1、“..... 东丽目前正在启动的 航空城六大版块也正是对整体战略发展的个呼应。 工业园 地处六大版块的高新产业园区内，占地平方公里，是高新产业园 的。 至目前为止，目前空港地区已经吸纳投资总额超千万的新 建续建项目个，其中个项目已投产运营，新批和增资外商 投资企业达到家，完成协议外资额亿美元，资金到位额 亿美元，协议内资额亿元，实际利用亿元，标准厂房竣工 万平米。 综上所述产业园在大的城市战略背景下，从城市发展 角度来看未来年是乃至华北地区高新产业发展的重要版块之 。 二从项目的周边区域来看 产业园地理位置优越，地处滨海开发带海河重化工带 京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻经济技术开发区保税区 高新技术产业园区，接受三带三区的辐射......”。

2、“.....现代化的空港物流中心正在兴建之中紧靠中国北方 最大的国际贸易港口港，形成了公路铁路水路航空多功能 的立体交通网络。 这些优越的环境已经吸引了众多优势项目，区级 市级重点项目相继落户镇。 正在兴建的东丽湖度假村空港物流 区英才硅谷园家园和千亩生态公园的投资兴建，已经吸引高 端人才在镇聚集，也营造了优厚的人文生态环境。 在发展大中型 企业形成财富聚集的过程中都将为镇的招商引资形成优越的人文 资源积累。 三从微观的镇来看 区位优势 东丽区镇，地处市中心区和滨海新区之间，总面积 平方公里，约占东丽区的三分之。 全镇辖个自然村，常为组织新闻发布会，通过各媒体途径传播生态办公的概念，使其 逐渐达到渗透人心的作用，并对今后招商工作打下坚实的基础。 建议三国际先进物业管理，保障优质服务体系......”。

3、“.....对项目进行专 业系统化管理，使其配合本项目的硬件形态并支撑本项目的市场定 位，提高产品附加值。 建议四斟选环保节能建材，提高产品价值。 针对项目特点我们建议采用世界新型环保建筑材料及新型节能 系统，为入住企业提供个高效低耗无废无污染的优质办公环境。 目录 与总部经济„„„„„„„„„„„„„„„ 二的区域定位„„„„„„„„„„„„„„„„ 三整体规划布局及实施计划„„„„„„„„„„ 四发展对镇的战略意义„„„„„„„„„„ 五发展的相关建议„„„„„„„„„„„„„„ 六结束语„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 与总部经济 的建筑形态 绿色生态办公区，其英文全称 ......”。

4、“..... 它遵循生态 平衡及可持续发展的原则，合理设计科学规划建筑内外空间的物质 和能源因素，使其在系统内部能有序地循环转换，从而获得种高效 低耗无废无污染，而且能够实现定程度自给的新型建筑形态。 生态办公区的建设是以可持续发展的思想为指导，它寻求自然 建筑和人文之间的和谐统，与相比，就是小别墅。 往往坐落在郊区的优美环境之中，低密度，个性化，区域内绿化率高， 产业实现零污染排放。 不会象形成整块区域，而是散 落在各个适宜建筑生态办公区的区域。 则是名副其实的商圈，金 融中心豪华酒店酒楼商务中心写字楼等高楼林立。 所在区 域所形成和带动的整个经营活动总称为总部经济。 三形态下的总部经济 生态办公区是在遵循生态平衡及可持续发展的总原则所提出 的理念，是低密度的生态办公形态。 在些发达国家首先产生出 来，与新的办公形式相匹配......”。

5、“.....提 供小时办公保障。 传统写字楼仅给办公者留下小时模式的 办公空间，而生态办公区，则在空间内设有休息室卫生间甚至 厨具等设施。 在园区内可以布置餐饮半开放式茶座观景台等非正 式交流场所。 其目的是为在此建立总部的跨国公司和大型企业，提供 个生态平衡环境优美配套设施齐全的平台，从而聚集了人才流 资金流物流企业流。 从而形成总部效应。 总部经济具有以下特点 产业效应 即产业重塑。 个企业总部，特别是个制造业总部入住个区 域，与该总部相配套的各种服务业，如传媒公关律师等增值性的 服务业也会随之发展起来，完善和优化了所在区域的产业结构。 就业乘数效应 总部经济会拉动城市的基础设施及其他住宅物业绿化等方 面的服务需求，商务服务产生的就业与生活服务产生的就业将会大大 增加。 服务业在促进整个经济繁荣的同时，可以带动就业。 我们叫做 就业乘数效应......”。

