1、“.....名吃城设施完 备功能齐全便于居民消费。 商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。 名吃城功能 根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民 提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训 中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。 未来的商业街建设目标 是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。 二是根据功能划分 经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。 三是促进就 业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来......”。

2、“..... 场址选择 场址选择原则 库车县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进 行 符合库车县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考虑社会经济环境三方面的综合效益 场址选择方案 场址选择方案选择 库车县名吃城场址的选择，依据库车县总体规划，场址位于 商业建设用地。 该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于库车县，本场地主入口位于库车县主干道 东站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。 有部分老旧房屋 拆迁，基地地势平坦......”。

3、“..... 基础设施条件良好， 在建筑设计中予以体现。 建筑总平面布置的节能设计 在建筑总平面的布置和设计中，建筑的朝向为坐南朝北，充分利 用冬季日照，冬季最大限度地利用自然来增加房间的温度，多获得热 量和减少热损失，夏季最大限度地减少聚热并利用自然能来降温冷却， 并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。 建筑节能设计 总论 项目概况 项目名称 东盛名吃城建设项目 项目建设地点 阿克苏地区库车县城区 项目建设单位及法人代表 项目建设单位新疆雄达投资有限公司 法人代表 建设项目规划及项目建设内容 建设项目规划 根据库车总体规划，该地块为居住饮食文化娱乐休闲 体的商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住 宅，沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食文化娱乐 休闲等各种生活消费功能齐全的商业服务模式且配套设施完善......”。

4、“..... 建设项目内容及投资 新规划名吃城居住用房平方米，投资万元。 商业用 房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体 内外装修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费 等各项间接费用元平米万元。 合计项目总投资万元。 建设项目实施计划 项目实施商业居住两部分进行，商业用房年月 年月建设商业用房及室外配套工程。 商业项目投资万 元。 居住用房年月年月建设居住房平方米， 投资万元。 项目简介 该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小 区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。 南面对库车国际大酒店 该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。 是库车县 政治经济文化交通中心。 近年来，库车县高度重视城区建设的 规划及实施。 该项目根据现代社会消费思想定位......”。

5、“.....迎合了现代时尚消费理 念。 我公司认为该项目具有良好的投资收益环境。 按库车县规划指导 思想确定了投资方向，为库车县人民创造个全新的生活消费方式， 投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消 费空间。 编制依据 库车县总体规划增加库 车县的就业率，名吃城在管理上将实施现代的标准化规范化管理 模式，打造成个功能多样消费便捷经济的交易环境。 项目建设进而发挥标准化市场的示范和辐射作用具有重要意义 拟建项目的建设，将全面创新，设施完善，优化服务，规范经营 开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力 占领市场制高点，项目建设十分迫切，非常必要。 提高消费者生活质量的需要 建设好此项目，可以为广大群众提供多元化的就业机会，企业增 收，而且有利于促进购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能 的互动......”。

6、“.....有利于吸引更多的人将目光聚焦库车县来， 因此建设此项目十分必要的。 项目建设的可行性 政策优势 本项目的建设是符合国家政策和投资方向的。 区位优势 该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小 区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。 南面对库车国际大酒店 该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。 是库车县 政治经济文化交通中心。 近年来，库车县高度重视城区建设的 规划及实施。 该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文 化娱乐休闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理 念。 我公司认为该项目具有良好的投资收益环境。 按库车县规划指导 思想确定了投资方向，为库车县人民创造个全新的生活消费方式， 投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消 费空间。 资源优势 本项目的建设及运营......”。

7、“..... 商流优势 库车县是历史形成的区域性商贸和物资集散中心，为历代商家 必争之地。 近年来，商业服务设施不断完善，市场交易量年年递增， 商业流通高速发展。 随着城市的发展，人口将不断增长，对现代新型商业模式的需求 日益迫切。 因此打造个购物餐饮文化娱乐休闲等多种消费 方式并存的消费空间是当务之急，也是库车县经济发展的客观要求。 规模确定 商业街现状 该区域位置目前现状是些散乱脏差的老旧房屋，严重影响城区 观感，和周边的建筑形成鲜明的对比。 存在问题 区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易无 序严重影图。 国家颁布的有关建筑设计规范和设计文件编制深度 委托单位提供的其他有关资料。 投资与资金来源 总投资 项目总投资万元。 ，全部为固定资产投资......”。

8、“.....遵循 科学规划合理布局因地制宜市场运作为主的原则，按步分区 有序地推进库车县名吃城建设。 形成满足生活消费需求的多种消 费功能于体的综合消费服务网络，实现居民在该商业区内购物餐 饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善的站式消费需求。 项目效益 经济效益 项目实施以后，经营收入主要来自商业房销售。 商业面积 平米售价按每平米均价万元商业销售额万元，住宅 平米按每平米万元住宅销售额万元，建设成本房 屋建筑居住用房平方米，投资万元，商业用房 平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装 修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费 等各项间接费用元平米万元。 合计项目总投资万元......”。

9、“.....大于零。 从财务上讲项目是可行的。 社会效益 项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网 点布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较高，满足社区 居民的商业需求。 项目存在的问题及建议 该市场项目的建设必须与库车县建设的发展规划和环境建设 要求同步，做到有计划有重点实现建设任务 为保证市场的繁荣，结合当地经济发展水平，做到多功能规 模化规范化商业模式奠定基础。 项目建设的必要性 项目建设的必要性 项目建设实现繁荣商业，带动就业具有重要意义 名吃城是扩大城镇居民消费的有效途径，是坚持以人为本， 满足居民综合服务的迫切需要，是多种商业流通的主要渠道，具有提 供购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善的站式消费 需求......”。