1、“.....我们认为，政策在二者之间的倾斜情况，将对短 期内的房地产价格预期产生较大的影响，如果政策向社会保障属性的 倾斜是渐进的，温和的，则年房地产价格增幅将稳中放缓，如 果政策向社会保障属性的倾斜是急进的，变革性的，则房地产价格的 短期波动将加大......”。

2、“..... 房屋及其他附属物价值依据房产部门评估结果为准。 调换方式根据有关政策......”。

3、“.....以产权调换为主。 拆迁安置补偿办法 安置办法 选择货币补偿的被征收人，在评估的基础上增加作 为最终补偿金额，次性结算，不再安排安置房 选择产权调换的被征收人，有两种可供选择的调换方案 被征收人现有住房面积按对的比例置换安置房面积除房屋占 地外，剩余土地面积分置换平方米安置房面积，地面附属物价 值由征收方次性支付给被征收人。被征收人的房产土地的评估 总价值以成本价购买安置房......”。

4、“..... 补偿安置基本情况 位置工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市规划建 成小高层与高层住宅小区，安置房集中在层电梯房。 户型面积平方米 面积平方米 标准符合国家商住房标准，水电电话有线电视入 户安装入户门。 价格安置房成本价为楼元，二楼元 ，三楼四楼元，五六七楼元。安置房 市场优惠价为楼元，二楼元，三楼四楼 元，五六七楼元。 调换方法用拆迁补偿款购买安置房，享受上述安置房成 本价......”。

5、“..... 按上浮后补偿给被被征收人。 产权调换房屋的层位，由被征收人按照自选顺序号依序自 主选择，并予以公示。自选顺序号由搬迁顺序号和补偿安置顺序号相 加确定。自选顺序号相同时，按照搬迁顺序号依序确定。 征收补偿 搬迁费按照房屋所有权证记户。货币补偿或次性安置到位 的，每户补偿元需要回迁的，每户补助元被征收房屋 为空房的，不予补助。 自协议签订之日至交房日，被征收人自行租房......”。

6、“..... 奖惩办法 为鼓励被被征收人主动搬迁，使被征收人早日搬入新居，凡于 年月日前签订补偿安置协议的给予万五千元奖励，于 年月日前签订剧对于存量土地的竞争。年以来国家对土地的调控政 策之多为近年少有。不仅是在年月出台的国十五条中对 加大闲置土地的处置力度进行具体标准制定，年月初，国务 院更是专门下发关于加强土地调控有关问题的通知，主要针对当 前各地区在土地审批用地集约管理土地执法等方面存在的问题进 行有效治理及严格调控。此后......”。

7、“.....这些都显示了中央对 地方管理改革的决心和深意，是对年国务院号文国务院关 于深化改革严格土地管理的决定，年国八条号文关 于开展制订征地统年产值标准和征地区片综合地价工作的通知 和年国六条的延续。这些政策指向将使得土地增量供应受到更严 格的控制，从而抑制房地产开发投资的过快增长，并对快速增长的国 内固定资产投资起到降温的效果......”。

8、“.....土地总体规划的调整审批权限 以及土地出让金的管理权限可能会上收，建设项目用地管理将更加严 格。 预计随着土地供应闸门的缩紧，如没有重大政策变动，则 土地价格的上涨趋势短期内难以出现变化。另方面，增量土地资源 的供给紧缩，将会促使房地产行业更加注重对存量土地资源的整合， 对存量土地的竞争也将加剧。对于房地产开发企业来说，土地成本的 提高将是必须面对的现实。 总的来说，土地供给将更加制度化规范化透明化和市场化......”。

9、“.....行业集中度也 将进步提高。 年住房供求差距 年住房供求差距将缩小，价格成为关键因素。从当前的各 类调控政策来看，改善住房供应结构和稳定房价是核心重点，改善供 求关系和住房价格将仍是年政府宏观调控的主要目标之。从 房地产供给的些先行指标来看，年的实际供应量增长有所加 快，但是，在政府宏观调控下，房地产供应增速将逐渐出现放缓趋势 需求方面，经过几年快速释放的自住性需求在高房价的影响下将有所 减弱此外......”。