1、“.....市场的经济效益 将受到很大影响。为了使市场建设前期降低经营成本增加效益，应 采取以下方式建设经营。 分期建设降低前期经营成本 市场建设可分二期三年完成。第期建设盆花鲜花交易生产多 功能交易厅平方米。第二期完成交易大厅平方米，综合服 务楼平方米，这样可使前三年经营成本降低。 生产批发双功能设计运营，提高前期经营效益 将盆花展销厅设计为生产批发多功能温室，前期可以生产为 主，增加收入，基地面积增加时再转为展销功能。场内其他空地可建 设为花卉生产冷棚的增加前期经济收入。 市场建设同花卉科技中心建设两个项目共同经营可节省固 定资产投资，并可使冷藏车间等设施共用，可大大提高企业的经 营效益。 四市场经营收入预测 花卉批发市场经营收入与花卉生产基地面积成正比。市场建设 初期年，为了招商吸引客户入驻市场经营......”。

2、“.....加之生产基地面积前期较小，市场建设初期至三年 将亏本或低利经营。 平泉花卉批发市场的主要功能定位于以鲜切花批发经营为主， 以盆花展销经营为辅的产地批发市场。按目前产地批发市场经营模 式，每入场交易公斤鲜花，市场收取管理费元。般每亩温室 年生产两茬百合鲜切产量为公斤左右，生产剑兰产量为 公斤左右，生产月季每年每亩产量为公斤左右，非州菊为 公斤左右。按平均年产量每亩公斤计算，产品入市交易可收取 管理费元，扣除其他因素按每年每亩温室鲜花入市交易收费 元计算为宜。按此标准计算，当花卉生产基地生产温室面积达 到亩时，鲜花全部入场交易市场每年可获经营收入万元， 基地达到亩时每年经营收入可达万元，以此类推，当花卉 生产基地发展到亩时，市场经营收入可达到每年万元，当 基地面积达到亩时，市场每年可获经营万亩花卉生产基地建设将安排在个行 政村进行......”。

3、“.....完成 新农村建设目标。由此推动了全县新农村建设的发展。 万亩花卉基地建设温室建设投资额将达亿元，可为相关行 业创造利润亿元。 将为花卉经营，农资经营，种球种苗经营提供工作岗位 个以上，每年可为这些企业人员增收亿元以上。 基地建设成功每年可为农民增收亿元，这些收入可带 动社会购买力大幅度提高，带动相关行业的发展增收。每年由此增加 的社会利润将达到亿元以上。 由此可见，本项目建设的社会效益极为显著。 第章总论 项目概要 平泉花卉批发市场建设项目，是县政府安排的年农业及市 场建设重点项目，是落实县政府确定的快速做大做强平泉花卉产业， 建设万亩特色花卉产业基地，全面推进平泉社会主义新农村建设三 个工程的重要保障措施。项目地点落实在二道河子村，是对我村 新农村建设事业的促进和支持，本项目的实施......”。

4、“..... 二项目建设目标 本项目的建设目标是建设河北最大的鲜切花产地专业批发市 场，带动平泉花卉产业快速发展，带动我县成为在国内有重要地位的 河北最大的鲜切花生产基地，以此带动全县经济发展。 三项目建设内容及规模 项目计划占地亩，建设鲜花交易大厅平方米，盆花展 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 销厅平方米，设计交易能力为万亩基地鲜花供销。 四投资估算及资金筹措 本项目计划投资万元，资金来源为投资商投资和商业贷款。 五市场预测及效益分析 目前我国人均鲜切花消费水平仅为发达国家人均消费水平的十 分之，我国鲜切花在国际市场上只占有的份额，这表明我国 鲜切花消费市场潜力巨大，国际市场空间很大，花卉产业前景广阔， 建设平泉花卉批发市场，为平泉花卉产业提供销售保障，将具有显著 的经济效益和社会效益，预计花卉基地面积发展到亩时......”。

5、“..... 六项目综合评价结论 研究分析表明，本项给予花卉批发市场享受省级农业产业化龙头企业待遇 对花卉市场给予免征三年营业税和所得税照顾。 第三章花卉产业发展预测及批发市场经营前景分析 花卉产业发展预测 国内花卉产业发展预测 花卉产品消费已成为现代人们生活中不可缺少的种时尚和生 活习惯，随着我国经济实力的增强，人民生活水平文化程度文明 程度的提高，人们对花卉产品的需求将会大幅度提高。目前我国人民 对鲜花的消费正在以每年以上速度增长，但总体消费水平只相当 发达国家的十分之。由此可见我国鲜花消费市场潜力巨大，花卉产 业发展前景良好。 国际花卉市场情况 在国际花卉市场方面，我国年花卉产品出口额首次突破 亿美元，较上年增长。但目前我国花卉产品出口在国际市场所 占份额只有，如果我国花卉产业下大力度提高花卉产品质量， 出口国际市场的潜力更大......”。

