国汽车工业协会统计信息，年我国汽车工业取得了全球 瞩目的成绩，汽车产销分别完成万辆和万辆，同比分别 增长和，其中乘用车产销分别完成万辆和万辆， 同比分别增长和，商用车产销分别完成万辆和万 辆，同比分别增长和。 商用车市场需求明显，年货车含非完整车辆共销售 万辆，同比增长。在货车主要品种中，微型货车增速最明显，共销售 万辆，同比增长，对于商用车销售增长贡献度为轻型货 车共销售万辆，同比增长，对于商用车销售增长贡献度为 中型货车结束了上年下降的趋势，呈现较快增长，共销售万辆，同 比增长，对于商用车销售增长贡献度为重型货车市场进入下半年 后需求有所回升，共销售万辆，同比增长，对于商用车销售增 长贡献度为，市场回暖速度超过预期。半挂牵引车市场需求从下半年开始，各月销量同比持续快速增长，市场逐步回暖。年半挂牵引车 销售万辆，同比增长。 州商用车市场概况 州目前拥有商用车经销商余家，年销售汽车超过台，创 造产值近亿元。州内现有载重汽车约万辆，其中本地牌照万 辆，外地牌照约万辆。 建设单位概况 州汽车运输有限责任公司成立于年月，其前身为重庆 汽车销售有限公小。 第五章建设内容及规模 项目建设内容及规模 租用土地亩，租期年 平整场地，用于车辆展示 建筑总面积，其中展场办公室修理车间 配件仓库职工食堂。 工程方案 拟建建筑物均为层，展场办公室层高米，职工食堂层高 米，配件仓库层高米，维修车间层高米。 展场办公室设办公室办证大厅卫生间。 本建筑采用砖混结构。 主要建材用量分析 根据建筑特征结构，将主要建材用量按以下标准估算 框架结构钢筋般用量砼，般的混凝土 第章总论 项目名称 拟建地点 建设内容与规模 建设年限 投资估算 效益分析 经济效益 社会影响 建议书编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二章项目建设的必要性和条件 项目建设背景 州自然概况 州年社会经济概况 国内商用车年市场概况 州商用车市场概况 建设单位概况 建设的必要性 是满足商用汽车消费的需要 是开拓二三级市场的需要 是解决州城商用汽车销售场地的需要 是保障税费不流失增加财政收入的需要 第三章市场分析 市场前景分析第四章项目选址及市政配套条件 项目建设选址 市政配套条件 第五章建设内容及规模 项目建设内容及规模 工程方案 主要建材用量分析 第六章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第七章效益分析 经济效益 万平方公里，总人口 万，其中土家族苗族侗族等少数民族占。自治州首府设在 市。 州位于长江之滨，三峡腹地，西接重庆市，南邻湖南省，东北部 与湖北省宜昌市接壤，自古以来是我国中部与西部地区政治经济文化 交流的桥头堡。境内长江水道和东西走向的国道公路，是贯通我国中 西部的生命线，南北走向的国道公路，是连接我国南北部的重要通道 之。处在长江三峡库区，又是正在进行梯级开发的清江源头，是长 江上游的重要生态屏障。由于区位条件重要，抗日战争时期曾是国民党省 政府所在地。州年社会经济概况 年，全州实现生产总值亿元，扣除价格因素同比增长 ，同比加快个百分点，是自年以来最高增幅。 农村经济总量稳定增长。全年实现农林牧渔业总产值亿元， 扣除价格因素，比上年增长实现农林牧渔业增加值亿元， 扣除价格因素，比上年增长。 全州全部工业增加值亿元，可比价增幅，工业拉动全州 经济增长个百分点。其中规模工业增加值亿元，扣除价格因素 同比增长。全年规模工业增加值增幅自月份以来均保持在以 上，呈逐月走高的均衡发展势头。 年，全州第三产业实现增加值亿元，扣除价格因素同比 增长，高于全州生产总值增幅个百分点，占全州生产总值的， 同比上升个百分点，第三产业拉动全州经济增长个百分点。 年，随着城乡居民收入增长和国家揽子促进居民消费的利好 政策影响，全州消费需求基本保持在的增长区间稳定运行。全年社经营收入税金及附加估算 成本费用估算利润与税收分析 投资回收期 投资利润率 社会效益 第八章结论第章总论 项目名称 商用汽车大型交易市场建设项目 拟建地点 市六角亭街道办事处头道水村姜家槽 建设内容与规模 租用土地亩，平整场地，新建建筑物其 中展场办公室修理车间配件仓库职工食堂 。 建设年限 年 投资估算 本项目总投资万元，其中工程费用万元其它费用 万元基本预备费万元。效益分析 经济效益 项目建成后，每年可实现利润总润万元，净利润万元。静 态投资回收期为年，投资利润率为。 社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提供工资收 入约万元，从而提高居民收入促进当地经济社会发展。 