1、“.....海发改投号 海宁市规划建设局出具的项目地块红线图 海宁市建筑装饰材料市场项目总平面布置图 海宁市建筑装饰材料市场地块设计条件书。海规设 号 编制范围和内容 本报告以迁建海宁市建筑装饰材料市场工程项目为研究对象，编 制内容包括项目背景及建设必要性项目建设初步方案项目组织和 实施进度计划投资估算与资金筹措社会效益和环境效益评价，并 基于以上分析研究内容提出项目实施的结论与建议，提交可行性研究 报告供有关单位与部门决策参考......”。

2、“.....自年建办开业，十三年来，直是海宁市建筑装饰 材料最大的销售市场。市场开业后最初几年直以产品种类全，品种 多样，经营者回报丰厚等优越的营销竞争能力，获得市民及广大用户 良好的口碑。但随着社会经济的快速发展，市民收入的不断提高，对 建筑装修的要求也越来越高。同时科技的发展，无所不至的市场竞争， 也使产品不断的更新，经营方式不断地变异。后来几年，海宁市建筑 装饰材料市场由于条件的限制，便逐渐失去了往日的优势，失去了产 业龙头的地位，占有的市场份额也日渐缩小。 随着社会主义市场经济的发展，国家对企业的生产和经营的管理 制度也逐渐成熟。建筑装饰材料生产和经营从过去的无序混乱渐渐走 向了现在标准化和规模化......”。

3、“.....建筑装饰材料生产的分工也越来越细，产品越来越多。很多商品 皆从以前的配件式发展到现在的半成品和成品式，品牌效应越来越 强，不仅为项目建设提供了经济 基础，同时也对国内外企业产生了较强的吸引力。 项目建设地块地理位置优越，交通网络畅通。随着我市城 市框架的进步拉大，地理优势日趋凸现，商贸金融服务业专 业市场等逐步兴起，市场发展空间不可同日而语，这种优势为项目建 成后的取得良好经济效益打下了扎实的基础......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的背景必要性及可行性„„„„„„„„„„„„„„„ 项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的必要性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的可行性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目选址与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目选址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地质灾害影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章总图和土建工程方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划理念及设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总体布局„„„„„„„„„......”。

5、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,排水工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 供电工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 燃气工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 信息工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护消防„„„„„„„„„经营中心 项目实施单位海宁市建材商贸城开发有限公司 项目单位概况 海宁市位于中国长江三角洲南翼浙江省北部，东距上海 公里，西接杭州，南濒钱塘江。海宁属亚热带季风气候，四季分明， 光照充足，常年平均气温，平均降雨量毫米，日照 小时，无霜期天。海宁交通便利......”。

6、“.....海运方面上 海港宁波港环抱周围。航空方面距上海浦东机场车程小时虹 桥机场车程小时，杭州萧山机场车程分钟。公路有沪杭甬高速 杭浦高速杭州绕城高速嘉绍高速在建国道越境而过， 省道横贯全境。市内河港交错，连接京杭大运河。动车组停靠铁 路海宁站。年货物周转量万吨公里，客运周转量 万人公里，全市公路通车总里程达公里。全市所有镇街道实 现分钟上高速，实现村村通公交。 海宁内陆面积平方公里，地势平坦，河流众多，水源丰富，是典型的江南水乡。海宁总人口万，现辖个镇个街道，拥 有三个省级经济开发区。海宁工业基础良好，涉及到个大类 多个小类，区域特色经济优势明显。皮革家纺经编太阳能利用 机械装备食品化工医药等区域特色产业加速扩张和提升，在 国内乃至国际同行业中的影响力和竞争力进步提高。年，全 市实现工业增加值亿元，规模以上工业实现产值达到 亿元。全市拥有中国名牌产品个......”。

7、“.....共有上市 公司家。海宁现有耕地万亩，农村劳动力万，其中农 业劳动力万。长期以来，海宁农业以粮经并举种养结合为基 本特征，海宁桑苗斜桥榨菜小湖羊皮瘦肉型猪等传统农产品具 有定的市场美誉度和区域影响力。 全年实现生产总值亿元，增长，财政总收入 亿元，其中地方财政收入亿元，分别增长和。 城镇居民人均可支配收入达元，农村居民人均纯收入达 元，分别增长和。全市城镇登记失业率控制在。 由此可见，海宁区位交通优越文化底蕴深厚经济发达城乡 差距较小，具备了建设高水平高标准市场体系的条件。 项目拟建地址 项目建设地点新海公路东侧城南大道北侧海宁市海龙化学 有限责任公司南侧。 项目建设目标 本项目建设方案总占地面积约平方米约亩。主要建 设地上建筑面积平方米其中包括沿街商办楼面积约平方米市场楼面积约平方米会展楼面积约平 方米地下含人防建筑面积平方米......”。

8、“.....同时„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目水土保持方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章建筑节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章组织机构实施保障和招标方案„„„„„„„„„„„„„„„ 组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 实施保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目招标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目建设进度和工程管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设进度„„„„„„„„......”。

9、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程施工与管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 估算说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章社会效益初步分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章项目财务初步分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章提出结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。