6、“.....不论是在国内市场还是在国际市场，花卉产品均处于需求大 幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。所以发展现 代花卉产业前景良好。 二花卉批发市场经营前景分析 花卉批发市场是花卉生产者同花卉经营者连接的桥梁，个地 区要发展花卉产业，离不开花卉市场的龙头带动，没有花卉批发市场 的带动，难以快速形成产业规模。这说明花卉市场建设在花卉产业发 展中具有重要位置。在目前国内花卉产业以每年的速度增长，国 际市场份额不断增加的良好前景下，花市场的做用将更加突出。特别 是在个新开发的花卉产业基地内，建设花卉批发市场，进行独家经 营，具有良好的发展前景。 三市场建设规模与经营方案 市场建设规模 我县花卉批发市场为产地批发市场，市场建设规模同花卉生产 基地发展规模成正相关关系。目前我县花卉产业实际面积为余 亩，多个温室......”。

7、“.....批发 市场规模应按万亩花卉生产基地设计。市场占地规模为亩， 交易大厅面积为平方米，综合服务用房面积为平方米。在 实际开发中目具有经济效益好，投资回报率高，社会 效益巨大等特点，本项目建设是可行的。 第二章项目建设的背景意义 项目建设提出的背景 年月日刘文勤县长在两会上做的政府工作报告中把建 设平泉花卉批发市场列入了年工作重点。月日，就我县花 卉产业发展和我村黄瑞国主任提出的关于快速做大做强平泉花卉产 业，开发万亩特色花卉产业基地，全面推进我县社会主义新农村建设 的建议，刘文勤县长带农业主管副县长高玉怀和主管新农村建设工作 的县委组织部贺长青部长，以及农村部林业局水利局财政局 县信用联社等相关部门主要负责人到二道河子村召开了平泉花卉产 业发展现场办公会，会议决定把发展现代花卉产业做为平泉设施农 业的主导产业列入发展计划......”。

8、“.....建设万亩花卉产业基地，为农民创造亿元收入，以此推 动平泉新农村建设快速发展。会议制定了发展花卉产业的优惠政策， 确定了二道河子村为平泉花卉产业中心村的地位，安排了年主 要完成花卉批发市场和二道河子村花卉中心村基地建设工作任务。 平泉万亩现代花卉产业基地建设，离不开批发市场的拉动。当 万亩花卉生产基地开发建设成功后，可给花卉批发市场带来巨大的经 济收益。在目前县政府对平泉花卉产业发展和花卉批发市场建设高度 重视的背景条件下，提出平泉花卉批发市场建设项目，将有助于项目 建设的顺利进行。 二项目建设的意义 平泉花卉批发市场建设项目的实施，将有以下重要意义 可快速带动平泉万亩花卉产业基地建设项目早日获得成功。 万亩花卉产业基地建设成功将对平泉经济发展和新农村建设事业产 生重要推动作用。 可快速带动我村花卉产业发展......”。

9、“.....壮大村 集体经济实力，推动我村快速实现建设平泉新农村建设第村的规划 目标。 三县政府对项目建设的优惠政策 为推动全县花卉产业快速发展，县政府出台了对花卉批发市场 建设项目的优惠政策，花卉批发市场建设项目将享受以下优惠政策 将项目用地征地费的返还投资人，支持市场建设 期工程安排 第期工程主要有多功能展销厅平方米建设 公司办公楼平方米建设工程花卉科技中心综合楼平方 米工程建设取暖锅炉房平方米建设停车场道路建 设围墙建设。 第期程实施进度安排预计年月中旬开工，年 月日完工，详细施工进度见工程施工进度表。 第二期工程及进度安排 第二期工程主要有平方米花卉交易大厅工程 平方米冷库工程。 第二期工程冷库年四月开工，月完工，交易大厅工程 月日开工，月底完工。 第三期工程及进度安排 第三期工程主要为二栋综合服务楼建设工程，计划年月 开工，月完工......”。