1、“.....其中建安工程费用万 元工程建设其它费用万元基本预备费用万元。 所需资金拟采用以下方式筹集项目建设资金通过申请中央补贴 资金省财政补贴及地方财政配套解决。 第三节编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 与业主签订的关于编制项目可行性研究报告委托书 省保障性住房建设技术规定 省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意 见琼府号 县总体规划 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑设计通则 省居住建筑节能设计标准 其他现行的标准规范和定额 建设单位提供的相关资料......”。

2、“..... 第四节问题及建议 问题 省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响工程施工， 使工期延长，成本提高 保障性安居工程是党中央国务院的重大决策，不仅是经济任 务也是政治任务，任务艰巨但必须不折不扣的完成。项目建设工期紧 任务重，如何提高工程进度及质量，是建设单位及相关部门当前着重 解决的问题 项目启动需要建设资金，建设单位需加快落实项目建设资金， 多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成。 二建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位成省长罗保铭亲自动员部署，多次实地调研，反 复强调要把解决城镇中低收入家庭住房困难问题作为国际旅游岛建 设的重要任务，全力推进保障性住房等民生工程建设。全省上下建立起 明确的目标责任制，实行省市县党委政府把手负总责......”。

3、“.....省政府将保障性住房建设列入对市县政府 及其主要领导的考核内容，并同时明确了各级房管建设国土等部门 的工作职责，形成了推进保障性住房建设的强大合力。为了建立和完善 分层次多渠道成系统的住房保障体系，推进强岛富民战略，实现住 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节编制依据及研究范围 第四节问题及建议 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 第节场址选择 第二节建设条件 第四章建设规模及内容 第五章建设方案 第节设计指导思想 第二节总平面布置 第三节建筑设计 第四节结构设计 第六章公共工程方案 第节给排水工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....供应对象为人均住房建筑面积平方 米以下的城镇低收入含低保住房困难家庭。套型建筑面积以 平方米以下为主。租金实行政府定价管理。有条件的市县可以探索 廉租住房租售并举共有产权运营管理模式......”。

5、“.....新建公共租赁住房由政府直接投资新建企事业单位利用自 用土地自建或开发企业等社会机构投资建设。政府投资的公共租赁住 房，建设用地实行划拨供应其他方式投资的公共租赁住房，建设用 地可采取出让租赁或作价入股等方式有偿使用。 公共租赁住房的供应对象为暂无支付能力购买经济适用住房的 城镇中等偏下收入家庭新就业职工和外来务工人员住房困难者。套 型建筑面积以平方米以下为主。租金实行政府指导价管理。 为了改善县城镇中低收入家庭住房难住房差的问题，认真 贯彻落实国家和省政府安排的保障性住房的政策性安排，加快保障性 住房的建设步伐，逐步建立适应社会主义市场经济体制的住房制度， 努力实现县城镇中低收入人群住有所居的住房保障目标。特 提出本项目建设。 第二节项目概况 项目建设地点 本项目建设地点位于县城南端迎宾北路南侧，规划路东侧。 该地块交通方便，位置优越......”。

6、“..... 二项目建设性质 新建 三项目建设期 项目建设期拟定为个月。 四项目建设规模及内容 小区廉租住房公共租赁住房工程建设总用地面积为 约亩，总建筑面积为，其中住宅建筑 面积，共建设廉租住房和公共租赁住房套廉租房 套，公共租赁房套，商业面积，设备房。共建设 栋层住宅楼。 项目建设内容包括廉租房公租房工程及住宅楼配套的给排水 电力电气消防和道路商铺室外停车场绿化等室外配套工程......”。

7、“.....保障低收入家庭居 者有其屋是人民政府的重要职责。目前我国保障性住房方式主要包 括廉租住房经济适用房棚户区改造安置住房限价商品房和公共 租赁房等五大类。经济适用房廉租住房限价房和公共租赁住房随 着我国房地产市场及经济社会的发展状况先后成为我国保障性住房 的重点，其中廉租住房在年前发展缓慢，两限商品住房的提出 和发展主要在年以后......”。

8、“.....正式推进是在年住建部等部委出台的关于加快发展公 共租赁住房的指导意见后，只有经济适用住房建设时间相对较长。 实物保障性住房按照供应方式，可以归纳为租赁型保障房和购置 型保障房。租赁型保障房有廉租住房和公共租赁住房购置型保障房 有经济适用住房限价商品住房和各类棚户区改造住房。 根据省人民政府关于加快发展保障性住房的意见，省城 镇保障性住房体系包括廉租住房公共租赁住房经济适用住房和限 价商品住房，分别面向不同收入家庭供应。 廉租住房 由政府出资新建改建购买或租赁，并实行实物配租和货币补 贴相结合的保障方式。建设用地实行划拔供应，建设资金由合起来，加大力度解决低收入家庭住房困难，加快经济适 用房廉租房公共租赁房工矿棚户区农村危房改造等保障性住 房建设，促进房地产业健康发展。 三改善民生......”。

9、“.....是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生 促进社会和谐稳定具有重要意义。保障房的投资力度加大，将有利于 控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来自刚性 需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。保障性住房 投资本身便对经济有着客观的拉动作用，保障性住房的大量推出，将 让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可居者有其屋，而不必 为了买套商品房而节衣缩食苦苦积蓄，从而可腾出钱来改善 生活，释放出更多的国民消费力，扩大内需。 四推进城乡体化，构建和谐社会的需要 保障性住房建设的根本目的在于更好地落实以人为本的科学 发展观，统筹城乡协调发展，推进城乡体化建设，构建和谐社会， 让更多的中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣 做出贡献的同时，也能享受到政府为居民提供的各种公共资源......”。