度，强 力推进新建的农贸市场按标准化建设，着力引导农贸市 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,场改扩建为新型农贸市场。附市人民政府关于加强城区市场 规划建设和管理的决定宜府办发号 二项目建设的必要性 红丰农贸综合市场是批准的个大型物流农贸市场，地 处市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是工 程机械化有限责任公司，从年建立农贸综合市场至今 已有年，对促进市江北片区及周边农村场镇的农业蔬 菜水果农副食品及酒类饮食，农村日常工业用品的 交流销售，贸易曾发挥过很大的影响......”。

9、“.....红丰农贸综合市场的功能迫切需要 扩大，需要更新。流通经济的发展和市政府加强城区市场规 划建设和管理的战略布置，致要求将红丰农贸综合市场改 扩建为个新型的农产品物流综合市场。为了适应地区经济 发展和市政府的经济发展战略规划，工程机械化有限责任 公司作为红丰农贸综合市场的业主，决定改变原来的组织管 理体制，公司专门设置对红丰农贸综合市场改扩建项目部， 进行新的现代化农贸综合市场的开发建设和管理，并对 红丰农贸综合市场的改扩建项目的必要性进行了充分的调 查分析，从地方政府的战略规划要求，城乡农贸交易市场的 发展，项目地址的区域优势，物流态势经济效益社会效益，财务投资等方面进行了可行性研究，并形成如下的可行 性研究报告......”。