1、“.....沿海城市除广东内 地省会城市都有奥特莱斯的发展空间，谁有充分的货源供应，谁就能占据市场。在行 公司在与上海奥特莱斯合作的过程中间，积累了许多品牌资源，打通了境外品牌商品 采购渠道，使得我们能够迅速地去拥有这些市场，发展奥特莱斯业态，成为这种新兴 业态的主要企业。按照设想，我们在国内率先选择长三角经济发达的区域城市开发 个样板点，形成区域型的奥特莱斯的品牌，然后由南向北由东向西拓展全国市 场，在未来的年内，形成家店以上的规模连锁效应，争取上市。 地块情况介绍 用地位置 区域位置 用地位于宁波奉化市。奉化市位于长江三角南翼，濒临象山港......”。

2、“.....项目用地距离宁波市中心公里绍兴市公里金华市公里 温州市公里台州市公里，是奥特莱斯的绝佳位置......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 开发初步方案 定位方案 主题和特色 概念方案 发展现状 奥特莱斯这种商业模式进入中国应该说正当其时。奥特莱斯模式把品牌知识产 权和低价有效合理地整合起来，成为在普通商品和高档商品中间特有的商业状态， 提供种中等价位高档品牌种特殊赢利模式，能满足目前中国消费者特别是长 三角地区消费者的需要。目前，越来越多的国际知名品牌进入这个地区，品牌和业态 的辐射效应日益明显，建造更多奥特莱斯的条件也日趋成熟。 目前......”。

4、“.....效益最好的是上海百联 奥特莱斯青浦赵巷。招商试运营中的有苏州金鸡湖和杭州休博园中的奥特莱斯。 还有待开发或正在开发的有武汉成都重庆青岛等地的项目。 发展前景 中国的品牌消费从发展前景来看还属于初期阶段，消费者有高档商品的消费冲 动，但尚不具备真正高档商品的消费能力，而奥特莱斯恰恰为这种消费现状提供了 种可实现的消费模式，这种消费基础至少在十多年里不会有很大的改变，使得奥特莱 斯在未来的年之内在中国具有良好的发展前景。为了适合中国消费的现状，境内外 大部分品牌拓展中国市场采用了专卖店发布信息，奥特莱斯开店实现商业利润支持专 卖店的经营策略，这种经营策略使奥特莱斯在中国的发展出现良好的市场前景，据专 家预测，在未来五年内......”。

5、“.....近年来在世界各地迅速发展。目前美国的各个大中型 城市周边都有多个奥特莱斯业态。奥特莱斯在发展初期作为单个的工厂直销店......”。

6、“.....由于受到崇尚品牌的消费群体的青睐，直销店成片成群 逐渐汇集，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终发展成为种独立的崭新的商业 零售业态。 目前，奥特莱斯在美国约有家，由于适合消费实际，经营状况普遍良好。在 亚洲地区，日本已有家大型奥特莱斯和不少于家的小型奥特莱斯，在韩国有家 位于首尔远郊的大型奥特莱斯于年开业。生意都十分兴隆......”。

7、“.....出 元人 横向 余姚 慈溪 象山 镇海 北仑 宁海 汇总 总 均 均 均 比较区域距离 公里 总人口 万人 人均消费性支出元 城镇居民农村居民 衣着支出 元人 上海总均均均 定位方案续 项目产品定位 功能分类 奥特莱斯商 业经营区域 酒店 说明 主题分类 运动品牌主题区 儿童品牌主题区 生活主题区 国际线品牌 国际二三线品牌 餐饮休闲 经济型......”。

8、“..... 按照情趣的线路规划整个商业街区。 功能设置 购物功能休闲观光休闲娱乐 主题和特色续 商业特色 渔人码头品牌专卖店群 主力舰主题专卖 航海家俱乐部大型娱乐城动漫 海洋系列海盗主题饮食 异国风味餐厅 小吃街 海盗酒吧山洞宝藏小船进去 甲板运动城情景式的专业卖场 刚多拉 礼品和饰品专卖店群 景观配套 水手学堂浪板 海滩淘金广场绿地儿童娱乐 航海主题展示馆 主要标志轮盘 其他文化要素如锚钟罗盘桅杆风向标烟囱舷窗贝壳救生 圈风灯水手服等......”。

9、“.....现方案可增加亩地。 其中亩作经济型酒店，另亩作后续开发储备。 国际线品牌，国际二三线品牌和国内线品牌家左右。 其中国际线品牌占，国际二三线品牌占，国内线品牌占。 品牌区域面积划分分类间间间 餐饮区域面积划分分类特色餐饮间休闲餐饮间 主题和特色 海洋城文化主题......”。