1、“.....年，中国老年 经济潜力就已经达到了万亿元人民币，而全国万空巢无子 女陪伴老年人口更是养老产业的巨大支撑力量。 以上种种，使中国社会出现了对具有完整保障与护理体系，且将 科学化与人性化紧密结合的新型养老模式的巨大需求。 而目前，国内的养老模式还不能适应形势的发展。大量靠政府 社区街道办的福利院敬老院等养老机构，管理水平落后设施陈 旧规模极小，缺乏专业护理人员，且资金来源不能保障，只能供应 老年人些简单的生活需求。同时，在九十年代末和本世纪初，中国 还出现了些以营利为目的的老年公寓。从环境上看，老年公寓有了 比较大的改观，功能与护理手段有了提高。但规模般较小，且缺乏 系统的针对老年人生活心理生理的保障体系。 巨大的现实需求与长期的未来需求和极度缺乏的市场供给之间 产生的矛盾......”。

2、“..... 同时，除中国外，东亚各国也面临着人口老龄化压力日本计划 输出万老年人口，而人种相同文化相近地域相邻的中国无疑也是东亚各国老年人养老的首选地之。而随着中国经济的发展， 众多东南亚港澳台及海外华人华侨希望叶落归根回国养老。这些无 疑都扩大了中国养老市场与老年经济的庞大总量。 张家界国际养老园项目就是在这个背景下，由张家界市交通投资 有限责任公司发起筹备的，以中老年人为目标市场，具备完整养老意 义的，集住宅与服务，生活与娱乐，医疗与保健于体的大型建筑群。 张家界国际养老园项目选址于张家界市城郊天门山麓杆子坪村， 临近张家界荷花机场张罗公路张家界火车站张家界中心汽车站， 自然条件及交通条件极为优越。整个项目由世界民居文化村房地产 与商业部份国际老年公寓文化体育长廊鬼谷峡户外运动基地 辅助功能区域等组成。项目占地共亩，规划建设面积万， 项目总投资亿元......”。

3、“.....是世界民居文化村房地产老年大学 国际护理学院等，二是国际老年休养中心的老年人已经超过了 亿，在国民经济还没有准备充分的前提下，在整个社会还充满迷茫与 困惑时，历史第次让中国进入了老龄化时代。 老年人的养老方式及养老生活的质量，由此成为了当前中国社会 最为重大的最不可忽视的社会问题之。 而伴随着老龄化时代起来到的，是中国传统的居家养老方式开 始解体......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,起点高规模大 功能齐全，相互依托，相互支撑 完善的获利模式与长期稳定的获利来源 自成景观......”。

5、“.....集中管理 财务分片审查，集中签批 四经营创新 村民持股计划 经营分区，效益考核 小区居民的自主管理与老年城的统管理第七章行业与市场分析 养老产业发老龄化问题势必使传统的养老观念养老模 式发生深刻的改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神 文明等方面需求的日益增长，将直接导致养老设施的‚有效需求‛远 远超过‚有效供给‛。 如何满足市场上的‚有效需求‛，如何为企业开创新的利润获取 模式，是我们进行‚张家界国际养老园‛这个项目研究的最终目的。 第章概论 我国在年代末就已经步入老龄化社会，年代以来，人口老 龄化程度不断加剧，人口老化形势日益严峻，老年人口无论是在数量 上还是在总人口中的比重都在不断提高。丰县常驻人口万人......”。

6、“.....且老龄人口每年继续以的速度增 长。随着人口老龄化程度的加剧，老龄问题即老年人的需求问题和人 口老龄化所带来的社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视的 影响。因此，面对老龄化发展的趋势和老年人口的增多，必须未雨绸 缪，关注老年人，关心老年人的生活质量，真正实现‚老有所养老 有所医老有所为老有所学老有所乐‛。 目前老年人提及最多的问题是‚生活有人照料‛和‚看病就医方 便‛。尊老敬老自古以来就是中华民族的个传统美德，弘扬为老助 老的时代风尚，本着敬老爱老的精神，以爱心照顾长老，诚意为长者 提供个舒适宁静受敬重而温馨的乐园。建立个老年居住交 流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。老年公寓建成后，可以让 老人们在这里享受到充足的护理医疗膳宿及康体的群体生活。定 期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里 生活的老年人无病可以休养......”。

7、“.....休闲时可以娱乐， 康复时可以运动游玩。老年公寓建成后既远离喧哗的市区，又不远 离城市中心。每逢节假日，儿女们可以到公寓陪伴老人，和老人起 交流感情，让老人的余生在这里得到真正的幸福和欢乐，在生活上和 精神上得到安慰。 年月，全国社会保障基金理事会理事长项怀诚在香港表 示，中国养老体系正面临人口老龄化速度加快以及基本养老保险不健 全的严峻挑战，预计到年全国老年人口将占总人口的。 而与此相对应的是，中国的养老制度极不完善，养老保险养老准备金缺口很大，仅靠财政支持难以为继。同时，社会保障体系与社会养 老体系还没有真正建立，适合中国国情的养老模式与养老体系还在不展的历史机遇 中国经济的高速发展，造就了巨大的民间资本 传统道德开始回归，‚孝‛仍然是社会道德的重要基础 中国传统家庭结构开始解体，空巢老人越来越多 老年人获得了经济的独立......”。

8、“.....进行分区管理 办事机构人员组成 奖励与处罚 过程管理与效益管理 三营销推广计划 四定向开发与委托开发 定向开发与委托开发说明 定向开发与委托开发条件 定向开发与委托开发的优惠办法 第九章项目经济效益分析 房地产销售收入 二服务与租赁收入 三不动产价值 四成本分析 建设与开发成本 融资成本 机会成本 管理成本 营销成本 五效益评估 第十章融资计划 融资数额及方式二融资投向 三资......”。

9、“.....我国是世界上人口最多的国家，由于社会经济文化 科学事业的发展，计划生育工作的推进，人口出生率和死亡率不断下 降，老年人在总人口中的数量和比例不断增加。根据联合国将‚ 岁以上的人口占总人口比例达到，或岁以上人口占总人口的 比重达到‛作为判断个国家是否进入老龄社会的标准来看，我 国将在年正式迈入老龄化社会。 当前，我国所面临的龄化......”。