1、“.....仓储整理 加工配送等环节有机结合，高效运作的现代物流观念和管理方 式及技术开始进入我国。 在二十世纪年代前后，我国经济体 制开始转型，基础设施条件逐步改善，整个生产运输流通和 消费发生了深刻变革，国内市场开始出现了不同形式的各类物流 企业。 近几年，民营合资和外商独资从事物流服务的企业陆续 进入市场，不仅在企业数量上有较多增加，而且在运营质量上更 有个层次的提高。 本项目的建设正是顺应了我国市场经济体制 向国际化发展的必然趋势。 本项目的建设符合我国物流业发展的总体趋势 主要体现在以下几点目前我国经济的持续高速发展， 居民收入的增加，消费水平的提高以及新经济的导入，要求物流 业发展跟上步伐。 以批量进货大量销售为特征的超级市场 的兴起以及连锁经营的发展，零售规模不断扩大，对物流提出了 大批量多品种进货的要求......”。

2、“.....降低 进货价格，提高与大型连锁企业的竞争力，大量中小零售企业将 通过自由连锁等形式，组成共同进货组织，实施从厂家直接进货 的变革，对中转基地有较大需求。 高附加值产品的日益增加， 要求物流提供更细致的服务，提高物流的安全性可靠性和迅速 性。 产品的多品种化和消费的多样化个性化，将导致产生多品 种小批量的物流企业间竞争的加剧，将使企业更加重视在物 流环节上节约成本，减少浪费，削减人工成本。 信息化的发 展，特别是由于系统的应用，将导致越来越多的零售店对 库存实行极为细致的单品管理，实行多品种小批量库存，从而要求中转批发环节增加送货的次数和品种，减少每次的送货批 量。 本项目建设可满足商业竞争对即时配送的需要。 本项目的建设有利于优化当地资源配臵，调整经济结构， 实现可持续发展战略......”。

3、“.....也是企业降低经营成本，提高市场 竞争力的重要途径。 在经济发达国家和部分经济水平较高的发展 中国家及占地， 道路停车场面积，绿地面积。 土地利用 投资强度万元亩 占地面积 建构筑面积 建构筑占地面积 建筑系数 容积率 行政办公及生活服务设施用地所占比重 土地补偿措施 对于本项目拟占的土地，项目承办单位将以支付土地出让金 的方式进行征用......”。

4、“.....以整合交通运输仓储配送等环节而成体，实现企业与社会成本最低效益最大的物流业 与互联网经济起被人们当成‚新经济‛的重要内容，被广泛地 称作第三利润源泉。 年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长 倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比 年增长倍，年均增长。 年，物流业增加值占全部服 务业增加值的比重为，占的比重为。 为构筑未来省经济发展的战略支撑和区域产业格局的主 框架，省将现代物流业确定为十大主导产业之。 根据冀政函 号年月日，†省现代物流业发展规划‡ 提出，到年，省将重点培育冀中冀东环京津和冀南 四大物流区域，建设石家庄邯郸唐山和张家口五大物流 枢纽城市，建设十大物流园区和三十大专业物流配送中心......”。

5、“.....降低社会物流成本合理配臵资源和优化经济结构作 用，推动省经济持续快速全面发展。 物流是国民经济的基础性综合性的产业。 物流园区是家 或多家物流配送中心在空间上集中布局的场所，是具有定 规模和综合服务功能的物流集结点。 物流园区具有基础性公共 性和服务性的特点，它是现代物流运作不可缺少的功能环活，加快发展现代物流金融保险信息服 务中介咨询等现代服务业，会展旅游房地产社区服务等新 兴服务业，商贸餐饮交通运输等传统服务业，形成以会展旅游 为主导的多业并举的发展格局‛。 本项目建设物流园区，符合 规划要求。 在†物流业调整和振兴规划‡中提出，鼓励生产和商贸企业 按照分工协作的原则，剥离或外包物流功能，整合物流资源，促 进企业内部物流社会化。 推动物流企业与生产商贸企业互动发 展，促进供应链各环节有机结合......”。

6、“.....加快向现代物流企业转 型。 积极发展多式联运集装箱特种货物厢式货车运输以及 重点物资的散装运输等现代运输方式，加强各种运输方式运输企 业的相互协调，建立高效安全低成本的运输系统。 加强运输 与物流服务的融合，为物流体化运作与管理提供条件。 鼓励邮 政企业深化改革，做大做强快递物流业务。 大力发展第三方物流， 提高企业的竞争力。 以北京天津为中心，定为华北物流区域。 项目区位于京津之间，半小时可抵达北京天津市中心，建设物 流中心，符合规划要求。 地处大北京经济圈，项目的规模满足国家产业规划的要 求，项目目标与该地区区域规划内容相吻合。 通过以上分析，本项目符合国家规划，同时符合省及市 等地方规划要求。 本项目符合产业政策要求 该项目属于服务业，国家†产业结构调整指导目录年 本‡中......”。

7、“.....因此本项目符合国家产业政 策。 市产业发展规划提出产业发展总的定位是坚持‚以高 科技外向型为主导，现代制造业和新兴服务业并举‛。 重点发 展电子信息汽车零部件金属制品木材加工及家具制造食 品加工与制造会展旅游等六大主导产业，重点培育生物医药 新材料太阳能光伏资源再生和综合利用新兴服务业等新兴 产业，经过到年的努力，初步形成产业结构清晰主导产 业突出的良性经济结构。 本项目的建设是社会主义市场经济体制发展的必然选择 长期以来，我国在计划经济体制下，货物流通的各个环节， 包括采购运输仓储包装加工配送等完全通过计划手段 进行管理和控制，企业基本上没有自主经营的空间，导致节。 综 合性的物流园区具有货物集散仓储货物中转配送流通加 工口岸商品检验物流信息服务物流咨询与培训商品展 示的商务电子商务的辅助以及其他配套等多种功能......”。

8、“..... 目前的物流仓储设施普遍处于更新 换代阶段，大部分仓库均为上世纪年代以前建造的传统仓库，新型的符合国际标准的高架仓库所占比例极小。 县地理位臵优越，位于北京半小时经济圈内。 近些年随着 家具城的不断发展，带动了当地商业服务业的迅速发展。 年，全年完成财政收入完成亿元，同比增长全社会 固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业 增加值完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收 入和农民人均纯收入分别达到元和元，同比分别增 长和。 在此背景下，房地产开发有限公司投资万元人 民币在县建设物流中心，其目标市场定位在市各县市区以 及北京天津周边地区。 市场潜力巨大，前景广阔。 项目建设的必要性 本项目符合‚十五‛规划要求 在†中华人民共和国国民经济及社会发展第十个五年规划 纲要‡中，第四章第二节提出‚大力发展现代物流业，推广现代 物流管理技术......”。

9、“.....实现企业物资采购 生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。 培育专业化 物流企业，积极发展第三方物流。 建立物流标准化体系，加强物 流新技术开发利用，推进物流信息化。 加强物流基础设施整合， 建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。 ‛ 本项目符合‚十五‛规划要求。 †省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‡中提 出十五时期的个重大转变，是更多地依靠消费需求拉动 经济增长。 扩大消费需求必须加快服务业发展。 要大力发展现代流通业，建设物流园区和大型专业物流项目，完善农村流通体系， 积极实施万村千乡市场工程，继续抓好各类商品市场改造升 级。 本项目符合‚省十五‛规划要求。 †市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要‡提出 ‚按照增投资上项目抓龙头促聚集的思路，依托园区......”。