1、“.....设施与设备 简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着广州汽车消费市场呈井喷的扩大，广州汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销 售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现 代汽车市场。该项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和区政府的领导对项 目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞 争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售......”。

2、“.....才能刺激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以广州为中心的华南地区又是中国有潜力的汽车 消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满 足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在广州却未出现，绝大多数汽车交易市场 发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本 项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上， 走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用 品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品 业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽车销售中 心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型的汽车主题公园......”。

3、“.....这样的汽车市场发经财务分析项目可行。表营业收入和营业税金及附加估算表单位人民币万元 序号产品名称 建设期经营期 营业收入 销项税金 进项税金 增值税 营业税及附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 总成本费用估算表 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可行性研究工作的依据和范围 研究结论 第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章市场分析与预测及项目开发策略 我国汽车产销市场发展现状与趋势 广州市汽车市场发展概况与趋势 广州市汽车进出口市场分析与预测 项目的市场定位竞争对手及市场策略 第四章选址与建设条件 场址 自然条件 交通运输条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....云计基号文转发市计委关于广州 国际汽车城期工程项目立项的批复的通知。 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在广州国际汽车城以下简称汽车城计划总投资人民 币亿元......”。

5、“.....以及绿化景观道路 等必要配套设施的范围内。研究结论 项目建设的必要性 广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来，在经济持续增长 车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈井喷，汽车消费市场有着不可估量的潜力。 广州缺乏现代大型多功能的汽车市场，广州有必要也有可能建设现代大型多功能 的汽车市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的 需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持......”。

6、“.....下同 年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及 属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其 是广州及广州的直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力，消费水平高， 并且受港澳及国外的消费习惯影响较大，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列......”。

7、“..... 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽 车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽车市场民营企业华南汽贸 城广州汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引 导着人们的消费。 尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主 要表现式增长，而 且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。但目前，这地区的汽车市场规模不大， 功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要。本项目的建设 将为广州提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于 体......”。

8、“.....从而既能满足广大厂商和消费 者的需要，也能进步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产业 和商贸物流等多项产业的发展。该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和 物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。 市场分析 我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，广州及珠三角地区汽车保有量 多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场。 工程建设方案 本项目总占地公顷，将分为两期进行建设。第期工程占地公顷，位于场 地的西南片，建设内容有展示中心品牌汽车店整车销售配件及用品销售试车 场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地公顷，位于期 工程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店培训中心检测中心 维修中心物流中心主题公园等。另外公顷为后续项目用地。公用工程 项目用水用电落实......”。

9、“.....交通便利。 公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元， 预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例，为万元，其 中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。流动资金贷款万元，固 定资产投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态 所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前 万元，所得税后万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工程 见表结论存在问题与建议 汽车进入家庭......”。