1、“..... 中国农业观光园发展研究报告 项目承建单位简介 凤台县宏驰农业发展有限公司是家集农业观光林业花卉珍惜植 物水产养殖销售于体的高起点高规格的综合性农业产业化企业。 公司创建于年月份。 凭借国家在农业产业化方面优惠政策新 集镇独特的地理位置发展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资 源，在短短近年的发展历程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基 地大型农业观光旅游大型的水产养殖培育基地。 第二章新集镇农业用地状况 新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤台县城公里。 全 镇辖个村，个村民小组，总人口愈万人，其中农业人口 万人，家庭企业人员,人。 境内流动人口较多......”。

2、“..... 自年以来，财政收入连年突破万元，跻身全省百 家财政收入超千万元乡镇。 具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通 方便等优越条件。 全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕 地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。 近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势 平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调 整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。 第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前新集镇，乃至凤台县都还没有家大型的综合性的生态农业 观光园区，但是新集镇的旅游资源丰富，特别是项目所在地新集镇凭借 是驰名海内外的花鼓灯民间艺术，更是凤台县旅游的颗璀璨的明珠， 那么发展生态农业观光园区以及旅游文化的开发有机结合融为体，做大做响 休闲农业观光农业等旅游新品牌......”。

3、“..... 农业观光园的规划建设，除了必需的生活办公服务设施应率先 定位以外，休闲娱乐设施不宜搞太多太洋的固定建筑，该土的要 越土越好，体现古老朴素的农村特色，洋的要有但不能贪大贪 多，务求使用，要充分利用农作物及各种绿化植物，装店园内每块地 每角落。 所有道路停车场房前屋后墙上都可让蔓生的瓜果蔬 菜葡萄及其他绿化植物攀援生长，用别具风格的材料做支架，实现园第章总论 项目概况 凤台县宏驰农业发展有限公司拟在凤台县新集镇陈巷村租地亩 建设观光农业园。 其中开发利用水面，种植培育珍惜观赏型 林木，种植特色果园，种植高档花卉，种 植特色蔬菜，配套建风景点功能性设施个。 总投资万 元，其中流动资金万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利 万元，年利润率 项目建设的背景 当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业形势发 生很大变化......”。

4、“.....大力发展优质农产品生产已成为 当前和今后农业工作的中心任务。 本项目区位于同时建成高档的农业观 光园，利用位于花鼓灯发祥地的区位优势吸引游客参观，使之成为集现 代化集约化产业化体的绿色无公害农产林品开发示范规模种 植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家些富裕 有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动，年代 在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代开始在我 国应运而生，上海是我国第个将包括观光农业在内的都市农 业列入国民经济发展规划的城市。 发展观光农业已成为种世界性的潮流，在些发达国家， 观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜施肥浇水，进行农田 管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展评活步实施中......”。

5、“.....将尽快实施五十米 大道向西延伸米的道路大建设。 将打造出个新型的移民集中搬 迁园和工业园区。 整个新集城区，将扩大倍。 项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装调整和 管理农业生产和农村经济的系统工程体系。 它要求把发展粮食与多种经 济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与第二 三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生 态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾，形成生态 上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统，即从根 本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。 综合性。 生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整 体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环 再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧副 渔各业和农村二三产业综合发展......”。

6、“.....相得 益彰，提高综合生产能力。 多样性，生态农业产业观光园区针对我国地 域辽阔，各地自然条件资源基础经济与社会发展水平差异较大的情 况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式 生态工程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生 产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需 要与当地实际结合协调发展。 高效性。 生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次 综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型 资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余劳 动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业的积极性同时高 效快速地实现农业产业化经济的高附加值。 持续性。 发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环 境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性......”。

7、“.....把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最 大限度地满足人们对综合性生态农 动另种称作农业公园，市民只要买张门票，就可以自由自在地在 公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净 化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到袋自己采摘的新鲜农产品和 鲜活的鱼。 目前北京多仿造这类模式。 观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的可吸引 游客前来观赏习品考钓书画摄购的农业，是旅游业 与农业之间交叉性的新兴产业。 建设观光农业游览基地及项目，可以成 为人们观光旅游丰富农业知识交流农业经验体验农业生产劳动与 农民生活享用农业成果利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发 的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 本项目所在地新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤 台县城公里。 全镇辖个村，个村民小组，总人口愈万人......”。

8、“.....家庭企业人员,人。 境内流动人口较多。 行政区域面积平方公里。 自年以来，财政收入连年突破 万元，跻身全省百家财政收入超千万元乡镇。 新集镇被安徽省委省政府列入扩权强镇试点镇，成为淮南市 第批个试点镇之。 是安徽省重点建制镇，淮南市五大重点镇之 是凤台县专业小城镇，淮南西部地区铁路节点，以煤炭采选运输服务 业为主的综合型工矿型小城镇。 境内拥有国投新集能源股份有限公司新集矿安徽楚源工贸有限 公司等国有企业，凤台顺安工贸有限公司淮南市矿用塑材厂新磊矿 山机械有限公司永春编织工贸有限公司东明油脂有限公司凤台银 柳食品有限公司新集立体农业科技示范园凤台新天地复垦开发有限 公司等民营企业。 新集镇是新集矿区所辖地区，镇区内除了新集矿的市政建设新 集家园共多栋住宅楼，个小区，户居民，万人，矿区道 路国投新集公司医院外......”。

9、“..... 正在重点打造区域商贸中心，即以条轴线个集聚点向四周辐 射。 老城综合改造工程，也在逐活动及县域内外的各种 中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重 复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。 娱乐 聚会 随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项目的增 多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力 大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满 足这部分消费群体的需求。 因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为 以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以 此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场......”。