1、“.....现代物流业已成为国际上发展最快和极具发展潜力 的战略性新兴产业。其发展水平成为衡量个国家和地区现代化程度和综合竞争能力的重要 标志。发展现代物流是适应社会化大生产快速发展和社会分工不断细化的客观需要，是连接 生产和消费的关键环节，是加快产业结构调整推动产业升级促进第三产业增长的主要途 径。发展现代物流业，对于降低社会物流成本，提高物流效率，优化资源配置，促进经济结 构调整和增长方式转变，推动第三产业乃至整个国民经济发展都具有十分重要意义。正因为 如此，目前世界各国都非常重视把重点从生产转向流通，从传统流通转向发展现代物流业......”。

2、“.....国务院关于促进流通业发展的若干意见中提出要建立和完善现代流通体系。中 共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出大力发展现代物流 业。充分体现了国家对发展物流业前所未有的重视。我国许多城市如北京上海深圳南 京济南等都把发展现代物流作为驱动经济发展的引擎，采取多种开发模式和投资模式，兴 建了各种物流园区中心。 运城是黄河金三角地区的中心城市，近几年，全市物流业 虽然呈现出良好的发展势头，发展速度逐年加快，基础设施进步完善，发展领域进步扩 大，些传统物流业得到进步壮大提升，些新型服务业开始起步发展，但总体上讲，仍 是滞后的。是发展速度仍相对缓慢二是总量仍然很小三是初级化特征十分明显四是 内部结构不尽合理。与发达地区相比存在较大差距......”。

3、“.....缺乏有序整合现代物流企业规模小，实力弱，竞争能 力不强物流市场不规范发展环境有待改害因素职业接触限值。 劳动安全措施方案 物流作业是实现物流功能时所进行的具体操作活动。物流作业的劳动安全工作必须贯彻安 全第，预防为主的方针，坚持管生产必须管安全的原则，保障劳动者在劳动过程中的安全 与健康，防止伤亡事故，减少职业危害，促进经济发展。 危害因素及危害程度分析 第章总论 第节项目概况 项目名称运城豪德物流园区 二建设单位运城豪德贸易广场开发有限公司 三法人代表汪荣贵 四建设单位简介 运城豪德贸易广场开发有限公司是由深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限 公司共同控股的公司。公司主要开发经营运城豪德物流园区。 深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司以国际视野国际模式，立足于国 内各项投资建设和开发......”。

4、“.....在商贸广场的建设与经营上，以十年之成功经验，创造了套针对大型商贸广 场从设计开发到经营的成功模式，以其卓著的业绩完美的集团口碑，良好的社会形象和 雄厚的综合实力，逐步树立了豪德集团中国商贸流通业巨头的地位。 景德镇豪德贸易广场占地亩，已建成建筑面积约万平方米，其中商铺 套万平方米，配套住宅套万平方米。现已成为赣浙皖周边地区重要的商品集 散地，该市场是景德镇市政府为实现十五城市规划总体目标，为提升城市的商贸功能和品位， 而与豪德集团共同合作开发建设的特大型商业基础设施项目。 潍坊豪德光彩贸易广场占地亩，是中国光彩事业促进会重点项目潍坊市政府 年市重点项目，投资约万元，其中项目资本金及自筹资金万元，申请银行贷 款万元。潍坊市农村信用合作银行累计对该项目发放贷款万元截至年 月底贷款余额万元。目前已竣工验收合格......”。

