1、“.....董事会由三人组成，董事会对股东会 负责，董事会按照省市弘北房地产开发有限责任公司章程 规定的方式议事和表决。监事会设置三人，监事会依照省市 弘北房地产开发有限责任公司章程行使职权。公司设立总经理，实 行董事会领导下的总经理负责制，由总经理主持公司经营管理工作， 组织实施董事会决议......”。

2、“.....公司高度重视管理人 员的配备，通过高素质的管理人员来完成企业的各项经济指标。 公司管理者充分认识到自己的责任和使命，在不断建立和完善现 代企业管理体制和制度的同时，通过出全面合理评估后做出决策，将投 资风险规避到最小程度。 风险分析 行业风险 价格波动 有行业就有竞争，而在竞争中常有的就是价格战，以价格 战的策略来打击对手，这样就会引起市场摊位出租价格和房地产销 售价格的波动，进而影响公司的效益。 市场需求不足 由于受价格购买力或行业的影响，房地产销售或市场摊位出租 达不到预期目标，始终是最大风险，虽然我们对市场进行了充分的调 查，对我们市场运营充满信心，但还是存在定风险。 管理风险 决策风险 第章摘要 公司的简单描述 省市弘北房地产开发有限责任公司组建于二年月......”。

3、“.....企业类型为有限责任公司，资质等级为叁级，经营范围是按照 资质等级三级从事经营活动，经营者是先生。 公司成立以来，赵忠国先生加强内部管理，逐步理顺各种关系， 使各项工作走上正轨。 公司利用市是区域性中心城市的优势，结合市政府为加速老 城区改造和加速小城镇建设制定的系列优惠政策，继续瞄准市场， 捕捉信息，以优质规范的服务先进的经营管理经验，使企业从小到 大，不断发展壮大。 公司为巩固成果，不断开拓进取，除目前已具备大规模的房地产 开发条件外，还积极把握政府完善和规范六大市场体系建设的有 利时机，力争把公司发展成为各部门有机统与协 调配合，绝对可以实现制订的任何计划。 资金需求 企业基本建设投资需求量较大，再好的项目如果没有资金来源支 撑是无法按既定的方案来经营，为了项目的进步发展，我们公司投 入万元人民币做为我方项目投资......”。

4、“.....计划引入加拿大鸿图环球投资集团现汇万元人民币，这笔资金用于项目的动迁主体工程 场地硬化和市场配套设施建设费用，我们以抵押担保的方式偿还这笔 投资金，每年按外方投资总额的作为外方的利润分配，到时不 偿还本金，还款期限为年。 财务预计 项目达产期的收入与净利润的预计建设期二年，经营期年， 如下图所示 单位万元人民币 收入 第年第三年第五年第七年第九年 第十年第十三年第十五年 单位万元人民币净利润 第年第三年第五年第七年第九年 第十年第十三年第十五年 第二章公司介绍 宗旨 以市场为导向，以质量为生命，以效益求发展，以优质为宗旨， 通过打造品牌工程，创名流市场，使企业不断发展壮大......”。

5、“..... 不断满足人民安居和生活的需要。 为贯彻我们目标和既定方针，我们决心以真诚的态度对待资金监 护人居民业主顾客和社会其它团体。这些单位都会相信我们公 市波及周边市县的房地产开发公司 和食品批发中心。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 安全保卫部公司宗旨 公司奉行以质量求生存以创新求发展以服务求信誉以技术 求优势以管理求效益的宗旨，以发扬职业道德服务人民奉献社 会做为主线，以发展才是硬道理为动力，坚持市场是企业发展 的根本，质量和效益是企业的生命的企业方针，追求经济效益与效 率的最大化。 经营范围 房地产开发主营 食品批发市场经营管理兼营 市场定位 根据市场的需要，公司把经营范围定位在房地产开发和食品批发 市场经营管理上，并依靠高质量工程优质的服务和先进管理经验取 胜市场的竞争......”。