6、“.....会带来城市文化的多元与融合，使得 城市的开放度更高，城市将会更快地融入国际化中。 这样更会吸引企 业总部，形成良性循环效应,近而增大社会资本。 消费带动效应 企业总部的迁入，将会使其研发生产交通通讯以及其他各 种消费都会在这个区域实现。 同时，公司总部的高级白领阶层是高消 费群体，他们的旅游健身娱乐及子女教育等消费活动也将会在这 个区域实现。 税收供应效应 由于结算中心般设在企业总部，因此将会有部分税收上交在 企业总部所在地，这就是企业税收的贡献。 企业总部员工的个人所得 税收入般都在几千上万或者更多，因此个人所得税也是当地的税收 来源。 二有点 类似于野外别墅，有仿古建筑欧式农家小屋式建筑通体以玻璃结 构为主的通透式建筑等，不仅建筑风格各异，强调采光与绿化， 且建筑材料在选材上也注重环保......”。

7、“..... 绿色生态办公区具有以下四个特点 自然环境优越。 绿色生态办公区首先强调自然环境之美，绿化率达到以上， 结合周边自然景观，配以草地花木湖泊山丘等人工造景，营造 出园林化或公园化的办公环境。 工作人员如置身于大自然之中，使疲 惫的身心得到彻底的放松和休息，同时优美健康的环境也可以大大提 高工作效率。 人文环境协调。 绿色生态办公区以低密度高品质个性化的办公建筑为主，建 筑体量建筑风格还可依入驻方要求量身定做。 多样化个性化的建 筑有利于突出企业文化。 同时，与市中心区独立的栋办公楼不同， 绿色生态办公区可以进行整体综合规划，做到园区内的人流车流分 离，配套设施也非常有针对性。 高环保节能。 绿色生态办公区是种高效低耗无废无污染且能实现定程 度自给的新型办公方式......”。

8、“.....白天吸收太阳 能，以储备晚上所耗的电能建筑表面是双层玻璃的呼吸式幕墙，两 层玻璃之间有个空腔，利用液压通风系统让风在空腔内流动，以降 低夏季室内温度幕墙外还种植大面积绿化植物，减少墙面接受的太 阳辐射量，调节局部生态环境。 。 低成本优势。 随着市场竞争的加剧，企业对经营成本越来越重视，降低办公成 本已经成为企业选址时首要的考虑因素。 绿色生态办公区，包括任何 在郊区的办公区，与市中心区的同档次办公场所相比，成本优势十分 突出。 附图 二总部经济的概念 总部经济，简而言之，就是企业把研发营销结算资本运 营等总部功能，布局在中心城市，或者适合的区域，把生产制造基地 布局在成本比较低的区域，实现企业的资源优化。 而企业总部璃的 智能型呼吸式幕墙，利用液压通风系统让风在两层玻璃之间形成的空 腔内流动......”。

9、“.....方便通风换气屋面采用倒置式节 能屋面和上人屋顶绿化系统，墙面大面积种植绿化植物，有效的防止 太阳辐射，调节局部生态环境区域内建有生态雨水收集系统，把地 面屋顶的雨水收集起来，注入人工湖，改善微系统环境，创造良 好的人文景观，同时，收集起来的雨水经过处理还可以用来洗车浇 灌水处理系统中采用毛管渗滤污水处理技术，充分利用土壤的毛细 血管表面张力原理，实现污水的有效处理和净化区域内的路灯都装 有太阳能光电板，白天吸收太阳能，以储备晚上所耗的电能连接各 个建筑物之间的道路被架起段距离，把道路人为地与草坪隔开，保 证道路下面的生物流畅地交流。 这些先进技术的运用将有效改变目前 传统的办公方式中人流密集资源浪费空气污染的弊端，实现高效 低耗无废无污染和定程度的能源自给，使自然建筑和人形成 个高效和谐平衡稳定的复合生态系统......”。