1、“.....给城市低收入家庭 住房难题提供了套看得见摸得着的政策措施。在各地房价持续上 涨的背景下，把解决城市低收入家庭住房困难作为城市住房工作的重 点进行部署，体现了省委省政府对低收入群众住房问题的高度关切。 可以相信，在政府公共政策下，每个人都会在城市中找到遮风挡雨的 安居之地。 运输总公司八公司于年成立，目前虽然组织机构健 全生产经营正常但由于种种原因已被列为困难企业，企业职 工符合低收入群体并且全部为住房困难户，符合经济适用住房管理 办法的服务对象要求。该项目建设用地为市运输总公司八公司自有 非生产性用地，并且是上世纪年代划拨用地，土地符合经济适 用住房管理办法中关于企业集资建房的用地要求。该小区全部建设 高层住宅，并且单套面积控制在平方米以下的小面积户型......”。

2、“.....由此可见 该项目是符合国家政策规定，相应国家号召的项目。 该小区的建设为职工自愿全额集资建房，其根本目的是改善职工 住房窘迫的现状，消除目前的安全隐患问题。该项目的建设，完全响 应政府的号召，符合各项政策的要求，合理利用土地，改善居民生活 条件，提升城区整体形象，建设和谐生态家园。由于我国住房分配制度从福利分房向倾向购买改革，再加上我国实行扩大内需，促进消费 的积极财政金融政策，各种购房优惠政策的实施和完善，使房地产进 入了高速发展的阶段，人们生活水平不断提高，越来越多的居民要求 改善居住条件和环境，因此该项目的建设必然会得到政府的支持及广 大职工的拥护。 此项目的建设彰显了各级政府以科学发展观为指导，更加重视经 济社会协调发展，更加关注民生关心民意的精神。因此建设幸福小 区建设项目是切实可行的......”。

3、“.....北邻为三丰东路，南邻址舫头村 耕地，东邻是我国当前和今后相当长时 期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济社会发展目标的 实现。节能是项长期的战略任务，是当前的紧迫任务，是我国的基 本国策。因此，现在及可预见的未来，节能，将始终伴随该项目路 同行。 节能是我国经济和社会发展的项长远战略方针，也是项当前 第章总论 项目名称小区 建设单位运输总公司八公司 法人代表 项目建设性质小区建设项目是运输总公司八 公司为解决职工住房问题而集资新建的工程。资金全部来自该公司干 部职工自愿集资。 项目选址市运输总公司八公司院内。北邻为三丰东路，南邻址 舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。 建设规模及结构小区占地万平方米，小区拟建栋层 住宅建筑楼栋层住宅建筑楼及层小区配套会所 座，其中楼带层商用裙楼......”。

4、“.....居住人数 人。住宅楼为框剪结构，层小区配套会所为框架结构。小区建筑总 面积平方米，其中住宅面积平方米，商用面积平 方米，会所面积，绿化面积平方米。 投资规模项目总投资万元人民币。 资金筹措职工全额集资建房。 建设期限本项目建设期从前期准备立项，而后进入项目准备 阶段项目施工阶段项目竣工验收阶段。预计项目工期为年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,月年月，总工期为个月，其中建设工期为个月。 建设单位概况 运输总公司八公司于年建立至今已余年，企业位 于三丰东路，占地亩。经营范围公 路货运客运业务。现有在册职工人，在岗职工人，退休职 工人。公司总资产元。公司建立几十年来，历经了几个 发展阶段，也曾有过辉煌时期，在改革开放中，由于各方面的原因， 企业人员老化，设备陈旧，经营不善，被市政府列为贫困企业。公司 目前经营情况仅运营条公交线路市内公交车部......”。