6、“.....采用先进的房地产开发和市场经营管理经验，以团结贡献，竞争发展为理念，不断建立和完善现代企业管理体 制和制度，通过有意识有目的有效的经营管理，不断实现现代化 经营理念的提高和创新，在市房地产开发和食品批发市场领域立于 不败之地，不断为企业发展寻求更大的商机。 市场概况 市场概况市的房地产开发市场和食品批发市场前景广阔，发 展潜力巨大，经济效益可观。 营销策略稳定现有的当地市场，扩大周边市县市场。 核心经营管理团队 我们的高层管理者具有高度的责任感并互相尊重，经过相互了解 与沟通，已形成具有高度凝聚力的领导集体，与办理营业执照税务登记，免 收工本费等兴建商贸企业集贸市场，其出租经营性房屋柜台的 企业，年内减半征收价格调节基金投资企业办理房产登记时，房 屋所有权登记费房屋交易手续减半对投资企业的行政事业收费， 按省和国家市的规定执行......”。

7、“.....按下限收取对投资 企业的经营性收费，按最低标准收取。 项目评价 市食品批发市场建设项目无论在房地产开发方面，还是市场建 设方面，都有广阔市场空间。加速老城区改造进程，改善人民生活质 量，繁荣市场经济，提高就业率，既符合国情，又符合市情，是个 经济效益和社会效益可观的项目。 第四章市场与竞争分析 市房地产开发和市场建设潜力较大。通过市域和周边市场需 求预测，房地产开发和市场建设呈逐年增加趋势，市场容量大。 市场分析 房地产市场分析 市区住宅楼总建筑面积不足万平方米，市区人口万人， 按人均拥有建筑面积平方米计算，共计万平方米，缺口 万平方米。所以房地产开发市场前景广阔。 食品市场分析 市现有的食品市场分布在中央路二道街和北方商城，现有经营 业户余家，总经营面积平方米左右，主要从事食品零售业......”。

8、“.....低于零售价为辅，销售范围是市区乡镇和部分 农场，辐射人口万人。经营的项目有小食品保健食品快餐食 品糖类酒类日杂等多个系列，多个品种的各类商退出该企业，收回投 资和预期的收益。在商业投资活动中，撤出是进入的暗含的前提，只 有建立便捷完善的市场化撤出机制，才能吸引千千万万的投资者进入 具有高风险的商业领域。 投资者权力 投资严格按照又方签订的合同执行，投资者有权询问资金运作情 况，定期向董事会和投资者报告公司有关情况，尤其是重大决定，必 须报告董事会与投资者公司每年以书面形式向董事会与投资者提交 上年度计划完成情况及本年合作者享受有公司股东的权力，有建议权 和参与决策权。 投资者退出机制 本项目合作者按照双方合作协议可以向其他投资者转让股权的 方式退出具体方式以协议为准。 股权的转让可以预见，项目但运营......”。

9、“.....到那 时，我们现在的投资者若有意退出资本金，可随时实现意愿转让股 权。 股权回购 公司的项目通过段时间运行，除去投资方的回报，我们的利润 若有较大的积累，有能力回购投资方的股权，旦投资方有此要求， 我们完全同意回购。 总之，在条件成熟的前提下，我们保证投资方随时实现退出。 投资利润 关于投资利润分成，由合作双方按合同约定和当时市场行情灵 活商定。 第六章风险分析 为了保证市场尽快发展，公司高层领导对市场运行情况要做深入 详实的调查与研究，做出明确的判断，并对此次投资发展项目的可行 性进行细致的研究，对投资风险做品， 辐射人口为万人，年交易额约亿元人民币。拟建的市食品 批发市场经营方式为与厂商联合，厂价直销，多品种经营，以为中心，辐射半径约多公里，周边个市县，多万人口， 年可新增交易额亿多元人民币......”。