1、“..... 实事求是，以现在的城市发展格局为基础，以城市的 发展规划为依据，切重城市功能的有效延伸。 根据现在的地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区 居民利益的基础上，进行合理分析。 编制范围 受项目承办单位的委托，重庆市投资咨询公司会同有关 部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查 和分析，并在国土规划等部门已有工作的基础上，根据当 地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可 行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国 家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本 可研报告编制范围包括 项目基本情况待储备地块概况 土地储备流程 区域条件 规划与市场分析 项目实施进度 投资分析 财务分析 库伦旗基本情况 库伦旗位于通辽市西南部。东邻科尔沁左翼后旗......”。

2、“.....西连奈曼旗，北接开鲁 县。地理坐标位臵在东经，北纬 。全旗面积平方公里。人口万， 其中蒙古族人，占总人口的汉族人， 占总人口的其它少数民族人，占总人口的 。人口密度每平方公里人。 旗人民政府驻库伦镇。清初设旗，因曼苏希礼喇嘛从西 藏来此传经布法，故名曼珠希礼库伦旗。年改库伦旗。 养畜牧河横贯中部，河南为黄土丘陵沟壑区，属燕山余脉 河北是草甸地，属西辽河冲积平原边缘属大陆性气候。年平 均气温。，年降水量毫米，无霜期 天。 库伦旗经济发展迅速。随着改革开放的，库伦旗实现了跨跃式的发展。特别是年以来，更是每年层楼，发 展势头迅猛。年，全旗农业总产值万元，同比 增长。播种面积万亩，其中玉米种植万亩， 荞麦万亩，经济作物万亩，青贮饲料万亩。 新增设施农业亩。粮食总产量亿公斤......”。

3、“..... 挂果果树棵 无果果树棵 宅基地内成材树棵 小口井眼 成材农网林棵 水浇地井房处平方米 商业用途房屋平方米 二期项目所有地上构筑物汇总表 项目数量面积备注 民用住宅户平方米 宅基地亩平方米 荒地亩平方米含村中道路和空置地 灌溉耕地亩平方米 机电井眼机电井含自来水机电井 自来水井房处平方米 挂果果树棵 无果果树棵 宅基地内成材树棵 小口井眼 成材农网林棵 水浇地井房处平方米水浇地井房 商业用途房屋平方米商业用途房屋 目录 第章总论 项目基本情况 编制依据原则与范围 编制依据 编制原则 编制范围 库伦旗基本情况 特殊说明事项 第章待储备地块概况 待储备地块位置和形状面积 期项目 二期项目 项目区内土地权属 期项目 二期项目 地形地质状况 期项目 二期项目 待储备地块地上......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....同时，实现增值收益，提高库伦旗的财政 收入，为库伦旗的经济发展提供更多的资金支持。 投资规模项目总投资万元。其中期项 目投资万元二期项目投资万元。 资金构成本项目总投资为万元含建设 期利息，其中申请银行借款万元期项目贷款 万元二期项目贷款万元，自有资本金万元其中期项目资本金万元，二期项目万 元。 资金筹措项目总投资万元。其中期 项目投资万元，向银行贷款万元，剩余部分 自筹二期项目投资万元，向银行贷款万元， 剩余部分自筹。 项目利润项目完成后，可实现项目总利润 万元偿还银行贷款后，其中期项目实现总利润 万元偿还银行贷款后二期项目实现总利润万 元偿还银行贷款后......”。

6、“..... 土地储备相关文件 城市规划编制办法城市规划编制办法实施细 则城市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技 术标准和部门规章 库伦旗总体规划年 库伦旗土地利用总体规划年 征地拆迁估价等行业标准 通辽市域城镇体系规划......”。

7、“..... 通辽市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作 的意见 通辽市库伦旗土地利用总体规划 通辽市库伦旗土地开发整理规划 库伦旗全面建设小康社会发展规划纲要通辽市库伦旗交通发展规划 通辽市库伦旗新城区总体规划项目投资分析 征地费 土地整理投资 其他投资 期项目投资构成 二期项目投资分析 征地拆迁费 土地整理投资 其他投资 二期项目投资构成 总投资额度及资金筹措说明 第章财务分析 期项目财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 二期项目财务分析 土地出让收入估算投资估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 项目汇总财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 第章结论 总投资估算表 期土地出让收入估算表 期项目总成本费用估算表 ......”。

8、“..... 二期项目总成本费用估算表 二期项目利润表 二期项目现金流量表 总土地出让收入表 总成本费用估算表 总项目利润表 总项目现金流量表 附图, 卫星图号地块, 卫星图二二号地块, 卫星图三三号地块, 卫星图三三号地块, 卫星图四四号地块, 卫星图五五号地块, 卫星图六总图, 图, 图二, 图三, 图四, 图五, 自治区国土资源厅关于库伦旗库伦镇建设用地的总体规划图, 第章总论 项目基本情况 项目名称库伦旗国有土地收购储备整理项目 项目承办单位库伦旗土地储备交易中心 项目负责人乌日嘎呼 项目所在地区地点库伦旗库伦镇 项目范围本次土地收储地块共五块，总计 亩，分二期进行。期亩，三块地块二期 亩，二块地块......”。

9、“.....并完成出让。 项目目标通过土地储备出让，进步通过规划 完善库伦旗的城市功能社会功能，为提高库伦旗的经济论可能会产生误差。 本报告的结论是依据库伦旗现状及有关资料进行测算 获得的，仅供使用单位作为项目论证参考。其他单位或个人 未经许可，不得引用报告中的内容。主要经济技术指标表 序号项目单位期二期合并总体计算 基础数据 地块面积平方米 收储整理万元 征地补偿费用万元 土地整理费用万元 其他费用万元 经营期指标 出让出收万元 总成本费用万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率 销售利润率 资本金利润率 财务净现值 盈亏平衡点 总体项目调整后盈亏平衡 第章待储备地块概况 待储备地块位置和形状面积 期项目 本项目期带储备地块为三块......”。