1、“.....茶叶生产 自然环境得天独厚。 二项目建设条件分析 政策环境宽松 党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调 整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。国 家农业综合开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出 发点和落脚点。通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的 产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产 业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度 和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促 进农民增收。年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点 项目是与项目区农民主要农副产品生产购销密切相关的农副 产品加工。 南雄市人民政府就出台了系列招商引资优惠政策为项 目建设营造了良好的政策环境。 区位优势强劲 南雄市地处广东北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市 场，大力开发有机茶......”。

2、“..... 市场前景广阔 茶有三增三抗的功能，茶能增力增智增美，茶能 抗衰老抗辐射抗癌症。随着茶叶有利健康生活理念的进 步传播，我国茶叶消费市场还将扩大。当前我国茶叶年消费人 均仅公斤，当内销年人均达到公斤，外销增长， 我国茶叶的总需求量为多万吨，相当于我国年产量的 倍。因此我国茶叶市场还有较大的发展空间。 技术保障系数高 岭南高山茶开发有限公司母公司现已在江西省上犹县建设 有个高山茶生产基地，即江西省上犹县犹石嶂万亩茶场基地， 公司技术力量雄厚，有高中级技术人员人，制茶能手 人。同时聘请江西省农科院以及江西省内茶叶专家教授作为 技术顾问，项目生产加工技术条件成熟，技术保障系数高。 交通运输条件 省道贯穿南雄市帽子峰镇，优越便利的交通条件，为 该项目的实施奠定了基础。 公用设施的社会依托 项目选址南雄市帽子峰新跃林场，原有水电通讯等公 共设施齐全......”。

3、“..... 拟建项目所在地政府和法律支持条件 项目所在地对该项目非常重视，安排专职协调机构见下图 二劳动定员及人员培训 公司采取目标责任制，实行项目经理负责制。为了提高效 率，减少中间环节，实施扁平化垂直管理。项目经理人，副 经理人，预计员工总数约人。 本项目拟定员人，具体构成如下表 董事长 总经理 茶园管理部工程部茶叶生产部财务部销售部 项目专家组 第章总论 概论 项目概况 项目名称万亩高山有机茶种植基地建设项目 项目建设单位岭南高山茶开发有限公司 项目负责人刘发富 项目建设地址广东省南雄市帽子峰镇新跃林场 项目主要建设内容与规模 建设内容及规模 项目分二期进行建设。 第期，按照国家农业部有机茶园建设标准，新建高山有 机茶园亩......”。

4、“..... 第二期，种植亩名贵中药材和亩银杏观赏林。 产品方案 装精制茶斤年 装精制茶斤年 装精制茶斤年。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目总投资和资金筹措 项目总投资亿元。其中土建费用万元，设备及 安装工程费用万元，田间工程及种植管理万元， 流动资金万元。 资金来源自筹。 项目实施期限三年半......”。

5、“.....以项目建设的必要性建设规模项目总体规 划运作方式投资估算效益分析为内容，具体包括 项目建设必要性分析项目建设规模与内容的确定地址 选择与建设条件运作方式项目工艺方案项目管理环境 保护与节能投资估，推进农业和农村经济结 构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发 展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。 岭南高山茶开发有限公司在市场调研的基础上，进步核 实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观 经济要求长远规划行业规划和国土规划的要求及农业交 通和市场等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的 研究讨论，制订本项目的可行性研究报告。 三项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结 构的改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费 的主流......”。

6、“.....供不 应求，销售价格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不 仅满足同类产品的市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足， 生产规模的扩大，产品市场占有额的增加，有利于提高市场竞 争能力。同时有利促进农业结构调整，增强企业的发展后劲， 因此项目建设十分必要，且意义深远。 项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要 多年来，南雄市帽子峰镇农业产业直比较单，依托特 殊的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业 结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内外市场 需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义。 项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村 的迫切需要 南雄市帽子峰镇其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农 民持续稳定增收，已是摆在政府面前的大严峻课题。充分利 用当地丘陵缓坡多的资源优势，大力发展茶叶产业......”。

7、“.....实现本地农村经济的可持续发 展，因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必 然选择。 项目建设是农业生态环境建设的迫切需要 建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了 活力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入， 又保护和美化环境。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点选择在南雄市帽子峰镇新跃林场，是该地 气候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调 整方向，发展有基础二是广东茶叶生产企业相对较少，产品 需求旺盛，市场前景看好三是交通便利，同时有着良好的产 业发展算与资金筹措风险分析和效益分析。 四结论和建议 结论 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二 个五年计划的建议有关农业部分的精神......”。

8、“.....发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 本项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合 国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产 品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案 先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施 对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用， 符合我国可持续发展战略的要求。因此，本项目的实施具有的 必要性科学意义和社会意义。 建议 本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的 设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划， 尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作。 岭南高山茶开发有限应开拓多种融资渠道，确保资金落 实到位，保证项目的建设顺利进行。 岭南高山茶开发有限必须设立专项资金帐户管理，实行 专款专用，建立严格的审批制度......”。

9、“.....按规划组织较强的班子负责实施，技 术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施本 项目过程中应注重生态，保护环境。 第二章项目背景及必要性 项目单位基本情况 岭南高山茶开发有限公司是家正式工商注册的民营股份 有限公司，是个集房地产开发和农业科研开发的企业，公司 注册资本万元，公司的基本经营理念是大力发展生态农 业，着力建设高山有机茶农业基地，促进人类健康和引导农业 走向可持续发展之路。公司立足南雄生态气候社会资源， 以科学发展观为指导，立足绿色环保，倡导有机农业，保护生 态，促进经济和社会的可持续发展，是个公司基地农户带 领山区农民致富，引导农业有机生产的生态型企业，既能促进 农民收入增加，又能促进县域经济增长，是个极具前景的成 长型企业。 二项目建设背景 国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区......”。