东送和黔电送粤的重 要电源点。 盘县山川秀丽，气候宜人。地处云贵高原中部过渡地带，是珠江水系南 北盘江支流的分水岭，地势西南高，中南部隆起，东部和南部较低，平均海 拔米，最高海拔米，最低海拔米，相对高差米，立体气 候明显，适宜多种动植物生长，森林覆盖率。可直接利用的宜林宜 牧荒山荒坡万亩，为农业林业畜牧业和生态旅游业的发展创造了 条件。盘县属亚热带高原季风气候区，年均降雨量毫米，年平均气温 ，冬无严寒，夏无酷暑，是中国凉都六盘水的重要组成部分。 盘县历史文化悠久，民族风情浓郁。自古即为商贾云集之所，财富物丰 之地，古风尤在，古迹尚存。境内有古人类文明遗址盘县大洞全国重 点文物保护单位，有贵州省爱国主义教育基地红二六军团盘县会议会 址，有古银杏大洞竹海坡上草原个省级风景名胜区，有碧云洞丹霞 山古城楼等多个自然人文景观，有彝族火把节回族古尔邦节布依族 歌节等民族节日，吸引着八方游客。 新世纪以来，盘县经济社会持续快速发展，综合实力不断增强。年， 全县地区生产总值亿元，同比增长，其中产亿元，同比 增长，二产亿元，同比增长，三产亿元，同比增长 财政收入快速增长，财政总收入市口径达到亿元，同比增 长，增收亿元，其中地方财政般预算收入亿元，同比增 长，增收亿元全社会固定资产投资同比略有增长，实现 亿元。第三产业特别是服务业发展加快，消费对经济的拉动作用进步增强，全县社会消费品零售总额累计达亿元，同比增长金融存贷实 现双增，银行存款余额达亿元，贷款余额达亿元，银行现金收 入累计达亿元支出累计达亿元。年全部工业总产值完 成亿元，是年的倍，年均增长，全部工业增加值 完成亿元，是年的倍，工业增加值占的比重由 年的提高到年的，工业化水平明显提升，在国民经济 中的主导作用显著增强。全县综合实力和竞争力跻身贵州经济强县第位 中国西部百强县市第位和全国中小城市投资潜力百强县市第 位。 盘县通过五年的努力，十求。 项目利用率销售预测 项目建设完成后，将充分发挥业主公司的各种优势，提高整体服务功能， 通过强化管理优势硬件设施优势，充分发挥广大职工积极性，必将推动业 主房经营事业迈上个新台阶。通过预测研究认为，项目投入使用建设时， 利用率为左右。整个项目完成年内，利用率将达到以上。 第章总论 概述 项目概况 项目名称贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目 建设性质新建 项目建设单位贵州省兴达投资股份有限公司 项目实施单位由盘县红果镇中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资， 宁波帅康照明出资，云南曲靖绿色家园装饰建材出资，共同组建项目 法人贵州省兴达投资股份有限公司组织实施。 项目法人代表 项目单位联系地址贵州盘县红果省级经济开发区 项目建设地点贵州盘县红果省级经济开发区两河新区 项目建设规模及建设内容项目占地约亩，主要建筑物为标准 化生产厂房建筑面积，销售展览用房，办公生活用房， 辅助配套公共用房。以及厂区绿化原材料堆场成品堆场环保消 防设施强弱电系统等。 项目估算总投资总投资万元，含土建及总图工程投资 万元，设备购置费万元，绿化及环保设施费万元，工程 建设其他费万元，土地费万元，预备费万元，建设期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,贷款利息万元。铺底流动资金万元。 资金来源企业自筹。 项目实施单位概况 由盘县红果镇中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资 ，云南曲靖绿色家园装饰建材出资，共同组建项目法人贵州省兴达投 资股份有限公司组织实施。。要求新组建的有限责任公司有员工人， 其中劳务派制员工人含高级工人，中级共人，初级工人，专业 技术人员人含中职人，初职人，销售人员若干。 编制依据 本项目根据盘县经济社会和城市建设发展水平市场需求，盘县红果镇 中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资，云南曲靖绿色 家园装饰建材出资，共同组建的贵州省兴达投资股份有限公司经营发展 的切实需要，受贵州省兴达投资股份有限公司的委托，承担项目的可行性研究 报告编制工作。 主要依据如下 贵州省兴达投资股份有限公司可研明项目对公司经营发展，具有定盈利能力，项目财务评价是可行的。 项目建成使用期每年有万元年的国民经济效益流量，具有 较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。项目经济净现值为万元大于，其静态投资回收期为年。说明项目资金主要投入产出有 定社会国民经济效益，受益者是广大社会公众，项目对国民经济发展，具有 定效果。在当前国际金融危机日趋复杂条件下，项目具有积极的现实意义， 项目国民经济评价是可行的。 本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本 项目属国家工矿建材普通生产加工销售生项目，有当地政府各相关部门的 支持，按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。 