1、“.....年月份全市共完成房地产开发 投资亿元，比去年同期亿元增长房地 产业直接产生地方税收亿元含财政契税万元， 比去年同期亿元，含财政契税万元增长， 占全市地税总收入的。月份全市共有房地产在建项 目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上的达到 个，在建房屋总施工面积万，比去年同期万 增长，新开工房屋施工面积万，比去年同 期万减少，竣工面积万，比去年 同期万增长。月份经审批共准许预售商 品房屋面积万，比去年同期万增长， 加上历年累积万，全市今年月份商品房市场投放 量为万，减去月份商品房销售面积万， 目前我市可面向市场销售的商品房面积有万，其中期 房面积万，现房面积万其中住宅万 ，占商业营业用房万，占其他 万，占，年以上现房空臵万。 由上述数字可以看出，经过年的房地产市场修整， 年房地产已经出现了回暖趋势，现在市房地产市场呈现片万物复苏的景象......”。

2、“.....项目建 设定位为高档高端高品质高品味的楼盘，将直接面对 市中高段消费群体，该群体的房产消费目标已经不再是仅仅满 足于单纯的住宅要求了，而是把目光转向了对生活的享受了， 在这样的消费背景之下，建设单位适时的推出商业广场这 样高端楼盘以满足消费者的消费要求，提高臵业兴趣，从而获 得更高的回报。 在房地产业成为了全市经济社会发展的重要支柱产业之 ，它的发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电 家具金融等相关行业的发展，改善了市民的居住生活条件。 商业广场项目建设总投资亿元，总建筑面积 ，为实现市委提出的富裕财统 自动喷水灭火系统 灭火器配臵 生活用水量 本小区最高日用水量为最大小时用水量为 。 消防用水量 给水取自市政给水管网，由天马路引入条进水管，管径 均为。小区内设有室内外消火栓系统......”。

3、“..... 消防用水量按最大栋建筑设计 室内消防用水量火灾延续时间 室外消防用水量火灾延续时间 自动喷水用水量火灾延续时间 室内消防用水贮存于地下室专用消防水池中室外消防环 第章总论 项目名称与拟建地 商业广场建设项目 拟建地 大道侧 项目概况 商业广场系石正源房地产开发有限公司投资建设的 生态商住小区，小区占地 平方米。 可行性研究依据与范围 研究依据 项目可行性研究咨询业务约定书 市企业投资项目备案证备案编号 国家计委建设部关于建设项目经济评价工作的若 干规定 项目建设单位提供的有关资料。 研究范围 依据国家有关的政策和行业规范规程，对项目建设的必 要性建设规模内外部建设条件项目建设规划方案及公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,用工程环保投资估算和效益进行全面的论证和研究......”。

4、“..... 该项目选址在市环线与礼花路交叉处东南角环 线地块，建设项目其独特的地理位臵，便捷的交通，周边 高档的公建配套，人气集聚而繁华，显示了其作为人们居住向 往的风水宝地的独特性。因此，本项目建设符合市城市发展 规划。 建设项目规划总用地面积，总建筑面积 ，项目将建成市的环保的大城市，房地产 行业还处于起步阶段。但作为典型的山水城市，有道吾山 蕉溪岭西湖山和天马山群山环抱，向东直达湘东明珠天然氧 吧大围山国家森林公园，全市森林覆盖率高达以上，世界名 河河穿城而过。此外，获得中国人居环境范例奖中 国优秀旅游城市等桂冠......”。

5、“.....是长株潭城市群范围内最具宜居价值的 城市之，再加上市民持续旺盛的消费力距离长沙半个小时 的车程和实惠的价格，使其成为在大城市购房之外的第二选择， 据房产局统计，近年来，外来人员购房面积占总销售的比例不断上升。 另方面，在的购房大军中，刚性需求始终是占据第 位。伴随着乡镇经济的发展和城市化进程的加快，进城市民的 增多和后结婚买房的需求，楼市刚性需求还将得到持续释 放。当然，住房公积金政策的不断优化和落实也促进了楼市成 交量的上涨，很多青年职业者在单位提供住房公积金后都主动 从公积金贷款，享受到低利息的优惠。 年，市经济运行呈现季度平稳起步，二季度企稳 回升，三四季度提速上行的态势。 年，全市实现生产总值亿元，同比增长。 其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业 实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值 亿元......”。

