1、“..... 突出了文化建筑和区域文化的特点。环境要求绿化交通泛光照 明等进步优化技术含量大幅度增强，计算机互联网多媒体 技术为代表的手段大量应用资源共享和资产综合利用率进步提升， 为充分发挥文化设施的总体效益奠定了基础。在突出特色方面， 文化设施建设规模定位进步明确以人为本，并和市场经济定位结合 起来。 文化设施建设虽然取得了定成绩，但仍然存在着些困难和问 题，主要表现在文化设施建设投入仍然偏少，比例偏低，基层公共文 化设施建设滞后于经济建设的发展和人民文化生活的需求。 区位条件 县位于湖北省东南部，以通羊镇为中心，西北距咸宁市所在温 泉公里，北距武汉市公里，东北向径直公里至石栏桥的新 县，东南向径真公里的至太平山主峰界江西省武宁县，南向径直 。公里至老尖崖，南偏西向径直至老虎头主峰界江西省修水县， 西向公里至崇阳县。 县是片美丽土地......”。

2、“.....风光旖旎，东有道教名山太平 山，南有华中胜景九宫山，西有百洞之山大城山，北有森林公园大幕 山，水上乐园富水湖及地下长廊隐身洞，步景，景景别致，目前 已有两处国家级景点国家级风景名胜九宫山，国家级文物保护单位 闯王陵，此外，国家级自然保护区森林公园国家级地质公园隐水 洞正在评审中。 本项目位于县经济开发区的石宕村，依山傍水，风景宜人，空 气清新，地理位置得天独厚，是区住休闲的最佳区域，地理位置优 越交通便利，环境优美，具有良好的发展潜力。 地理优势 本项目用地四至范围基地西临二十米支路，南临横路，东临 九宫山，北临横二路，现状用地为水田旱地及部分山体 项目地块位于县市通羊镇石宕村，地理位置十分优越。东邻惠淡路，南临规划路，西面是惠南大道，北面为规划路，本项目用地面 积约平方米，分为三块，两块为山地地形，另块为平地，分 两期建设......”。

3、“.....占地面积 亩，是发展商贸业的繁华黄金地带。但属国内旅游市场已经达到亿人次，出境旅游市场 发展到多万人次，入境旅游市场达到亿人次。全国旅行社接近 两万家，全国旅游总收入已突破万亿，入境旅游收入占旅游整体收 入的左右。中国旅游业抵御风险的能力已经大大增强，只要调整 营销和服务，危机也可以化为机遇。再加上中国宏观调控力度空前， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目背景 项目名称 湖北置业有限公司承建的县文化博览园建设项目。 项目承办单位概况 本项目投资商为湖北置业有限公司。 企业名称湖北置业有限公司 住所县通羊镇兴洋小区号 法定代表人 公司类型有限责任公司 注册资本人民币壹仟万元整 经营范围房地产开发经营建筑材料盆景花卉销售。 湖北置业有限公司成立于年，企业定位于个综合性的 实业公司......”。

4、“.....下辖多家分支企业，公司以 慈善为己任，以奉献社会，造福众生为理念，在发展历程中，不但为 县的经济发展与城市建设作出有益的贡献，更为县的慈善事业 上添砖加瓦，湖北置业有限公司以投资本项目作起点，以文化推广 为企业责任，打造文化产业链，带动区域经济发展为方向，驱动产业 健康良性发展。 本项目开发商为湖北置业有限公司，置业公司置业将继承 公司贯的诚信经营原则，秉承打造核心产业发展基地的中心思想， 顺应县城市发展需要，以对城市未来高度负责的态度，组织好人力 物力，精心策划，严谨施工，将置业公司文博园建成 县的地标物业，崭新的旅游名片，必将取得良好的社会效益与经济效 益。 置业公司旗下将成立全新的运营管理机构，以打造产业集群为目标，以置业公司文博园为启动的载体，汇聚行业精英人才， 塑造全新经营管理模式，以立足产业培育综合运营的思路......”。