第二章市场预测 项目所在地社会经济概况 盘县概况盘县位于贵州西部六盘水市西南部，地处滇黔桂三省结合部，素 有滇黔咽喉之称，周边与水城县普安县兴义市和云南省富源县宣 威市接壤。全境南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。 全县辖个乡镇个行政村个社区居委会。总人口万，其中少 数民族人口万，有汉彝苗回白布依等个民族农业人口 万。县人民政府驻地红果经济开发区。 盘县区位优势突出，交通便利。盘县地处贵阳和昆明南宁和成都重 庆的几何结点上，境内国道镇胜高速公路横贯东西，省道和在建 的水盘高速公路纵贯南北贵昆铁路盘西支线南昆铁路水红铁路在红果 交汇，为盘县东进贵阳，西出昆明，北上川渝，南下两广提供了便捷的交通 条件，是贵州西部乃至西南地区的重要陆路交通枢纽，被誉为金三角下的 颗明珠。此外，在建的英柏柏火红威等地方二级公路环线，与镇胜 高速水盘高速公路在境内形成横纵高速公路环线二级公路 的公路骨架路网，为盘县经济社会又好又快发展奠定了坚实的基础。 盘县矿产资源丰富，煤电产业发展迅速。境内已探明的矿产资源有煤 铁铜黄金铅锌等多种，其中煤炭资源以储量大品种全质量优 特别是松河井田的煤炭资源是长江以南最好的主焦煤等特点著称，现已 探明储量亿吨，远景储量亿吨，为全省储量的，占全市储量的 左右，是全省乃至全国重点产煤县之，目前全县原煤生产能力近 万吨，电力装机万千瓦。境内有盘编制委托书 盘县城市总体规划 承办单位提供的贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项 目初步规划方案 盘县国土局年月日土地使用证 承办单位提供的盘县规划局项目规划选址意见书 建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行民用建筑技术规范标准。 可研编制研究范围 本可研报告通过对盘县经济社会发展水平的现状市场需求，及综合盘 县贵州省兴达投资股份有限公司经营发展需要进行认真分析，提出项目建设 的必要性，从需要分析确定建设规模，项目的选址，工程方案的选择，分析项目 对环境的影响提出环境保护和水土保持措施，分析项目的主要能耗提出节约 能源的措施，根据工程方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动 安全与卫生等。 项目预期目标 通过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，促进 盘县工矿建筑装饰材料产品稳定供应。 通过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，带动 业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。 提高企业综合开发经营水平，使之为全县社会发展发挥更大作用。 主要技术经济指标简表 盘工贸建筑装饰材料加工销售城项目技术经济指标表 项目工程或费用名称单位合价万元数量占比备注 项目用地亩 亩 二建设总投资万元 工程投资万元 设备购置费万元 绿化及环保设施费万元工程建设其他费万元 土地费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 三生产能力规模 标准厂房万平方米 展览销售厅万平方米 办公生活用房万平方米 投资强度万元亩 可行性研究结论 贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，符合盘 县城市总体规划贵州省级红果经济技术开发区产业发展规划和项目单 位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。工艺技术合理， 工程方案适合，建设条件具备。 工程建设方案本着实事求是因地制宜功能实用建筑美观装 修简朴的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文 条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。 项目估算总投资万元，其静态投资回收期为年，总 投资润率年，资本金利润率，财务净现值万元。说 各项事业的不断发展，贵州省兴达投资股份有限公司以高度负责的态度，积极的工作方法，在各级政府主管部门领导下，密切配 合，职责明确，本项目用地得到了盘县国土局的大力支持，为项目顺利实施 提供了保证。 贵州省兴达投资股份有限公司现有正式员工人，劳务派制员工 人，员工队伍稳定发展，整体素质逐步提高，他们在以往的生产经营及业务 拓展工作中，积累了丰富发展经验，在新时期勇于创新，这将为项目建设和 投入使用后的运作提供了强有力的人才保障。 盘县委政府对项目建设十分重视，建设地点位于盘县规划建设区， 符合盘县城市总体规划近期建设规划要求，项目选址已出具了选址意 见书。 盘县及周边汉白玉万立方米晶墨玉万立方米此外还有芝 麻灰大理石，玄武岩辉绿岩等墨绿色大理石。从外地购进陶瓷玻璃等成 品或半成品进行二次加工，可有效供应原料，可以保证生产原