1、“..... 它构成了企业价值链的基础活动‚是企业取得 竞争优势的关键。 据统计我国目前工业品流通成本占产品价格的 ‚零售商的物流成本占总成本的以上‚流通费用支出占 的‚而发达国家仅为。 当前低成本所支持的低价格依然是 我国工商企业开展竞争的主要手段。 然而生产环节的物质劳动消耗 的节约潜力已很有限‚而降低物流成本提高企业物流效率则有较大 空间。 据专家预测如果全社会流通费用降低‚可节约资金亿 元。 因而‚物流对于企业而言‚是继劳动力和自然资源之后的第三利 润资源。 完善的物流将起到减少人力减少企业内部运作环节提 高生产效率降低成本增强竞争力的作用。 对整个国民经济而言‚ 是有待开垦的处女地‚是新的经济增长点......”。

2、“..... 同时我市 煤矿砂石铁矿等矿产资源丰富农特副产品产量大‚货源充足‚ 急需建设与之相配套的物流中心‚便于为物品输送货物到发配套‚实现铁路公路连运目标。 项目建设的市场条件分析 区位条件 六安市位于安徽西部,大别山北麓,俗称皖西。 六安依山襟淮, 承东接西,区位优越。 东于省会合肥市相连,南于安庆市接壤,西于河 南省信阳市毗邻,北接淮南市阜阳市。 贯淮淠而望江海,连鄂豫而衔 中原,是大别山沿淮经济区的中心城市,地处中国经济最具发展活力 的长三角腹地,是安徽省会经济圈的重要组成部分,也是承接东部 沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带......”。

3、“..... 主要分析项目投资经营成本及 收入的变化对项目财务内部收益率的影响及敏感程度，分析结果见下 表 财务敏感性分析表表 变化因素变化程度万元 标准折现率财务净现值 基本方案 投资 经营成本 收入 从敏感性分析结果可以看出，本项目效益对投资和收入的变化较 目录 第章总论 项目概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 项目编制依据 项目主要经济技术指标 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 项目建设的市场条件分析 项目建设的市场预测 第三章建设规模与建设内容 建设规模 建设原则 建设内容 第四章投资估算及资金筹措 项目投资估算 项目资金筹措 第五章环境保护节能和消防措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 项目建设内容及规模通过新建办公展厅仓储三位 体的物流商务设施及相关配套服务设施‚形成制造商成品展示销售 发货经销商仓储产品零售批发运输公司收货发货配货等多 种业务相结合的国内先进的物流地产中心。 项目拟征地亩‚新建建 筑面积。 项目总投资项目总投资万元‚其中建设投资 万元‚流动资金万元‚项目资金全部由企业自筹......”。

5、“..... 由此可见‚本项目的建设符合我 国产业发展政策。 是发展国民经济新的经济增长点的需要 随着经济全球化和信息技术的迅速发展‚企业生产资料获取与产 品营销范围的日趋扩大‚社会生产物资流动商品交易及其管理方 式正在并将继续发生深刻的变革。 与此相适应‚被普遍认为企业在降 低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正 在世界范围内广泛兴起‚现代物流业也将成为我国国民经济发展的重 要产业和新的经济增长点。 是把握物流产业发展机遇的需要 举办年奥运会和加入将为现代化物流体系的构建提供 机会。 加入后‚中国经济和国际经济全面接轨‚中国企业无条件的 享受最惠国待遇‚有效地消除了中国在国际贸易中遭受的歧视性待遇 ‚这将极大地促进中国对外贸易的发展‚进口关税的减少‚使更多的外 资企业来中国投资建厂......”。

6、“..... 国外企业资本的进入‚也将增加高水平物流服务的需求‚物流产业将有广 阔的市场前景。 这发展趋势‚将为我国的物流产业提供发展机遇与 空间。 项目编制依据 交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见 国民经济和社会发展十二五规划纲要中关于物流的论述 国务院副总理吴邦国同志在现代物流发展国际研讨会上的讲 话 国家发展与改革委员会等九部门印发关于促进我国现代物流 业发展的意见的通知 六安鑫兴物流中心建设项目相关资料 项目主要经济技术指标 本项目建设期为年‚计算期为十年。 项目实施后‚主要经济技 术指标见表主要经济技术指标表 项目数值单位备注 项目总投资万元货币单位为人民币......”。

7、“..... 该公司主要通 过采用标准的物流商务中心模式‚引进国际通行的商务经营理念‚致 力于产品货物中转及产品仓储展示配销‚制定物流方案‚办理各 种申报手续物业管理等服务。 与传统的物流模式相比‚鑫兴物流中心主要针对中小型制造商‚使其从原材料购进到加工至成品展示销 售发货到最终客户整个过程全部在中心完成‚经销商可以将仓储商品 通过展厅展示达到零售或批发的全过程。 运输公司可以完成受货仓 储发货配货等工作‚同时通过提供全方位的综合配套服务如运输 申报各种手续物业管理等‚为客户创造更大价值。 目前‚项目前期都已经准备就绪‚项目审批通过后‚可立即开工建 设。 公司已经成立了专门的项目组负责整个项目的运作‚以确保项目 的时效性与质量......”。

8、“..... 在国际上 物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业‚其发展程度成为 衡量个国家综合国力和现代化程度的重要标志之‚因此‚被喻为 促进经济发展的加速器。 为尽快发展我国的物流产业‚国家制订了 有关政策和措施 国家经贸委等六部委联合发出关于加快我国现代物流发展的 若干意见和通知。 这是中国政府发布有关现代物流业发展的第个 政策性指导性文件‚具有深远的和现实意义‚标志着中国的物流业在 经过段时间的准备后开始起航......”。

9、“..... 加快中国现代物流的发展‚对于优化资源配置提高经济运行质量 促进企业改革发展推进中国经济体制与经济增长方式的根本性改变 ‚具有十分重要的意义。 物流产业是近几年来经济领域迅速崛起的 个新兴产业‚在国民经济建设装门，塑钢窗。 围墙长度‚砌体结构‚毛石基础。 道路场区道路长度。 绿化场区绿化面积。 管网施行雨污分流‚厂内选用管‚厂外选用混凝土管。 项目主要建构筑物览表 主要建构筑物览表表 序号建构筑物名称层数建筑面积结构型式建构筑物长宽高号仓库门式刚架轻型钢结构 二号仓库门式刚架轻型钢结构 综合办公楼框架结构 综合服务楼框架结构 门卫砌体结构 设备配置 本项目设备配置主要为货架叉车笼车和运输车辆。 其中箱式运输车辆需购置辆‚其余设备可利用公司现有设施‚ 只须少量在本期建设中进行补充......”。