1、“.....把精品生活小区真正融入到县的城市环境之中，实 现居住商业娱乐信息服务社会服务等多种职能的有机整合，达到 城市结构的整体优化，本项目正是在此基础上应运而生。 随着城镇化建设步伐的加快，人口的迁移和流动不仅使房地产需求 的总量增加，而且在很大程度上改变了需求结构根据马斯洛的需求层 次理论，人们收入水平的不断提高，使其对住房的要求也随之发生变化。 居者有其屋己不再能满足人们的心理需要，而是对住房的质量大小 结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高的要求，因此， 人居条件的改善正成为全面建设小康构建社会和谐社会的项重要内容， 本项目建设在改善人民居住环境，提高人民生活水平方面起到巨大的作 用。因此，该项目的建设符合实际情况，适应当前发展潮流，符合人民 意愿。 建设内容与建设规模 拟建项目占地面积，总建筑面积......”。

2、“.....地下部分总建筑面积。 地上部分主要建设住宅楼栋，分别为层的栋层的栋 层的栋，合计建筑面积为商住楼栋，分别为层的 栋层的栋层的栋层的栋，合计建筑面积为 包括住宅面积商业及配套建筑面积物业管理用房 会所面积配电房面积公厕停车位 辆。 地下部分主要为人防工程和地下停车位辆，总建筑面积为 。同时配套水电路绿化亮化等附属设施。项目建成后，可容纳 住户户。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，资金全部由项目单位自筹。 项目建设周期 本项目建设期为年。 建设条件 场地位置及地形地貌 项目所在区域为县境。县地势起伏，大体由西南向东北倾斜，平 均坡降。南部为大别山脉，曹家寨海拔米，中部为丘建筑日照均 能够满足国家规定的日照标准要求。按民用建筑节能设计标准采暖居住 部分实施细则执行，对要求的外墙屋面窗户等部位进行节能设计......”。

3、“.....采用节能设备，卫生 洁具选用节水型，灯具采用高效节能灯具等系列节能措施。 水质二次污染的防范 尤其是防止并避免破坏中心景观水体。为保障本园区内用户饮水健康， 建筑内部全部给水设施均选用新型卫生型产品，特别是给水管线，将选用 铜质或铝塑复合型材，以防止水质二次污染。生活用废污水必须经化粪池项目概况 项目名称县美景海棠苑住宅小区建设项目 二项目承办单位河南信合建设投资集团有限公司 三项目建设地点县凤凰新城内，北临信合大道，东临大道， 南临仁里路，西邻鹏程路 四项目建设规模及建设内容拟建项目占地面积，建设住 宅楼和商住楼栋，总建筑面积，其中住宅面积，商业 及配套面积，物业管理用房面积为，小区会所面积为 ，配电房面积为，公厕面积为及地下人防和停车场面积 ，同时配套水电路绿化景观水面等附属设施。 项目建成后，可容纳户入住户和户商户入住......”。

4、“.....全部由企业自 筹。 项目申请报告编制单位县工程咨询公司 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 建设条件 项目组织与实施计划 第二章工程技术方案 规划设计依据目标和原则 规划设计 配套工程 智能化生活园区 经济技术指标 第三章发展规划产业政策与行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第四章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第五章节能方案分析 节能方案设计依据 节能方案设计原则 项目耗能设施 节能措施和热工性能 节水措施 电气节能 第六章建设用地及相关规划 建设用地规了立足本土，面向全国的发展战略， 积极开拓县外市场，进军二三线城市，在信阳郑州焦作鹤壁合 肥都投资了自己的房地产项目......”。

