1、“..... 汝城及汝城经济开发区文件 湖南汝城经济开发区土地集约利用评价成果年月 汝城经济开发区土地集约利用评价成果更新技术报告 年月 汝城城市总体规划纲要年月 汝城经济开发区环境评估报告年月 其他相关资料。 建设原则 本项目建设的原则是 总体规划原则资源整合原则环境保护原则规范管理原则 持续发展原则。 通过坚持和遵循上述原则，确保项目建设的正确发展方向，与国 家政策法令省委省政府关于全省经济发展的要求保持致性，同时 充分结合项目建设地区实际情况，发挥自身优势，为使汝城经济开发 区进入全省开发区前强......”。

2、“.....进行以下范围内 容研究项目建设的目的和必要性项目建设的影响因素及保障措施 项目建设可行性结论。 主要技术指标 汝城经济开发区发展主要经济指标见表......”。

3、“.....作用巨大。 而汝城经济开 发区的扩区与调整区位，其新扩区的土地届时会得到全部有效利用， 这等于再造个新的湖南汝城经济开发区，打造更多的品牌企业，实 现质的飞跃。 可见，湖南汝城经济开发区作为湖南省与郴州市重要的 经开区......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章土地集约利用 已核准用地利用状况 原核准土地的利用 开发三星工业园已迫在眉睫 第七章基础设施 交通工程 绿地景观 给水工程 排污工程 雨水及防洪 电力工程 电信工程 燃气工程 第八章生态环境保护 生态环境保护规划 生态环境保护内容 第九章人力资源与社会责任 人力资源与社会责任状况 劳动用工和劳动保障考核 劳动用工管理 失地农民安臵 第十章保障措施 强化组织领导 规范园区管理 加大支持力度 转变发展方式 围绕落实重点项目，加大招商引资力度 做好土地节约和综合利用工作......”。

5、“.....前身为湖南 省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭 经济技术开发区后设立的第二个省级开发区，年月，国家 发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。 开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大 门美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的郴州韶关赣州红三角 经济圈的中心。 区内多丘陵和山地，地面标高介于，原 地貌单属缓类科 技型产业工业区二类建材化工产业工业区三类精深加 工产业工业区和生态区生活商业区。 科学定位园区产业，三江口 工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工精细化工食 品药品加工等产业，土桥工业园为制衣电子等出口加工贸易。 园区 基础设施完善，先后启动实施了标准厂房工业大道自来水厂污 水处理厂城镇改造等基础设施项目，区内建成和在建标准厂房近 。 但是......”。

6、“.....工业用地已明显不足，制约了经 济的长远发展。 经核准国土资源部公告年第号的法定管辖面积 为公顷三江口工业园区，从土地利用程度来看，汝城开发区 土地供应率和土地建成率分值分别高达和， 从用地结构状况来看，工业用地率为，投资强度及容积 率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为 。 劳动力密集型产业根据原有规划，已无地可用 本次项目主要就汝城经开区扩区调规进行可行性研究。 三江口工业园区已核准的公顷。 对用地情况企业 发展状况进行分析论证。 三星工业园。 将已经开发的公顷纳入到经开区的管辖范 围及其后续发展分析。 三星工业园园中园。 已经并入湖南汝城经开区，但有等 于国家及省发改委审批面积平方公里区域进行可行性分析。 编制单位与过程 编制单位湖南省国富凯咨询有限公司 本报告编制前......”。

7、“.....并在管委会的积极支持配合下，对开发区 进行实地调查。 同时，项目组收集整理和分析资料，较全面地掌握 了项目信息，在此基础上组织项目团队进行论证分析评价，前后用 时近三个月，于年月完成本报告的编制工作。 编制依据原则及研究范围 编制依据 各级政府有关政策法律文件 投资项目可行性研究指南国家计委年颁发 建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部 年联合颁发 中华人民共和国城乡规划法年月日施行 中华人民共和国城市规划编制办法年月日建设 部第次常务会议讨论通过，自年月日起施行 中华人民共和国工程建设标准强制性条文及相关规范 国家及省市国土管理环境保护安全生产等相关法规与管理 条例 国务院关于进步做好利用外资工作的若坡地菜地或旱田。 三江口工业园位于湖南与广东省交接部的狭长地带，四周地势起 伏很大......”。

8、“.....继续向周边扩展范围已不现实。 三 江口工业园仅剩公顷土地可供使用，园区招商载体不足发展空 间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式 发展的需要。 受湖南汝城经开区的委托，湖南国富凯咨询有限公司拟 将就其扩区调规进行可行性研究。 本次可行性研究经历了可行性评估 方案选择制定具体调研评价计划开展现场实地研究与评估系统 分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能 部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具 本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了 全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估对比 分析评价查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。 针对不 同的规划内容与数据，结合不同的评估对象......”。

9、“.....以达到本次项目可行性研究与评 价的目的。 项目简介 湖南汝城经济开发区是年设立的省级开发区，前身为湖南 省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭 经济技术开发区后设立的第二个省级开发区，年月，国家 发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。 开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大 门美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的郴州韶关赣州红三角 经济圈的中心。 区内多丘陵和山地，地面标高介于，原 地貌单属缓坡地菜地或旱田。 年上半年，园区实现万元，工业总产值万 元，其中规模工业总产值万元，工业增加值万元，完成 固定资产投资万元，其中工业固定资产投资万元，实现 利税万元，园区从业人员人，成为县域经济重要增长极。 开发区现辖三江口和三星两个工业园，规划扩展土桥工业园......”。