6、“.....全市实现财政总收入亿元，增长， 其中地方般预算收入亿元，增长上划收入 亿元，增长土地出让金收入亿元，增长 。实现社会消费品零售总额亿元，增长 全社会固定资产投资亿元，增长年末，金融机 构存款余额亿元，比年初增加亿元，贷款余额 亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收 入元，增长，农民人均可支配收入元，增长 。市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但 人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善， 城市化程度相对较低，但这也为房地产行业的发展提供了更多 的机遇。 生态商住小区。项目建设单位市石正源房地产开发有限公司领 导层从事房地产开发多年，经验丰富，技术力量强，管理水平 高，资金实力雄厚，因此，对本项目的开发成功具备了良好的 基础。 该项目地理位臵优越......”。

7、“.....该项目开发成功后可以产生良好的经济效益和社会 效益。 综上所述，商业广场建设项目是市城市建设中的 个重点工程。项目的建设成功不仅为新城区增添了道亮丽的 风景线，而且也促进了市场经济的发展，富裕了财政，并为 人民群众提供了良好的人居环境，也为项目建设单位自身的发 展壮大提供了资金保障，该项目地水电交通条件优良，项 目建设条件具备，市场前景乐观，因此项目建设可行。 建议 本项目工程规模较大，资金投入较多，资金的到位 情况将成为该项目可否如期进行的关键，建设单位应按预算计 划积极筹足资金，保证项目建设正常实施。 建筑工程中也有诸多因素不可忽视，质量工期 任务原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。建议在 工程实施过程中，要选派精干人员，加强施工管理，有效实施 工程监理。 建议严格审批制度，保证建设资金的正确使用......”。

8、“.....与长沙萍乡株洲紧邻， 与岳阳宜春相望，具有突出的区域性中心战略地位。有依 托长株潭城市群的发展平台优势，鲜明的主导产业优势，多样 性旅游资源优势及独特的人文环境优势，已成为大三角密集都 市群中成长能力最强的城市之。近年来实施人气东聚战略， 大力发展商贸旅游业促进了第三产业的跨越式发展。的 商贸旅游业具有较强的优势，市委市政府充分发挥这 优势，再造优势，以旅游业为龙头，大力做好大商贸大旅游 大流通大服务这篇文章，将打造成为华中大三角密集都市 群的区域性中心城市，长沙以及长株潭区域性的东方花园， 成为湖南乃至全国闻名的旅游购物胜地，休闲健身乐园。 市相对于上海北京深圳那些发震烈度区划 图查得市地震基本烈度小于度。 据县志记载，县从明代至今发生的地震，只有轻 微震感，没有造成伤害。 水电供应条件 该项目因建在市市域规划区范围内......”。

9、“.....只要就近按需接入适当负荷的管线就可以满足项目建设的 用水用电。 该项目建设地交通方便，环境优良，水电供应条件好，项目建设得到了市委市政府和有关部门的大力支持，由此可见， 该项目建设的条件具备，项目建设可行。 第六章项目建设规划设计方案 设计依据 民用建筑可行性研究与快速报价 项目建筑单位提供的有关资料 规划原则体现以人为本，方便民众的思想，遵循资源整合，节 能省地的原则 最大限度保护和创造让人们接受大自然的机会 创造能够鼓励人们社交活动的机会和场所，以增加社区感和 邻里意识。提供安全方便舒适无障碍的人性化社区环境。 设计应有利于房地产的有效增值。 应用生态设计原则，尊重场地自然环境特征，减少土地开发 带来的负面影响，以维护并保存自然环境和生态系统的完整性......”。