1、“.....位于太湖之畔，古运河之东，四面临水，八湖环抱 同里九里澄湖沐庄白砚叶泽南星庞山湖，东距上海虹桥机 场公里，南接国道西连苏嘉高速公路北离苏州公里。年 月，同里与屯村两镇合并后的同里镇行政区总面积平方公里，总人 口万人，辖个行政村，个水产总场，个社区居委会。 同里，旧称‚富土‛，唐初，因其名太侈，改为‚铜里‛，宋代，又将旧名‚富 土‛两字相叠，上去点，中横断，拆字为‚同里‛，沿用至今。 同里古镇风景优美，镇外四面环水，古镇镶嵌于同里九里叶泽南星庞 山五湖之中。镇区被川字形的条小河分隔成七个小岛，而座古桥又将小 岛串为个整体。建筑依水而立，以‚小桥流水人家‛著称......”。

2、“.....也是省重点文物保护单位，已列为太湖十三大景区之 。 古镇于年对外开放，年被省政府列为江苏省首批历史文化名镇。 目前，同里镇退思园已被列入世界文化遗产，古镇同里也正申报世界文化遗产， 随着宣传力度的加强，古镇被越来越多的人所了解熟悉，全国各大报纸以及 美国香港等地的报纸均以图文并茂的形式介绍同里，影视摄制组也频频取景 同里，所得这天然的摄影棚蜚声海内外，中国电影家协会也在此设立了‚中 国同里影视摄制基地‛。 同里四大 投资优势 地理优势。同里处于上海 都市圈内，具有良好交通 条件 产业优 势。产 业特色 鲜明， 基础良 好 成本优势。在土地劳动 力上有较其他地区更低成 本 服务优 势。政 府高效 服务， 营造优 良人居 环境 人口情况 同里镇户籍人口总体呈现上涨趋势但上涨速度极为缓慢......”。

3、“.....年年末同里镇户籍人口为人。 同里镇外来人口总体呈现上涨趋势，项目分为期进行推盘。 根据产品组合建议，本项目的别墅套数为套，参考中粮本源和云水谣的 销售速度，在市场运行平稳的状态下，保守估计本项目的去化时间需要二年到 二年半左右的时间，因此建议本项目分为两次开盘，期间可根据销售情况分批 销售。 因此对本项目的推盘时间做出如下建议。第部分投资环境研究分析 自然地理环境 苏州概述 苏州概况 苏州，全国首批个历史文化名城之，全国重点旅游城市，也是个全国 重点环境保护城市之，并成功加入世界遗产城市联盟。苏州位于太湖之滨， 长江南岸的入海口处，京杭大运河京沪铁路京沪高铁在建和多条高速 公路贯穿全境。苏州东邻上海，西抱太湖，南临浙江，北枕长江，东距上海市 区千米。是江苏省的东南门户，上海的咽喉，苏中和苏北通往浙江的必经 之地......”。

4、“.....代管个县级市常熟市张家港市太仓市 昆山市吴江市。市区户籍人口万人。暂住登记人口万。截至 苏州与长三角 苏州目前是中国发展最快，也是经济最发达的城市之，是长江三角洲经济圈 重要的经济中心，是整个苏南地区的工业中心，环太湖都市圈和苏锡常都市圈 的核心都市，仅次于上海的全国第二大工业城市和华东地区第二大经济中心城 市，也是中国大陆六大经济中心城市上海北京广州深圳苏州天津 之。拥有中国乃至亚洲最大的内河航运港口江苏第大港中国大陆第九 大港苏州港，四通八达的铁路和公路交通网与全国各大城市相连，交通运 输十分便利。 随着沪苏两地经贸联系的加强，苏州的潜力越来越为世人所瞩目。上海作为中 国经济火车头，对苏州得辐射作用越来越强。沪苏小时经济圈‛的建立，为 苏州的崛起创造了良好的条件。 随着高速交通网络的建成......”。

5、“.....在 小时都市圈范围内，苏州是上海最主要的外围城市，与上海的空间关系最为 密切， 进入新世纪以来，苏州更是把离上海近的优势做足做透。不断完善城市快速干 道轨道交通等道路建设，力争无缝接轨上海。 苏州实际上就是西上海。长三角区域内基础设施的建设不断改变着长三角 的时空观念始终以人为本，切实改善人居环境，城乡面貌 不断改善。 年度全国百强县市排名中，吴江高居第五位福布斯年中国 大陆最佳商业城市评比，吴江列全国县级市第五位......”。

