1、“.....因 此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今 后个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市 场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能 力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进 农业集约生产清洁生产安全生产和可持续发展。号文件还提出， 农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态 保护观光休闲文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业 的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。 大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等 行业。 黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近， 南临著名旅游区镜泊湖......”。

2、“.....与农场毗邻的旅 游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。海林 农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树 立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商 引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞 争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定建 设黑龙江省海林农场度假村建设项目。 旅游业在世界各地被成为无烟工业，省委牡丹江市委均十分 重视牡丹江地区旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发 展，使之成为牡丹江市的个支柱产业。海林农场地处黑龙江省东南部 张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近，若进 步整理开发，可以建成个式的度假村，成为牡丹江市的 个重要旅游点和对外接待窗口之。 近年来......”。

3、“.....为开发旅游业奠定了坚实基础。年，电视剧闯关东 摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加种植马铃薯。种植的有机蔬菜番茄等可供游客采 摘，体现农业生态度假村的特色。 观光旅游休闲娱乐区 建设家庭旅馆游乐场游客中心购物中心钓鱼台日光浴场 等娱乐设施，为游客提供休闲，度假，休息娱乐的场所。家庭旅馆 工程建设采用太阳能沼气等清洁环保能源取暖，体现了度假村 第章总论 项目摘要 项目名称及建设单位 项目名称黑龙江省海林农场度假村建设项目 项目建设性质新建 项目建设地点海林农场场部第管理第二管理区 项目主管部门黑龙江省农垦总局牡丹江分局 项目建设单位黑龙江省海林农场 项目建设总负责人农场场长 项目建设经济负责人计财科长 项目建设技术负责人基建副场长 农业副场长 二项目由来 中央号文件提出要大力发展现代农业......”。

4、“.....文件提出科技进步是突破资源和市 场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能 力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进 农业集约生产清洁生产安全生产和可持续发展。号文件还提出， 农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态 保护观光休闲文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业 的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。 大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等 行业。 黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近， 南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪乡双峰林场。与农场毗邻的旅 游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。海林 农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果......”。

5、“.....是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商 引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞 争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定建 设黑龙江省海林农场度假村建设项目。 旅游业在世界各地被成为无烟工业，省委牡丹江市委均十分 重视牡丹江市旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发展， 建设 旅游公路公里 其中双峰水库宾馆水库上游公里。 售票处平方米 停车场平方米 ④大门座 游客中心平方米 购物中心平方米 游乐场平方米 金属栅栏米 甬道米 娱乐场地设备器具器械套 售票室平方米 绿化等。 植树棵 排水沟米。 林间甬道米 凉亭座 ⑩水库码头 公共厕所座 钓鱼台座 生态饲养场平方米 日光浴场平方米 活动板房个......”。

6、“..... 沼气发电站设备 其中发电机组台。 度假区基础设施设备 交通设施 快艇只 沼气车台 脚踏船只 水陆两用车台。 风力发电机台。 资金来源 总投资万元，资金来源为拟定申请国家投资万元企 业自筹万元招商引资万元个人自筹万元。 主要经济指标 年总收入万元，年均实现利润万元，内部收益率 ，净现值万元，投资回收期年，项目在财务上是可行 的......”。

7、“..... 二资料依据 年中国统计年鉴 年黑龙江省统计年鉴 年黑龙江农垦统计年鉴 年黑龙江省海林农场统计年鉴。 三其它依据 年国家发展改革委员会及建设部颁布的建设项目经济评 价方法第三版 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格资料。 三主要结论 项目建设是从构建和谐社会，落实省委市委有关会议使之成为牡丹江市的个支柱产业。海林农场地处黑龙江省东南部张广 才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近，若进步 整理开发，可以建成个式的度假村，成为牡丹江市的个重 要旅游点和对外接待窗口之。 近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效 的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。年，电视剧闯关东 摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加了个新的 旅游景点，若市委立项支持下......”。

8、“..... 农场经过认真的研究和多方考察，委托黑龙江正业勘测设计有限公 司组织有关专家，进行现场勘察，收集相关资料，结合农场实际情况， 按照国家有关产业政策法规，编制了项目可行性研究报告。 三项目建设规模期限和建设内容 项目建设规模 海林农场度假村建设规模亩。其中日光温室工程占 地亩晒水池工程占地亩家庭旅馆占地亩生活污水处 理站工程占地亩沼气站工程占地亩沼气发电站占地亩 沼气提纯站占地亩售票处占地亩停车场占地亩游客中 心占地亩购物中心占地亩游乐场占地亩。 建设期限 建设期限为年，即年......”。

9、“..... 家庭旅馆等工程建设 家庭旅馆栋立方米栋 污水处理站座 太阳能取暖套 ④双峰水库宾馆太阳能取暖套 沼气站年产沼气万立方米座 其中沼气池立方米座 沼气发电站 其中发电机房立方米。 沼气提纯站万立方米年座 家庭旅馆配套工程设施。 上下水管道米 低压线路米 甬道米 供热管道米 植树棵。 度假区基础设施市场预测 据统计，我省南部著名旅游风景区镜泊湖中国雪乡火山口国家 森林公园等景点，每年接待游客在万人次左右。海林农场距镜泊湖 公里中国雪乡公里，正处在这些旅游黄金线路上，而农垦 度假村又有别于这些景区，是另种风格，将有利于吸引大量游客驻 足游览，满足不同层次人的需要，客源充足，大有可为。为此，建设农 垦度假村前景广阔......”。