5、“.....并对配套服务设施进行配置管理， 以商业化的运营方式壮大健全本土文化主题产业链，形成完整产业模 块。 公司现有员工余人，其中具有高级职称以上职工人，中级以上 职称人，大专及本科以上学历员工达以上。公司无论从人力上 与物力上，都已具备开发本项目的基础条件。 研究工作依据目是旅游开发总体规划通羊景区建设的重要项 目，是国家级风景名胜区九宫山国家级文物保护单位闯王陵国家 级地质公园景点开发的配套工程，是旅游产品开发和完善，项目建 设很有必要。 项目建设的有利条件 政策环境 十五期间，全国文化设施建设坚持实事求是量力而行优先安排填遗补缺的原则，建成文化设施中，既有高起点高科技高 标准的大型文化设施，又有规模适当标准适宜满足群众文化活动 基本要求的基础文化设施，从而形成省市县乡多层次布局合 理功能先进的文化设施网络......”。

6、“.....提出了要加快推 进基层文化设施建设，出台了文化设施建设的任务规划资金投入 及配套的有关政策，以及加强文化设施管理和利用的具体要求。为深 入贯彻号文件的精神，原国家计委和文化部针对全国基层文化设施 现状，制定并颁发了关于印发十五基层文化设施建设规划的通 知计社会号，召开了全国加强基层公共文化设施建 设工作会议，对全国基层文化设施建设工作作了具体部署。 年，加大县级文化馆图书馆建设专项资金投入，每年安排亿元补 助投资，年共亿元投资，用于新建县级图书馆文化馆。 国家设立专项资金补助地方文化设施建设，有力地推动了基层文 化设施建设。十五期间，仅中央就补助地方县级图书馆文化馆等 基层文化设施项目亿元，带动了各省地市县投资县级图书馆 文化馆建设资金约亿元，新建扩改建县级图书馆文化馆 个......”。

7、“.....进步改善群众文化活动的服务设施和环境，作为贯彻十六 大会议精神，努力实践三个代表重要思想的大事来抓，在对本地 文化设施建设情况进行调研后，采取积极可行的措施，多渠道筹资， 制订了本地的规划和实施方案。随着各级配套资金的逐步落实，全国 基层文化设施建设进展顺利，年底基本实现了县县有图书馆和文 化馆的建设目标。 些省区的省区委省区政府提出建设文化大省，发 展文化产业，强化中心城市的文化集聚和辐射功能......”。

8、“.....。 建设项目选址意见书通规选址许字城区第号 中共县委工业经济第十五年发展目标。 湖北省和县相关统计资料。 工业建设用地指标控制规定 县经济开发区控制性详细规划 县城市总体规划 建设部及发改委关于建设项目经济评价工作的若干规 定建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南试用版 项目提出的理由 近年来，在县委县政府招商引资，共建和谐的决策下， 县物质文明建设取得了显著的成就。近几年来，为了优化企业经营环 境，加快县域经济的发展，县委县政府下发了通发号文通 政办发号文通纪发号文。 县委县政府将坚持以科学发展观统领全局，抢抓二个机遇武汉 城市圈两型社会建设综合配套改革试验区和全省贫困地区新农村建设 试点县......”。

9、“.....着力优化产业结构， 着力改善民生，着力促进社会和谐，打造咸宁次中心城市，建设富裕 文明秀美和谐的新。 根据规划，将加强文化设施建设，完成中心运动场大剧院 的建设，启动文博园和体育馆的建设，力争三年时间完成通羊大路 等个乡镇风景区综合文化站建设和全县个村农家书屋工程建 设。 年月日，县委召开了文化博览园项目建设专题会 议纪要，会议认为建设文化博览园，有利于完善城市功能，提 升城市文化品位，是县城市建设和文化建设的重点工程。 文化博览园项发期税费是指项目建设所负担的与房地产投资有关的的各种税 金和地方政府或有关部门征收的费用，本项目主要包括土地使用税市政支管线分摊费绿化建设费电话初装费等。这部分费用是根据 目前咸宁市市有关标准估算，开发期税费合计为万元。 项目综合评价结论 从市场角度分析......”。