1、“..... 主要技术经济指标 项目总投资万元其中廉租房建设投资为万元。本 项目在现行市场销售价格下，财务收益率为，财务净现值 时为万元。从财务评价的角度来看，本项目的建设是不可行 的但从社会效益角度分析，廉租房建设目的是解决低收入家庭住房困 难的需要是构建和谐社会的需要，项目建设是必要的。 表主要技术经济指标表 名称单位数量 总用地面积万 总建筑面积 住宅建筑面积 经济适用房建筑面积 廉租房建筑面积 公共建筑面积 建筑总占地面积 建筑密度 绿地率 建筑容积率 户均占地面积 户均住宅建筑面积 经济适用房户数户 廉租住房户数户 总居住户数户 总居住人数人户人 结论与建议 界首市人口众多，经济底子薄，居住设施量极大，居住标准偏低， 造成我市的住宅建设长期停留在个较水平上。随着我市经济的不断加 强......”。

2、“.....人民的生活水平也有了显 著的提高，对居住条件住环境有了更高的要求。为适应住宅产业化的发 展，近几年房地产开发和住宅建设无论从标准上还是在数量上，都较以 前的有了较大的提高。但另方面，我市的人均居住面积仍低于平均水 平，住宅产业仍有个较长的发展过程。 结论 界首市温馨小区配建廉租房建设项目，对建立健全住房保障体系和 住房金融体系，创造和谐社会有着重要的社会意义。应该说，这些年我 国廉租房的建设，在解决中低收入家庭的住房问题，优化房地产市场供 应结构平抑商品房价格的不合理上涨，缓解城市旧城改造和房屋拆迁 矛盾，促进城郊结合部等特殊区域的发展等方面，都发挥了积极的作用。 建议 本项目符合界首市城市建设总体规划，符合土地利用总体规划以 及廉租房建设相关规定，项目的建设造公章等非法骗购廉租房的行为，要坚决收回已购房屋......”。

3、“.....除了要补交土地 出让金外，对利用廉租房出租来获取投资收入，应予以征收个人所得税 对房地产开发商在享受政府优惠补贴的同时，又利用混淆住房面积概念 变相提高房价将廉租房按普通商品房销售高估冒算廉租房建设成本 以及违规扩大建筑面积等手法而获取的高额非法利润，要全部收归国家 所有，并依法严肃处理要通过第把手负责制与问责制的推行，明确 各级政府在廉租房供应方面所承担的任务与责任，并把解决好关系民生 目录 第章总论 项目概况 编制依据 编制原则 主要技术经济指标 结论与建议 第二章项目背景及建设必要性 基本概况 自然条件 项目背景 项目建设的意义 廉租房建设的对策 第三章建设规模及方案 小区构思方案 建设规模 主要技术指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....区位优势 政策支持保障 第五章建材和动力供应 主要建筑材料消耗 建设用材要求 供水 供电 第六章小区规划 规划依据 规划设计构思及布局 交通组织 公建配置 总图设计 第七章建筑总体与方案设计 建筑总体方案概况 建筑总体 方案设计 第八章环境保护与安全卫生项目环保设计依据 项目环保意义 建设地区环境现状 主要污染源和污染物 对污染源及污染物采取的处理措施 环保设计 建设项目对生态环境产生的影响 安全 卫生 第九章节约能源 节能的意义 设计原则 节能措施 第十章物业管理及小区安全性 管理组织 工作制度 劳动定员 人员培训 小区安全保护 第十章组织结构与人力资源配置 项目管理 项目施工前进度施工进度 项目实施计划 项目招投标 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十三章财务评价 编制依据 ......”。

5、“.....岁，中共党员，大学学历，现任界首市房产局局长。 编制依据 国务院国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号 建设部关于印发解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年 度计划编制指导意见的通知建住房号 廉租住房保障办法......”。

6、“..... 编制原则 服从城市总体规划，保护城市环境，丰富城市景观，遵循经济效 益社会效益和环境效益并举的原则，全面规划，合理布局，综合开发， 配套建设。 贯彻科学发展观，以人为本，用可持续发展的理念推进城市整治 和工程建设，逐步解决住房这重要的民生问题，为界首市树立城市新 形象，构建和谐社区打下坚实的基础。 注重城市经济扩张式发展向集约化发展转化，提高产业用地的投 入产出比，调整建筑密度，改善土地使用效益，实现建设用地由规模扩 张型发展向内涵式发展转变。 依托科技进步，加大住宅建设的科技含量，节约能源，节约用地， 节省材料，带动住宅建设水平的提高......”。

7、“..... 带动相关产业发展。 吸取省内外优秀住宅小区的成功经验，进 财务及综合评价结论 第十三章效益分析 经济效益分析 项目对社会影响分析 项目对所在地的互适性分析 第十四章结论和建议 项目建设的意义 建议 第章总论 项目概况 项目名称 界首市温馨小区配建廉租房建设项目 项目建设地址 东旭路东侧，胜利路南侧 项目承办单位概况 承建单位名称界首市房产局 界首市房产局职责 贯彻执行国家省市有关房地产管理和住房制度改革的政策和 法规，研究制定全市房地产业和住房制度改革的发展战略，中长期规划 年度计划，并负责指导实施。 负责全市城镇房屋产权产籍管理，城镇私有房屋管理。办理城镇 房屋所有权登记测绘确权发证管理房屋产权产籍档案并提供利 用......”。

8、“.....裁决拆迁以及申请实施强制拆 迁。 ④负责全市房地产市场管理，房地产转让经营管理办理各类房 地产交易的过户手续实施商品房预售登记和房地产抵押租赁管理负 责房地产市场估价管理和中介服务管理。 负责全市城镇房屋安全的监督检查，实施房屋安全鉴定和房屋安 全鉴定单位的管理，督促有关责任人对危房进行治理。 负责全市房地产开发和集资合作建房管理，管理开发经营单位资 质负责住宅产业化工作指导住宅小区试点，负责小区的综合验收， 组织实施国家安居工程和省政府住宅建设工程，负责全市经济适 用住房建设。 负责全市公有房屋管理，直管公房经营管理，房屋修缮管理和物 业管理，负责对全市自管房屋自管居民住宅区的企事业单位进行政策 法规指导和行业管理，负责房屋年度统计。负责全市公共部分维修资金 收缴和管理工作。负责全市物业工程质量保修金收缴和管理工作。 主管全市房屋改革工作......”。

9、“.....会同物价部门 核实报批公有住房出售价格，并监督执行。负责全市廉租住房实施及管 理工作。负责全市住房资金管理工作。 承办市政府交办的其他事项。 法定代表人概况 段克静，男乐业的使命。 根据相关部门调查统计 界首城区现有低收入家庭户，低收入家庭年人均可支配 收入为元，低收入家庭人均住房建筑面积平方米。其中，人均 住房建筑面积小于平方米的有户。 在低收入家庭中，居民最低生活保障户有户，其中人均住房 面积小于平方米的有户。 贫困家庭的住房已经得到政府和社会的极大关注，寻求种新形式 的住房，势在必行。政府为城市低收入家庭提供的廉价出租房就是十分 有效的解决方式之。 廉租房建设的对策 府部门提高对廉租房建设重要性的认识 廉租房房难求现象的发生，源于供应量严重不足的深层次的 原因是地方政府利益观的错位，不愿意花力气建设廉租房。作为廉租房......”。