1、“.....而影响农业 发展的瓶颈开始从生产领域转向流通领域，依托长三角都市圈，重点 发展高效农业生态农业着力打造农产品物流基地农产品加工基 地，正在成为解决三农问题的重要举措。 树立机遇意识，抢占新农村建设的制胜高地 项目将培育复合产业，开辟增加农民收入的多个途径，以生态经 济开发为前提，充分利用荒滩岗坡等未利用的土地，树立新农村建设 中科学高效和可持续利用土地的典范。 推进城乡融合，打造乡村都市，改变农村脏乱差面貌，发挥示范 作用，推动新农村建设健康发展贯彻落实东向战略，吸引长三角人 才汇集创业发展保护生物多样性，拓展山生物圈层扩大山旅 游功能，实现单的游客观光向观光购物休闲度假转变。通过发展理念创新，寻找新农村建设可以推广的成功模式。 项目财务上可行 本项目近期投资为万元人民币。其中固定资产投资 万元，建设期利息万元，流动资金万元......”。

2、“.....中共十五届六中全会明确提出，全面推进社会主 义新农村建设，加快农村改革步伐。这是党和国家解决三农问题 的项重大决策。决策提出后，国家相关部门纷纷制定相应的政策 措施以确保社程 公司专业化标准化系列化的程度高，采用先进的技术设备， 实行科学化的管理，将会加大农业及乡村旅游产业的科技含量，加 快整体信息化的进程......”。

3、“.....激发他们参与生态 环境保护和生态旅游的热情，使当地居民从多元产业的可持续发展中 获益。 注重长期生态环境效益 公司立足对市农业及乡村旅游业的可持续发展高度负责任的 态度，不追求游客在项目区的超负荷活动，保持生态系统平衡，注重 长期环境效益。 适度建设旅游接待设施 报告目录 第章总论 项目概述 二可行性研究报告编制依据与原则 三建设单位概况 四可行性研究结论 第二章项目建设背景 新农村建设如火如荼 二项目开发分析 三结论与建议 第三章项目建设理由 项目建设的意义 二项目建设的经济效益 三项目建设的社会效益 四项目建设的生态效益 五项目建设的必要性 第四章现状分析与市场调查 现状分析 二市场综述 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

4、“.....优化农业结构 第九章经营组织建设进度安排 经营组织 二建设进度安排 第十章近期投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措与使用计划 第十章财务效益分析 财务评价编制依据 二基础财务数据与说明 三营业收入预测 四营运成本估算 五项目经角的其它地区非常类同，如果其农业产品规划设计只 停留在低水平雷同近距离重复的初级阶段......”。

5、“.....无法获得政府与市场的认同。故本规划注重突出项目区的亮点 卖点，强化特色，打造精品，培育其核心竞争力。 可持续发展原则 本项目对这些农业资源进行开发规划的同时，又注重对项目区资 源与环境的保护，许多资源是不可再生的，掠夺性开发会导致资源枯竭和整体环境恶化，而且生态破坏有时是不可逆和无法补救的，大生 态与循环经济的开发理念始终贯穿其间。本项目还兼顾社会效益，着 力营造个有利于农业旅游健康快速持续发展的社会氛围， 最后达到经济效益生态效益和社会效益协调发展的总体目标。 三建设单位概况 科地投资有限公司自年，公司积极响应党和政府关于建 设社会主义新农村的号召，紧紧把握时代发展脉搏和农村经济发展趋 势，致力于生态文明建设与生态经济发展，着力转向企业介入建设社 会主义中国新农村伟大事业。 公司投资山大生态新农村实验区......”。

6、“.....以诚信开拓创新进取的企业精神，努力 打造现代农业产业化项目，形成自身独有的运作模式网络资源及品 牌特点，积极参与城乡发展和多元产业运营，力争为推动区域经济发 展和建设社会主义新农村作出应有贡献。 四可行性研究结论 新农村项目的建设是非常必要的，是切实可行的。 自党的十六届五中全会上提出生产发展生活宽裕乡风文明 村容整洁管理民主的社会主义新农村建设目标以来，全国以及 各地纷纷掀起了新农村建设的热潮，各级政府对新农村建设都给予了 大力支持。是中国农村改革开放实施大包干的发源地，曾在中国农业改革发展历史进程中写下过浓墨重彩的笔。在进入二十世纪 的今天，作为皖东地区对接长三角经济的桥头堡，进步在中国社 会改革深化转折过程中确立自己的新农村建设样板地位，探索新时期 现代农业和农村改革发展的新路子，非常必要，也切实可行......”。

7、“.....将进步注重济效益评价 第章总论 项目概述 项目名称山大生态新农村实验区 项目建设单位科地投资有限公司 法定代表人 单位地址省市南谯北路号新华书店六楼 联系电话 二可行性研究报告编制依据与原则 可行性研究编制依据 国家政策法规 中共中央中发号文件 党的十七大精神 中华人民共和国森林法 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国风景名胜区条例 国家发改委政府支农政策指南......”。

8、“.....本项目首先遵从 市场导向的原则，即在充分把握市场规律了解市场消费特征和国内 外农业发展趋势的基础上，进行农业旅游产品设计和相关产业链的 配套规划，以避免出现主观臆断和失误，保证成果的科学性前瞻性 和可操作性，更使山的新农村建设更具有时代背景与地方特色。 缔造精品原则 山的新农村示范品牌，是项目区的核心竞争力所在。项目区的 农业资源与长这对于解决三农问题和自身发展......”。

9、“..... 国内旅游持续稳定升温，乡村旅游市场发展迅猛中国旅游业伴随着改革开放近三十年的高速增长，现在已经形成 完善的产业链，旅游收入在国民经济中的比例也在不断提高。尤其是 相邻的长江三角洲地区，居民的出游力愈益强大，向周边出游的覆盖 半径不断扩大。同时，在生态旅游观念的引导国外乡村旅游的示范 和建设新农村政策的推进下，我国乡村旅游业得以迅速发展，并逐渐 形成了多元化模式，如农家乐乡村风貌观光乡村休闲度假和现代 农业科技展示等多种经营模式，为项目区的多元产业发展提供了很好 的经验借鉴。 四威胁 周边地区新农村建设启动较早，有些已经取得了社会认可和较大 知名度，给项目发展带来了压力 在省内乃至长江三角洲地区，社会主义新农村建设已经如火如 荼，有些已经进展迅速，有些取得了成功经验。面对新农村建设快速 发展的态势，我们应当积极借鉴周边地区已经取得的成功经验，同时......”。