6、“.....第二产 业仍以传统行业为主 规模企业的培育发展不足，缺乏自主知 识产权和品牌优势的产品 资源与生态环境压力日趋增大，主要传 统支柱产业的发展限 社会事业发展水平滞后，城市化落后亍 工业化，基础设施配套不强 产产 业业 发发 展展 规规 划划 优先发展先进制造业，提高工业能级和水平 壮大三大支柱产业电子信息丝绸纺织电缆光缆 提升三大特色产业缝纫机彩钢板羊毛衫 扶持八大成长型产业电梯制造汽车配件新型建材生物医药有色金属日 化服装制鞋 大力培育新兴产业 加快发展现代服务业，强化城市综合服务功能 大力发展生产性服务业纺织业物流产业金融保险服务业 优化提升消费性服务业商贸服务业旅游业房地产业 积极培育新兴服务业旅游业中介服务业文化产业  吴江与长三角 目前，吴江正积极对接苏州轨道交通。未来吴江将加速融入苏州主城......”。

7、“.....并使得吴江能够越来越多地受到苏州溢出效应的充分辐 射。 吴江与上海水土相连，是上海都市圈向长三角腹地和环太湖经济圈辐射的阵地 前沿。吴江又被称为‚吴角越根‛，半个市与浙江毗邻，自古以来，两方土地 相连，人文相融，经济相关。 作为江苏省南大门，吴江紧邻上海市和浙江省，区位优势独特，是上海浙江 江苏两省市中唯与上海和浙江都紧邻的城市，不仅处在沪苏锡常杭嘉湖 长三角小时交通圈内，也是联系江浙沪重要的交通枢纽。从吴江可以直接连 通中国的东西南北。 图吴江地理位臵的同时，区域经济辐射也将出现新格局。上海周边地区已形成个 反字形的发展新格局，好像队飞翔的大雁。如果上海是头雁，那么苏 州就处在二雁的位臵，跟着头雁飞。而随着时间距离的不断缩短，这两头雁肯 定会靠得更紧。 未来，苏州将通过昆山进而与上海连片发展。随着沪宁城际铁路和京沪高速铁 路建成......”。

8、“.....‚钟摆式迁徙‛的工作生活 方式将成为促进两地经济发展不可忽视的股力量。苏州新轮城市发展方向 之就是向东与上海接轨，向南与浙江发达地区接轨。‚上有天堂，下有苏杭‛， 苏州已经成为长三角名副其实的‚第二引擎‛。 吴江概述 吴江概况 吴江，位于太湖之滨和江苏省最南端。南连浙江省嘉兴市和湖州市，北接苏州 吴中区和昆山市，东临上海市青浦区，正当江苏浙江和上海三省市交界处， 地理位臵十分优越。吴江市物产丰富经济发达，素有古运河畔‚鱼米之乡‛ ‚丝绸之府‛的美称。 全市现下辖省级吴江经济开发区汾湖经济开发区和个镇。境内苏嘉杭高速 公路省道京杭大运河纵贯南北，国道太浦河沪苏浙高速公路 吴江段横穿东西。 吴江离上海虹桥机场公里，距京沪铁路苏州站公里，与上海洋山港和苏 州太仓港的距离分别为公里和公里......”。

9、“.....吴江市已拥有国家卫生城市中国优 秀旅游城市全国创建文明城市工作先进市国家环境保护模范城市国家园 林城市等多项国家级荣誉称号。全市主要支柱产业为电子信息丝绸纺 织装备制造电缆光缆。 作为苏州经济的‚六大板块‛之，吴江逐步形成了四个方面的发展优势 产业集群特色鲜明 依托当初‚镇品‛的集群发展，吴江不仅有电子信息丝绸纺织电缆光 缆三大支柱产业，缝纫机彩钢板羊毛衫三个特色产业，多个成长型产业竞 相发展。 内资外资双轮驱动，齐头并进 来自世界各地的余家企业在吴江投资兴业，投资总额超过亿美元， 其中世界强企业家。 富民进程明显加快 吴江所有产业集群基地中，除了电子信息外，其它全部是在民间资本的推动下 形成的。产业发展的特色，决定吴江的富民程度不断加强。 城乡面貌得到明显改善 在打造和谐社会的过程中，吴江制定，因此在做亩地块的定位之前......”。