1、“.....减少消费者交易过程中的成本 税费以及减缓其购房压力。政府鼓励居民购房，各地政府已陆续落实政策 实施，极大的鼓舞了市场信心。房地产作为国家的支柱型产业，直是时 代的宠儿，虽说受到过几次大的国家宏观调控，依然在高速发展，这种高增 长的背景是宏观经济高增长作为依托。中国过去年中，平均每年有 万的农村人口进入城市，而目前城市化比例仍低于世界第三世界国家的城 市化平均水平的，因此，房地产业未来的发展还有很大空间。 宁都县经济和社会发展背景 年，在宁都县县委县政府的正确领导下，各级政府深入贯彻 落实科学发展观，真抓实干，开拓创新，圆满完成了十五规划目标， 开创了经济社会科学和谐的追赶型跨越式发展新局面。 年经济总体运行状况 宁都县全县经济增长的内生动力不断增强。虽受指数上升较快的 影响，今年四季度增幅较三季度有所回调，但仍然保持了平稳增长的 态势......”。

2、“..... 年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上 年同期增长个百分点。其中，第产业增加值亿元，同比增长 ，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长。三次产结构比调整为。 二年宁都县经济运行特征 农业生产保持稳定增长，生态农业和农业产业化步伐加快，农业 保障体系进步健全。 年，全县农业生产总值实现亿元，按可比价计算，同比增 长。农业生产保持稳定增长。 农林牧渔业生产保持稳定 年全县粮食播种面积万亩，粮食总产量吨，稳居 全市第。因早晚稻均在扬花时遭遇罕见低温天气连续降雨及病虫害 等灾害影响，粮食产量比上年减少。油料种植面积万亩，总产 量达吨，同比增产年末茶园面积万亩，产量吨，与 去年持平年末果园面积为万亩，水果总产量吨，同比增长 ， 黄石镇下车坪村，海拔米。 地质情况 宁都县地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧......”。

3、“.....以震旦系和白垩系分成最广。岩石主要有花 岗石变质岩紫色页岩，以花岗岩居多。土壤类型以酸性紫色土冲积 土和红砂岩红色粘土发育而成的棕红壤为主，多呈中性和酸性反应。根 据中国地震参数区划区，区域内属地震动参数地震烈度度 区。 气象情况 宁都县属中亚热带季风温润地区。气候温和，四季分明，日照充足，雨 量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物的正常生长。 目录 第章总论 概论 项目的建设背景 项目申请报告编制依据和范围 第二章项目区概况 县城概况 自然概况 社会经济状况与发展 第三章市场分析及规模选定 市场分析 规模选定 第四章建设场址及条件 选址原则 场址现状 建设条件 第五章建设方案 设计依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 结构设计方案 给排水方案 暖通设计 电气设计 第六章节能节水和环境保护 节能 节水措施 环境保护 第七章劳动安全卫生消防 编制依据及采用的主要标准 工程的主要危害因素及主要防范措施 消防措施 第八章项目实施进度与工程管理 项目建设工期 项目实施进度安排 工程施工与管理 第九章项目招标方案 编制依据 招标内容第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 基础数据 销售收入预测 财务分析 第十二章社会影响评价 社会影响效果分析 社会风险分析 第十三章风险分析 项目投资决策阶段风险分析 项目建设阶段风险分析 项目运营阶段风险分析 第十四章结论和建议 结论 建议 附件 宁都县环保局出具的批复 原化工厂及周边建设用地规划许可预审意见 企业法人营业执照组织机构代码证 土地使用证明 拍卖成交确......”。

5、“..... 附图 宁都资金筹措 本项目总投资万元，其中土地费用万元，工程其 他费用万元，工程费用万元，预备费万元， 房地产开发费用万元。资金来源为建设单位自筹。 主要经济技术指标 项目总用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 多层住宅建筑面积 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 幼儿园建筑面积 市场建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 住宅户数户 项目分三期进行建设......”。

6、“.....人民群众的 生活水平和消费观念也随之逐年上升，对人居环境的改变和住房条件改善 的呼声和要求日益增加，尤其近几年来，国家对房地产业的政策支持金 融部门鼓励个人购房消费信贷，使得工薪阶层也能轻松购房，城市商品房 的需求量非常大，据统计，我国从年到年城市商品房开发的建 设面积分别为亿平方米，亿平方米，亿平方米，呈逐年上 涨的趋势。受金融危机的影响......”。

7、“.....从政 府发布的救市政策来看，是年月日起首次购房契税降至 二是个人买卖住房暂免厦门盛世国际社区总平面图 原化工厂及周边用地控规图 原化工厂及周边用地红线图。 第章总论 概论 项目概况 项目名称宁都县泛华盛世国际社区建设项目 项目承办单位宁都县泛华房地产开发有限公司 项目负责人林丽明 建设地点宁都县梅江镇河东村 建设性质新建 建设期限年月年月 承办单位概况 宁都县泛华房地产开发有限公司是家发展势头良好，经济实力雄厚 的房地产开发公司，公司注册资金万元人民币，主要从事房地产开 发销售等。宁都县泛华房地产开发有限公司是厦门泛华集团的子公司， 厦门泛华集团创建于年，十多年来，由个以建筑设计为龙头带动 建筑施工装饰工程为主的工程企业，发展成为涉及投资矿业建设 金融等领域的多元化企业集团......”。

8、“..... 近年来，集团全面推进立足厦门向外拓展的发展战略，先后在 福建江西山西等地投资建设，主要开发项目有长泰发现之旅 长泰泛华原山主人山西大厦泛华盛世山西吕梁泛华官邸 江西宁都泛华盛世国际社区等泛华集团全面推进诚信高效专 业创新的经验宗旨，尊重人才，强化科技，注重品质，服务社会。多 次被厦门市人民政府福建省工商行政管理局授予重合同守信用单 位。先后获鲁班奖建筑装饰工程金质奖银质奖等荣誉，取得较好 的社会效益和经济效益。 项目建设内容及规模 宁都县泛华盛世国际社区建设项目的具体建设规模项目总用地面 积公顷期用地公顷二期用地公顷三期用地 公顷，建筑总占地面积为，总建筑面积为，其中 多层住宅建筑面积，高层住宅建筑面积......”。

9、“.....市场建筑面积 。项目建筑密度为，容积率为，绿地率为，项目住宅户 数为户。 项目总投资和金突破千万元，位居全市前列。 月，居民消费价格指数当月同比上涨，与上年同期比上涨 ，其中食品价格同比上涨商品零售价格同比上涨，与上 年同期相比上涨农业生产资料价格同比上涨，与上年同期相 比上涨。 工业不断壮大，企业经济效益不断提高 沿海发达地区剩余产业向中部地区转移工业园区的不断建设拓展 私营经济迅速崛起和融资环境的改善都给宁都县工业经济注入了勃勃生 机。 园两区已初具规模，强攻工业成效显著 今年全县直接投入园区建设资金万元，工业园区建设资金累计 投入达亿元，园区面积超过亩，园两区已初具规模。新中胜 新加坡产业基地艾炜特电子三进漆包线永通科技朝盛矿业 宝华山水泥等批投资超亿元的工业项目相继落户宁都县工业园。 规模工业加快发展 年......”。