1、“.....由市区往返武陵源行 车时间约为分钟。年月日长沙至张家界高速公路全线通车后， 自长沙至张家界行车时间缩短到小时，大大提升了张家界的交通能力。 张家界火车站各次列车可直达北京上海深圳广州长沙湛江 郑州武汉无锡等大中城市。 张家界荷花机场已开通北京上海深圳广州成都重庆长春 沈阳郑州武汉青岛等个大中城市航班。开通了直达韩国釜山香 港澳门曼谷四条国际航班。 武陵源区门票实行了全信息化管理，在全国处于领先水平，并在全国率 对景区景点实现互联网现场直播。今后几年，张家界市政府在基础设施建设方面还将投入巨资，对荷花机 场进行扩容，火车站将迁入新站，海关将建设开关，市城区基础设施大规模 重建。 旅游发展状况 旅游景区与景点 张家界景区面积达平方公里，已开发风景区点余个，建成游 览线路多条景区游道多公里。 目前......”。

2、“.....以茅岩河九天洞天门山五雷山普 光禅寺贺龙故居等为卫星景区的大旅游格局。 张家界经营旅游景点企业有家，家经营级景区家经 营的景点为景点 企业名称经营景点景点级别 武陵源核心景区 武陵源核心景区内天子山 武陵源核心景区内水绕四门袁 家界 武陵源核心景区黄石寨 黄龙洞景区 宝峰湖景区 土家风情园 张家界市刺利县江垭温泉 天门山索道茅岩河漂流九天洞景区 核心景区 旅游资源品牌 张家界属新兴的旅游城市，但依靠优质的旅游资源现已经是湖南省旅游 的龙头城市，跻身于全国流景区，在国内外产生了极大影响。年张家 界旅游收入占湖南省旅游业总收入的。年预计占比将上升到 左右。 年，联合国教科文组织世界遗产委员会将武陵源风景名胜区列入 世界遗产名录。 星以 上酒店，张家界作为国际旅游胜地，比例达......”。

3、“.....以年张家界市旅游人次为基数，测算张家界现有 四星级酒店全年每日平均床位需求量为 国内需求万人次，每天需求量为张。 国外需求万人次，每天需求量为张。 张家界现有四星级以上酒店床位缺口为张。 目录 第章项目简介 第二章投资环境分析 第三章客源情况调查 第四章张家界酒店业现状调查 第五章有可比性景区酒店状况分析 第六章未来四星级以上酒店供求状况 第七章项目区位优势分析 第八章项目市场定位 第九章设计原则与风格营造 第十章建设规模与投资概算 第十章经营管理规划 第十二章财务指标分析 第十三章项目风险与防范措施 第十四章结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....建设期二年 项目投资方及控股公司简介 张家界酒店有限公司，年日成立，注册资金万元， 法定代表人，主要经营范围为酒店筹建。公司地址控股 集团 控股有限公司是以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的 各个环节，涵盖酒店连锁教育品牌连锁休闲娱乐社区商业连锁等 多个行业的大型综合性企业集团。 十余年来，共获殊荣逾百项 年第五届中国大型房地产企业强评比中......”。

5、“..... 年实现销售收入亿元，净利润亿元，纳税愈亿元 民族 张家界市是个以土家族为主体的少数民族居住区，全市少数民族 万人，占总人口的。这里民俗古朴，民族文化浓郁，有各类非 物质文化遗产类多项，其中桑植民歌首批列入国家非物质文化遗产， 张家界阳戏张家界高花灯慈利板板龙灯首批列入省级非物质文化遗产， 张家界硬气功曾随国家领导人赴欧洲七国演出。 武陵源区少数民族人口总数占总人口的，其中为土家族， 有着浓厚的少数民族生活形态，有丰富的少数民族文化。 与行政区划 张家界市属湖南省所辖地级市，辖永定武陵源两区和慈利桑植两县。 其中永定区是市政府所在地，武陵源区是国际风景名胜区，是张家界市 旅游区的核心。 商业 张家界东临鱼米之乡洞庭湖，西接湘鄂渝黔四省边界地区，商业 历史悠久，是著名的物资集散地。据地方史志记载，早在明代......”。

