1、“.....建设内容有店集中区二手车交易区等。第二期 工程占地亩，建设内容有配套园区中的汽车配件检测维修装 饰物流配送综合区和汽车文化主题公园中的汽车会展中心汽车酒 店汽车俱乐部汽车影院休闲娱乐员工住宿生活配套等区域， 以及绿化景观道路等必要配套设施。另外亩为后续项目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道沈海高速公路宁武高速 公路温福铁路通过，交通便利。 项目投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元， 其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税 万元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例， 为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金 万元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前......”。

2、“.....所得税后年全 投资财务净现值所得税前万元，所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工程见表 表主要技术经济指标表二期工程 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面计规划控制平方公里 会展中心综合办证大厅万元 汽车酒店及商务及会议中心万元 品牌汽车店汽车销售店万元 试车场万元 配件及用品市场二手车销售市场万元 培训检测维修中心万元 物流中心保税仓万元 基础设施公建配套设施万元 绿化工程主题公园万元 总投资万元 固定资产投资万元 预备费万元 投资方向调节税万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃料需用量 水万吨年 电万度年 年总成本万元年......”。

3、“.....汽车保有量将超过亿辆，同时也将成为最大 的汽车生产国只要走市场化发展汽车产业的路子，在今后不很长的 时期内，中国汽车业的中低档产品价格可能降至世界最低水平之列， 中国将成为世界上具有竞争力的汽车生产国。 我国汽车市场发展的存在问题 汽车行业重生产轻流通，重供给轻服务的现象突出，难以应 目录 第章总论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 项目名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设背景与发展概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

4、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设单位状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的可行性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析与预测及项目开发策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

5、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 场址与交通运输条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，。。。。。。。。 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章财务评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

6、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称宁德海峡国际汽车商贸城 项目地点宁德市东侨区漳湾工业集中区输港路 承办单位 项目承办单位共家，分别为台湾以新汽车股份有限公司泉州 华奥汽车销售服务有限公司和宁德市汽车行业协会。 项目概述 在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业的实际运作， 我方是汽车交易市场的投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非 产业经营来实现项目的合理回报......”。

7、“.....地块地理 位置较好，交通优越，有适合本项目操作的交通条件地块面积较大， 适合本项目的大面积需求但片区尚未启动，本区域人流客流商 流欠缺，将会加大项目的宣传难度。 本项目计划投资人民币亿元，拟建设三大功能区，贸易园 区包括店集中区二手车交易区配套园区包括汽车配件 检测维修装饰物流配送综合区汽车文化主题公园包括汽车 会展中心汽车酒店汽车俱乐部汽车影院休闲娱乐员工住宿 生活配套等区域，以及绿化景观道路等必要配套设施。 本项目初步的经营模式设定为期以贸易园区中的店集中 区二手车交易区等开始启动，方式是进行土地产权式出售，以收回 前期土地购置费投入和为别的功能项目建设筹集部分资金二期在 期招商基本完成的前提下启请勿外传, 社会经济状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章工程建设方案。。......”。

8、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 项目组成及场地规则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 场地概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总图布置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章公用工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

9、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 污染物及来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章公司定员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章建设方式和实施进度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。