1、“.....极大地改善了江西旅游可进入的条件。 同时，旅游接待能力明显增强，旅游汽车星级饭店的数量在逐年攀升，旅游餐厅购物及 娱乐场所也不断涌现。 旅游目的地建设步伐加快。随着旅游业的跨越式发展，政府投资外资和民间资本大量 进入旅游领域。大投资带来大变化，旅游城市风景名胜区级旅游区森林公园等建设 速度加快，旅游目的地形象明显改观。井冈山婺源已成为特色鲜明游客云集的旅游热点 庐山三清山龙虎山龟峰仙女湖等重点旅游景区接待条件明显改善南昌九江赣 州景德镇鹰潭萍乡瑞金等城市面貌都发生了较大变化，新的旅游景点不断涌现，旅 游功能明显增强。 综合来说，江西旅游资源比较丰富，旅游业发展迅速，但同较好的省份比，发展速度仍 然较慢，发展水平比较落后，与周围各省份旅游业相比，也仍有较大差距。要加快省旅游业 的发展，亟需从整体上提高旅游开发水平......”。

2、“.....撬动区域旅游 的新发展。 南昌市旅游业发展概况南昌市是国家级历史文化名城中国优秀旅游城市，近年来，城市基础设施建设的加强 和城市环境面貌的改善，为提升南昌市的旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。 旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上 年增长，接待入境游客万人次，增长。实现国内旅游收入亿元，增长 旅游创汇万美元，增长。 旅游资源类型多样，但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城，旅游资源数量丰富 据统计，南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源的六大类个基本类型旅游资源，功 绩个资源单体。旅游资源区域空间组合状况良好，中心城区以人文旅游资源占绝对优势， 边缘地区和腹地地区以自然风光为主地文景观类生物景观类优势明显。 旅游产业配套要素齐全，但仍需要提高档次与规模。截止年末，南昌市拥有星级宾 馆饭店家拥有旅行社家......”。

3、“.....市内约有个景区点， 其中国家景区的有滕王阁与天香园，许多景区没有发挥相应的旅游吸积山体坡度以及坡向都将影响到用地的经济价值， 通过对以上各项指标的分析，进行综合，得到本项目内部土地的综合价值分布。将土地的价 值分为五个等级，从星地块到五星地块，土地的综合价值逐渐递减。见下图方面以 现有的土地经济价值分布作为功能布局的依据，另方面充分发挥挖掘用地特性......”。

4、“.....家旅游局批准的国家级旅游度假区政策解读 其它相关政策解读 项目战略定位 发展目标 主题定位 功能定位 发展战略 项目开发模式 开发原则 旅游产品体系 空间布局与产品结构 旅游核心项目策划 策马特主题小镇 休闲度假产品 商务会议产品 人文居所产品 运动旅游产品策划 乡村旅游产品 魔幻世界 项目形象策划与市场营销 形象策划 品牌系列策划 市场营销 项目商业模式策划 项目投资建设估算 投资估算与资金筹措 项目总投资 资金来源和融资建议项目筹资策略 项目社会评价 对社会经济的影响分析 对生态环境的影响分析 对社会文化的影响分析 对旅游城镇建设的影响分析 项目风险分析 风险概述 风险因素识别 风险分析 防范风险措施 研究结论及建议总论 项目概况 项目名称 江西旅游度假区项目 项目承办单位 承办单位房地产......”。

5、“.....县总面积平方公里，辖乡镇场，万人口。 距南昌市区仅公里，地理区位优越，交通便利，全面融入了南昌半小时经济圈南昌 市临空经济圈和省级六小时经济圈。 全县概貌为五山水三分田分道路和庄园。山水秀美生态优良，是国家级 千年古县国家级生态示范区全国平原绿化先进县全国粮食生产基地县。文化积淀厚重， 县域被梅块建设成个有强大吸引力能够产生 巨大经济效益和社会效益的综合性旅游目的地。 突出特色原则 鲜明的特色是旅游目的地的吸引力所在。本项目力求寻找区域旅游资源旅游产品和旅 游形象的独特性，将项目建设成为特色鲜明的旅游目的地。 统筹协调原则 报告以科学发展观和可持续发展理论为指导，以实现社会经济和环境的可持续发展为 根本目标，针对项目地的实际情况......”。

6、“..... 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国森林法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法。 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 旅游区点质量等级的划分与评定 中华人民共和国自然保护区条例 风景名胜区管理暂行条例 风景名胜区规划规范 旅游资源保护暂行办法。 江西省旅游业发展总体规划 江西省旅游业十五规划纲要 项目承建单位提供的相关资料项目发展背景 区域旅游业发展背景 江西省旅游业发展概况 近年来，江西省旅游产业有了长足进步，旅游业逐步由粗放开发期走向发展期，由事业 接待型走向经济产业型，全面推进重点旅游区线点，以及食住行游购娱六大 要素系统建设，旅游客源不断拓展......”。

7、“.....旅游产业规模 明显扩大，各个旅游环节都迈向新的阶段。 旅游接待人数与旅游收入明显提高。年间，全省累计接待入境旅游者 万人次，年均增长旅游外汇收入亿美元，年均增长接待国内旅游者 亿人次，年均增长，国内旅游收入亿元人民币，年均增长。年， 全省旅游总人数达万人次，实现旅游总收入亿元人民币，分别比上年增长和 旅游总收入约相当于全省的，旅游业已成为我省国民经济新的增长点和支柱 产业。同时，旅游业发展带动了交通商贸饭店餐饮文化体育信息物流休闲 等服务业的发展，为岭和三爪仑两个国家级森林公园所环抱，具有发展旅游产业不可多得的自然秉赋。 项目用地概况 项目位于县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇石窝雷家村，西至 集镇及万赤公路带，南至南安级公路，项目用地总面积为亩。 项目建设内容 项目用地总面积为亩，拟打造七大类旅游产品体系......”。

8、“..... 可行性研究的方法和程序 对项目地块进行实地调研，了解项目概况 实地考察竞争项目及区域内重点资源情况 和相关负责人与消费者进行深度访谈 收集项目背景环境相关的数据与资料 收集项目潜在客源的需求及偏好数据 综合分析并提出项目的产业设计与产品内容科学论证并得出项目发展目标与定位 基于以上数据及结论分析建立项目投资与财务模型 报告成文。 可行性研究的原则 可持续发展的原则 坚持以科学发展观为指导，遵循旅游经济的内在发展规律，培育资源节约型环境友好 型的绿色旅游体系。强调保护是最明智的开发，开发是最好的保护，对于珍贵的不可再 生的旅游资源，处理好开发与保护的关系......”。

9、“.....综 合考虑经济效益社会效益和环境效益，以保证旅游业得到可持续发展。在不同的发展阶段， 确定不同的发展目标，明确相应的开发对象和开发程度，留有发展余地。加强资源保护和生 态环境建设，实现旅游业的可持续发展。 资源整合原则 本项目地的发展要高度整合现有资源，使各类资源在旅游业的发展过程中错落分工差 异开发，形成合力整体成长。唯有对资源进行充分整合，才能形成规模，创造具有影响力 的旅游产品才能避免散小重复的旅游产品恶性竞争造成区域旅游整体利益流失才能打 造本项目的旅游品牌效应，达到搭建新的融资平台，吸引新的资本投入的目的。 市场导向原则 坚持以旅游市场需求为导向，以旅游产品开发为核心，以塑造项目地对旅游消费者的核 心吸引力为准则，进行深度挖掘个性包装，把本地位于城市中心区，度假性质的酒店匮乏。 酒店内多提供商务性服务项目......”。