6、“.....南门口老渡口的繁华就是见证。现在，张家界市第三产业发 达，有来自全国各地的客商在这里投资开发与经商。 经济 根据张家界市年国民经济和社会发展统计公报草案显示，全 市年生产总值为亿元，同比增长。其中 第产业增加值为亿元，贡献率为 第二产业增加值为亿元，贡献率为 第三产业增加值为亿元，贡献率为。 旅游资源 地质地貌 张家界市地貌以山地为主，地势西北高，海拨最高处为八大公山斗篷山， 达米。山区石灰岩地层分布较广，岩溶地貌发育完全，石英砂岩峰林 峡谷地貌为世界罕见。 武陵源区属武陵山脉的余脉，全市主要石英砂岩峰林峡谷地貌集中区， 拥有国家森林公园天子山袁家界黄龙洞宝峰湖等全世界知名旅游景 点。 气候与植被 张家界属中亚热带山原型季风湿润气候，全年气候温和，雨量充沛，年 平均气温，适宜旅游，并且是优良的避暑胜地......”。

7、“.....主要植被类型属中亚热带北部 常绿阔叶林，其中银杏珙桐光叶珙桐红豆杉伯乐树为国家级保护的珍贵树种。另有香果树金钱松等种列为国家二级保护树种。观赏性 与科研性价值较大。 基础设施及交通 张家界水资源丰富，水质好，能全面满足城镇生活建设的用水需求。 张家界市现已建成大小水电站处，装机台，容量兆瓦， 并有中型水电站处于建设中，发电容量能完全满足张家界市总资产达亿元。年月，完成已竣工总建筑面积万平 方米，未完成开发的总建筑面积万平方米，以及持有的作为未来发展 物业有关的总建筑面积为万平方米。 根据年中期报告披露，截止年月日，营业额达 亿元，净利润为亿元，总资产亿元，净资产亿元。土地储备 达，万平方米。 截至年月底，已超额完成全年人民币亿的合同销售目 标，已取得国有土地使用权证含权益的可建建筑面积为，万平方 米，其中已获得施工许可证含权益可建建筑面积约为万平方米......”。

8、“.....包括广州的沙湾， 其总建筑面积约平方米，预计可在今年第季度内销售还有荔城 ，总建筑面积约平方米花都的假日半岛，预计新产品可于今 年第二季度推出，总建筑面积约平方米惠阳及乐昌恩 平也将于二季度全新推售。其他省份的可销售项目分布于泰州满洲里 沈阳长沙鞍山兴安重庆内蒙古等。 酒店方面，台山酒店五星级标准已于年月开业。 而截至年月日，集团拥有五星级标准酒店家，目前在建家， 准备开发家。五星级标准酒店的配套，为提供了稳定的收入 第二章投资环境分析 基本情况 地理位置 张家界市位于湖南省部，东与县和县交界，南与县毗邻，西 与县县接壤，北与湖北省的县和县为邻。 张家界旅游风景区位于长江旅游风景区和旅游风景区之间从西 向东，张家界旅游风景区位于西部与中部的交接处，具有突出的地理位置优 势......”。

9、“.....是张家界市区至武 风景名胜区的必经之道，距市城区约十五公里，距景区约五公里，毗邻张 家界国家公园和天门山国家公园，距世界溶洞奇观洞和湖仅 分钟的车程。 面积 张家界市总面积平方公里，占湖南省总面积的。 其中源区总面积平方公里，核心景区面积平方公里，外围 保护地带面积平方公里。 人口 张家界市总人口万，其中农业人口万，市城区人口 万。源区人口为万，人口密度仅为人每平方公里。辖区面积大 人口密度低，适合观光与休闲旅游，有利于旅游业的发展。上以休闲度假为目的所占比例较小，为左右以商 务为目的游客只能占左右。 趋势预测 因张家界城市基础建设较落后，主要是依托独有的山地景观，属游览型 旅游地区，今后发展中，观光旅游为目的地游客仍将占据相当大的比重。但 休闲度假为目的地游客将会逐步提升，最终实现两个目的的彻底转型。 因长张高速已全程贯通......”。