5、“.....北临信合大道，东临大道，南 临仁里路，西邻鹏程路 项目提出背景 随着国民经济的持续稳定增长，我国城镇住宅的供求总仍将保持不断 增长的趋势。是城镇经进程加快带动住房需求增长，据有关数据显示， 年城市化水平将达到，城镇人口将增到亿，城镇人口增加将 带来较大的住房需求。二是居民消费结构升级，带来了改善住房条件的需 求。新世纪我国已进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设 的新的发展阶段，国民经济预计平均每年以以上速度增长，城镇居民可 支配收入也将保持增长，消费结构升级速度加快，改善住房条件下要求日 益强烈，带动住宅建设增长。 县位于豫皖两省交界处，总面积平方公里，人口万，辖 个乡镇个村街，是河南省第人口大县。年被省委省政府确 定为个加快发展的区域性中心城市之......”。

6、“.....年全县生产总值达亿元，人 口万，县城建成区面积万平方公里，人口万财政收入亿 元，全县新上工业企业家，总数达到家，工业增加值达亿元， 全社会固定资产投资亿元，在全国第五届县域经济基本竞争力评选 中，位居位，年攀升个位次，在中部六省个县市中， 位居位，连续两年被评为中部百强县市。先后被评为国家城市基 础设施建设优秀县城中国人居环境范例奖河南省人居环境范例奖 河南省卫生县城河南省创建文明城市工作先进城市全省城镇化 重点县。这些成绩的取得主要是因为我县发展的环境优化了，人敢闯敢 干敢为人先，现象提高了的知名度，多办事办实事办好事 的氛围形成了。在县委政府的领导下，以全面建设小康社会为目标， 落实以人为本......”。

7、“.....原信合房地产开发有限公司，成 立于年月，注册资本万元，经营范围为房地产开发经营，位 于县城陈元光广场世纪大厦。公司具备房地产开发二级资质，系中国扶 贫开发会员单位和信阳市工商联合会会员企业。公司成立以来，直秉承 品牌责任规范服务效率细节的经营理念，始终坚持以流 的工程，流的小区奉献社会，以良好的信誉服务于社会......”。

8、“.....跃成为年开发能力达万平方米的集团公司，综 合经济技术实力排名全县第，房地产开发占据县市场以上，在 县房地产项目的筹划运作建设等方面具有无可比拟的优势。公司先后 在郑州成功开发的踏月寺街现已成为县最繁华的中心商业街 年开发的万平方米纯生态智能化小区香樟苑，是县又亮点信 合集美建材大市场经营品种齐全，成了及周边县市最大的专业市场。 年建设的凤凰新城开发项目，是个集文化教育休闲旅游现代人居 商贸物流工业园区为体的现代化城市新区。年建设的湖畔春天小 区，占地亩，总建筑面积万平方米，已售出房屋多套，全部 入住可容纳余人。于年建设的金色阳光住宅小区占地亩， 规划建设面积万平方米。信合集团开发建设的住宅小区在给居民生 活方式和人居观念带来巨大变革的同时，也成为大型人文品质社区的典 范之作。年，集合集团确立材质的组合，使立面形成外部空间景观环境的有机元素......”。

9、“..... 建筑色彩整体沉稳，辅以清新的色调，表现建筑的典雅与高贵，以体 现和周边楼盘的差异化。 户型设计 设计原则功能科学性合理性阳光性通风性景观性舒适性。 小区的住宅建筑平面设计最为鲜明的特点为住宅户型多样，且均好 性强。户型方面，设计了多种不同的户型平面供住户选择而面积指标方 面平方米，适用于不同阶层的消费群体。且各户型构成比例适宜， 重点突出。 在户型布局上，根据的气候特点，并考虑节省用地，采用南北通透 方正实用平面设计。主力户型将主卧室均布置在南向，辅助房间及次卧室 均布置在北向。各空间采用全明设计，各功能房分配合理，动静分区客 餐分厅，每单位均设入户储物空间，南向客厅配以较大进深的休闲阳台， 主卧室及南向户型配以米深的观景飘窗，北向餐厅配以米深的服 务阳台。厨房和卫生间在布置时考虑管井风道位置......”。