5、“.....其中 商铺套约万平方米，配套住宅套万平方米，综合配套设施万平方米。 除公司自留出租经营商铺房屋套外已销售空。是目前鲁东地区最大的，集电子商务 会展中心商贸市场加工仓储酒店娱乐休闲为体的商贸物流基地。 五建设地址运城经济技术开发区。 六建设性质新建 七建设规模运城豪德物流园区总征地面积亩，总用地面积 亩，总建筑面积，其能满 足大生产大流通和现代物流业发展的需要。运城豪德物流园区项目建设，有充足的物流资 源作为市场的支撑，有优越的区域环境和交通优势以及壮大发展的空间，投资主体单位有雄 厚的资金和大型商贸物流园区开发建设的经验。 本项目建设符合中国现代物流发展纲要草案要求，技术路线合理，目标定位准确，项 目切实可行，对促进运城现代物流发展具有重要意义。 开发建设运城豪德物流园区可以达到下述目的 落实运城市城市总体规划，拉大城市框架......”。

6、“.....提高城市品位。该大型商贸物流园区全部建成投产后，对于改善运 城的城市整体形象，提升运城的城市品位，繁荣运城市现代商贸流通业，都将产生巨大的经 济效益和社会效益。 随着运城豪德物流园区的发展和运作，可带动工业农业运输业商贸房地产 服务业等大批相关产业的发展。 运城豪德物流园区将吸引更多物流企业入驻，形成更大的流通企业集群和强大的市场 聚集优势，通过物流园区的辐射和带动，使更多的企业商户与更加广阔的国内国际市场实 现成功对接，加速传统流通业向现代物流业的转变。 带动物流相关产业发展，扩大税源，增加财政收入，拓宽就业渠道，创造就业机会， 促进当地的经济发展和社会稳定。 该项目财务上具有定的抗风险能力。是个既有可观的经济效益，又有很好的社会效益 的项目，应大力支持，尽早组织实施......”。

7、“.....按照国家标准物流术语， 物流是指物品从供应地向接收地的实体流动过程，根据实际需要，将运输储存装卸搬 运流通加工信息处理和配送等基本功能实施有机结合。现代物流是利用现代信息技术和 物流装备，整合传统流通运输仓储装卸搬运包装加工配送信息处理等物流 环节，实现物流运作体化信息化高效化的先进组织方式。现代物流对于降低流通成本 提高经济效益和社会效益作用明显，被称为第三利润源。物流产业具有多行业性基础性 服务性和综合性的特点。 仓储 运输 装卸 现代物流第三方物流是当前最主要的表现中商品交易区商铺配套生活设 施电子商务中心公厕等。 八开发期限年，其中建设期年。 九总投资及资金来源 项目估算总投资万元，其中开发建设投资万元，期间费用 万元。 资金来源为项目资本金万元占......”。

8、“..... 预售收入万元占。 十主要技术经济指标 容积率 建筑密度 绿地率 物流园区内交易场地销售收入万元 销售税金及附加万元 物流收入税后万元 利润总额万元 总投资利税率 所得税万元 所得税后净利润万元 总投资利润率 资本金利润率 盈亏平衡点 财务内部收益率 财务净现值万元时 投资回收期年 贷款偿还期年 从第年开始按年等额还本，偿债备付率为 第二节可行性研究范围 可行性研究依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号 山西省人民政府关于促进流通业发展的实施意见晋政发号 运城市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 运城市城市总体规划 运城豪德物流园区建设合同书 城市道路交通规划设计规范 城市居住区规划设计规范 山西省建设工程投资概算指标年月......”。

9、“..... 二可行性研究范围 通过调查项目所在地的社会经济状况，市政基础设施各类专业市场及物流设施现状，并 进行市场分析预测，研究项目建设的必要性可行性，对该项目的建设环境投资环境建 筑平面布置的合理性等进行分析论证，研究该项目建设规模和内容以及规划设计方案，提出 组织管理与实施计划，同时对工程的建设内容，投资估算及财务效益进行重点分析论证，提 出项目可行性研究结论。 三可行性研究的结论 运城位于秦晋豫黄河新三角的中心地区，随着运城市社会经济的快速发展，新型工业 化农业产业化特色城镇化进程的快速推进，始建于九十年代初期的禹都市场已经不供电系统采用放射式与树干式相结合，在项 目区设置变电所座......”。