5、“.....勉强维系公司生产经营。月收入万元，仅够在岗职工每 人几百元的工资支出，无利润。 建设背景 运输总公司八公司位于三丰东路南侧，占地平方 米，职工人数人，该公司职工中大部分没有固定住房，长年居 住在公司的物质 以及精神生活水平，才能使人民的生活更加幸福美满。而企业的发展 必须立足于职工的基本生活得到了保障，人们能够无后顾之忧的投入 到生产中。所以住房问题的解决是提高职工的生活条件工作热情从 而促进企业经济发展的必然途径。 运输总公司八公司位于三丰东路南侧，占地平方 米，职工人数人。该公司职工中部分目前无房，靠租赁周边出 租房屋生活，居无定所的生活根本谈不上生活质量另部分职工长 年居住在公司内临时搭建的房屋，安全性极差，并且部分房屋年久失 修，住宅区域内没有良好的给排水系统，没有厕所，居住条件及其窘 迫......”。

6、“.....而 住在院内的职工的未成年子女终日必须穿梭其中才能外出或回家，因 此存在着极大的安全隐患。并且住宅区域市政配套设施不完善，脏乱 差现象随处可见，严重影响了企业及城区形象。所以职工集资建设该 小区是民心所向，迫不及待。该小区建成后必将营造个环境优雅，空气清新，利于人们身心 健康，适合人们长期生活居住的空间，将以其优美的外部环境城区景 观新亮点，提高城区建设优雅程度。因此建设本项目同时不仅能改善 这些居民长久以来恶劣的居住条件，使人们能够安心工作还能提高企 业的整体形象，美化市区环境 项目建设的可行性 为进步深化住房制度改革，规范集资建房，多渠道解决困难企 业职工住房问题，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展的 通知国发号国家建设部等部门制订的经济适用 住房管理办法建住房号困难企业职工集资建房是经 济适用住房建设的组成部分，是住房分配货币化的补充形式......”。

7、“..... 年月日，河北省人民政府印发关于完善和落实城市 住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见冀政 号。意见指出，为进步完善和落实城市住房保障制 度，切实解决低收入家庭的住房问题，要建立符合国情省情的住房 供应体系和住房保障制度。住房供应和住房保障的基本原则市场机 制和政府保障机制相结合，对不同收入家庭实行不同的供应政策住房 消费应与人口资源和环境条件相匹配，鼓励居民居住套型建筑面积 平方米以下的住房引导居民改变居住观念内临时搭建的房屋，安全性极差，并且没有上下水，没有厕 所，居住条件及其窘迫。公司院内因为工作需要每日都有大量车流开 进开出或者停留，而住在院内的职工的未成年子女终日必须穿梭其中 才能外出或回家，因此存在着极大的安全隐患。由于该公司多年来勉 强维持运营，濒临破产，职工待遇更是只能解决温饱，属于我市低收 入群体......”。

8、“.....无力购买。所以职工集资建设该小区是民心所向，迫不及待。 结论幸福小区的建设是运输总公司八公司的民心工程，是公司 全体职工的共同意愿。小区的建设不但大大改善职工的居住条件，排 除了安全隐患问题，更解决了广大职工的后顾之忧，使大家能够更加 的安心工作，从而提高工作效率，为公司创造更高的效益，为全市人 民带来更佳的交通服务。该项目的建设还将美化城市环境，成为城区 景观新亮点，同时也为居民提供高档次居所，提升城市品位做出重要 贡献。为全市经济建设水平早日登上新台阶铺平了道路，能够尽快实 现经济发展水平达到新的高度的重大跨越。 项目建设场址具有良好的区位优势外部水电气等基础设施 条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件......”。

9、“..... 本项目主要经济指标见表。 表技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 建设规模 住宅 商用裙楼 会所 公益指标 规划用地亩 绿化面积 容积率 建筑密度 绿化率 主要经济数据 总投资万元 职工全额集资万元第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 在构建和谐小康社会的大环境下，人们的衣食住行中吃穿问题 早就解决了，而住房是个大问题，尤其对于普通企业职工来说，没有固 定完善的住所，就不会安心的工作，从而必然会影响企业的效益。十 七大报告也将住有所居列入了加快推进以改善民生为重点的社会 建设目标同时住房条件是决定生活质量好坏的个重要因素当今 时代发展是第要务......”。