建议书编制依据 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建 议 汽车行业调整振兴规划 州国民经济和社会发展十五规划纲要 建设项目经济评价方法与参数第三版 工程咨询协议书以及业主提供的其它资料 第二章项目建设的必要性和条件 项目建设背景 州自然概况 土家族苗族自治州位于中国湖北省西南部，是鄂西生态文化旅游 圈的核心版块，是湖北省唯的少数民族自治州和唯纳入西部大开发范 围的地区。全州辖两市市利川市六县建始县巴东县宣 恩县咸丰县来凤县鹤峰县，国土面积 由于地区没有专门的商用车销售市场，部分客户只能远赴重庆湖南宜昌黔江等地购车并挂靠外地运输公司，使用外地车牌，造成税 费流失。目前州内商用汽车约有万辆，其中就有万辆使用外 地车牌，占总量的。本项目建成后，所售车辆挂靠公司下属的运输公 司，购置税按元每台计算，年实现购置税万元 万元，车辆工商税按平均每台计算可实现税收万元，加上增值税 收等各项税收总和将达亿元，将积极促进地方经济持续快速发展。第三章市场分析 市场前景分析 未来段时间，州商用汽车消费将持续火爆，其理由如下 各类重点工程大力拉动商用车市场。 伴随着高速及铁路的相继开通，基础设施建设正如火如涂的 展开，物流业迅猛发展，鄂西生态文化旅游圈逐步形成，系列重点工程 将持续刺激商用汽车的消费增长。预计今后每年在地区的商用车销售 量约在辆，作为五陵地区物流货运中心的位置将进步 得到加强，商用车市场将更加广阔。 国家政策调控刺激商用车市场。 近年来，国家相继开展汽车下乡及汽车换购补贴等政策，有利于商用 汽车的销售。年月，国家将汽车下乡政策进行了调整，直接将轻 卡纳入了补贴范围。补贴标准为轻卡售价的，价格在万元以上的轻 卡补贴额为元。而年底，国家提高了汽车以旧换新补贴额度， 其中轻卡报废补贴的标准从原来的元增加到元。同时调整老旧 汽车报废更新补贴政策，加大补贴支持力度，提高补贴标准，仅年的老旧汽。 并且要求销售人员不仅要对数百种品牌烂熟于心，还要随时为客户提出最 佳的配套方案，方便客户选购，以保证每位消费者都能得到专业性的服 务。 众多品牌的汽车集中在起销售，方便了消费者看车选车买车。 在这种大容量的前提下，如何做好服务诚信经营，也就成为了销量的关 键所在。产品的专业性由产品延伸到服务，再由服务延伸到收费标准。坚持 以店的标准来衡量所有的产品，对所销售的每台汽车提供无瑕疵产 品保证。 服务的专业性摒弃了商家为客户分门别类的做法。无论消费者看车 询问还是买车修理，都会做到陪看陪站，始终贯彻客户的需求。真正做 到以销售服务维修等为体的经营模式，让每位用户享受超市的价 格店的服务，放心购车放心用车满意而归。第四章项目选址及市政配套条件 项目建设选址 该项目选址于市六角亭街道办事处头道水村姜家槽。 市政配套条件 供电本项目由供电公司六角亭供电营业所供电，有 三相四线低压线路接至场址附近，可满足项目建设及营运的用 电需求。 供水本项目由市自来水厂供水，水源充足，可满足项目 建设及营运的用水需要。 排水本项目实行雨污分流制，雨水直接排放生活污水经国 标三级化粪池处理达标后排放。 交通本项目位于六角亭街道办事处头道水村姜家槽，距 城区公里。场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥 挤，建设期间对周边影响较车报废品更新补贴资金总额就由年的亿元提高到亿 元。 商用车市场自身繁荣品种齐全。 目前汽车市场繁荣兴旺，不仅产品较多种类齐全，而且不同档次 不同价位的新车型不断涌现。年月，商用车销量排名前十位企 业依次为北汽福田东风汽江淮重庆长安金杯股份重汽 江铃凯马和上汽通用五菱，分别销售万辆万辆 万辆万辆万辆万辆万辆万辆 万辆和万辆。 居民收入增长使市民购车有保障。 近年来，随着居民收入的不断增长，对市民购车起到了强大的支撑作 用。年全州农民人均纯收入元，比上年增加元，增长 城镇居民人均可支配收入首次破万元，达到元，比上年增加 元，增长。 建设商用汽车大型交易市场的优势 区位优势该项目选址于市六角亭街道办事处头道水村姜家槽，距城区 仅公里。市地处中国中部，鄂渝湘黔四省交界之地， 国道在境内交汇，沪蓉西高速公路和即将建成的宜万铁路贯穿全境， 交通地位十分重要，于年被确定为个国家公路运输枢纽城市之 。市是州首府，全州政治经济文化中心，也是武陵山区人 流物流资金流信息流的重要聚集地和集散地之。随着高速公路和 铁路开通运营，州内道路交通环境的不断改善，必将带动汽车消费快速增 长。 服务优势 商用汽车大型交易市场通过在员工培训方面投入大量资源，针对不同