1、“.....实现经济社会和 人口资源环境协调发展。项目的建设具有良好的社会效 益，因此，项目的建设是必要的。第三章建设内容及建设规模 建设原则 在县城市总体规划的指导下，坚持发展第，城 市建设社会效益相统的原则，统规划合理安排，从实 际出发，处理好近期建设和长期发展的关系 坚持科学态度，从实际出发，积极采用新工艺新 技术新材料，做到技术先进经济合理安全可靠 贯彻基础设施建设为发展经济服务，为人民生活服 务的原则，确定合理的建设方案 结合县商业发展总体规划的原则。 建设内容及规模 商业城建设整体定位在突出业态主题，以服装及相 关延伸商品为主打业种的大型综合商城经营模式以零售为 主批发为辅经营商品档次以中档品牌为主立足辐射 周边地区。新建成的商城共六层，规划了近三十余类大业 种商品，主要业种有各类服装针织品小百货鞋类箱 包化妆品文体用品和精品屋等......”。

2、“.....总面积平方米 扩建层楼，总面积平方米 楼主要规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和 文体用品等 二楼规划大小针织品床上用品等 三楼主要规划男装中老年装运动系列牛仔等 四楼主要规划女装 五楼主要规划小吃城 六楼规划为办公休闲场所。第四章建设条件 建设地点选择 项目建在县车站东长白公路交汇处。占地面积为 平方米，与长白公路相邻，是县最为繁华的商业区。 其它建设条件 气候条件 项目建设区属于温带半干旱大陆性气候，春季干旱多风， 夏季炎热多雨，秋季凉爽多晴，冬季干冷少雪，年平均气温 摄氏度。春季水分不足，热量有余，风沙严重，十年九 旱是该地财政部关于印发基本通榆工业集中区起步区基础设施建设项目 建设财务管理规定的通知财建号文件执行 项目涨价预备费固定资产投资方向调节税根据国家有 关规定，不再计取......”。

3、“..... 总投资 项目总投资建设投资静态部分建设投资动态部分。因项 目建设期内无贷款，所以无动态投入资金。经测算，本项目总 投资为万元。 分期投资计划 项目建设期为年，建设投资第年所需资金全部投入。 详见投资计划与资金筹措计划表。 第章总论 项目背景 项目名称 县商业城扩建改造项目 项目承办单位概况 项目承办单位县商业城 法人代表 县商业城是我县户知名商业企业，公司占地面积 万平方米，是县较大的商品流通企业之。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会计办投资号文审定 出版的投资项目可行性研究指南试用版 县国民经济和社会事业发展第十个五年规 划 县关于发展个体私营经济民营经济的若干规 定 建设单位提供的其它有关基础资料。 项目概况 拟建地点 项目建在县车站东长白公路交汇处。占地面积为 平方米......”。

4、“.....是县最为繁华的商业区。 建设规模 根据企业发展总体规划，县商业城扩建和改造均为 层楼，其中改造面积平方米，扩建面积平方 米。具体建设规模如下回购原县老商业城层楼，总面积平方米 扩建层楼，总面积平方米 楼主要规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和 文体用品等 二楼规划大小针织品床上用品等 三楼主要规划男装中老年装运动系列牛仔等 楼主要规划女装 五楼主要规划小吃城 六楼规划为办公休闲场所。 建设商业城的优势 区位优势明显 位于吉林省西部，幅员辽阔，交通便捷。地处科尔沁 草原边陲，东与乾安县相接，西与内蒙科 项目实施阶段，加强工程的监督管理工作......”。

5、“.....使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。第二章项目建设背景及建设的必要性 项目背景 几年来，县委县政府牢牢把握基础在农业重点 在工业根本在生态的三个发展定位，坚持工业富县 牧业强县商贸活县三大战略，经济发展突飞猛进，社会 事业蓬勃发展，城乡面貌日新月异。以风力发电为龙头的清 洁能源产业方兴未艾以葵花蓖麻深加工为主导的植物油 加工产业前景广阔以中成药生产开发为主攻方向的制药产 业日益壮大以绿豆打瓜小米为特色的农产品精深加工 产业初具规模以草原红牛干万只白鹅为标志的畜产品加 工产业势头强劲以中国向海世界湿地为品牌的级 向海旅游景区，申报成功。经济开发区建设已初具规模。在 如此强劲的二产经济发展的带动下......”。

6、“..... 项目建设的必要性 中小城市的商业社会消费品零售总额占全国的。 它们构成全国商品流通网络的结点，纵横交错内外衔接 上下沟通，是中国商业的基穿工业品从这里中转或直接流 向广大农村，扩散到全国，农产品在这里集聚，保持大城市 工业原料的需要，它是区域经济的中心，直接关系到左 右城市人口的生活质量和生活方式作为商品流通的中间环 节和枢纽，又成为国家调节和监控市场的中心。 中小型商业企业是中国商业的基础和生力军。全国人以下的零售单位，占整个企业数的，从业人数占 ，提供了的社会消费零售额。它们点多面广， 最贴近生活贴近城乡广大消费者，实现多功能多方位服 右中旗相依，南与 长岭县相连，北与洮南市毗邻。省道长白公路纵穿南北，国 道科铁公路横跨县境。被誉为东有长白，西有向海的向 海国家级自然保护区以其独特秀美的塞外草原风姿饮誉中 外......”。

7、“.....开发潜力巨大。葵花杂粮蓖麻 绿豆打瓜林草芦苇畜禽中草药等农副土特产资源 盛名远扬，素有瀚海苇乡葵花之乡中国草原红牛 之乡的美誉。风力资源得天独后，石油资源储量可观。人 均耕地草原芦苇面积均位居吉林省之首，是吉林省牧业 大县优质粮大县，是全国粮食奖励扶持重点县。 具有商业发展区位意识优势 商业城改造部分是县原老商业城，是多年的商业区，人们对此已有了深此的商业意识，在此基础上进行扩建，再 进行商业企业发展有着明显的优势。 旅游资源得天独厚。 以中国向海世界湿地为品牌的级向海旅游景区 有望申报成功。亚洲最大的蒙古黄树林万亩天然杏树林 独有万公顷苇海风车景观独具特色。流动人口占有定 的比例，加之县经济开发区建设已初具规模，工业企业的 发展，必然带第三产业发展。 项目建设区综合条件优越......”。

8、“.....成本低发展空间大，不仅便于集中商品流流，而 且地势平坦开阔，供电供水排水供热等基础设施配套 便利。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 本项目总投资为万元，全部为建设投资。 资金筹措 本项目总投资万元，其中商业城自筹万元， 融资万元。 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 问题与建议 通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行， 具有巨大的社会效益和经济效益，项目建设是可行的。针对 项目建设特点，提出建议如下 抓紧办理自筹资金有关手续。 本项目涉及到土地水利规划等问题，项目承办单 位应抓紧履行有关审批程序。 力很大。节约能源是我国的基本国策之，是发展 经济的项长远战略方针，是经济活动中面临的最普遍也是最 迫切需要解决的问题。合理利用能源降低能耗......”。

9、“..... 节能措施 路灯灯具选用高效节能型灯具，以节约电能。 给水管线敷设时，应充分利用地形，优先考虑重力 流输水或部分重力流输水，以节约电能。 排水工程选择适当的坡度，应大于，使雨水 和污水由于重力作用而汇集和流动，尽量减少提升泵站。 本项目供热管网全部采用补偿直埋敷设方式，直埋 蒸汽管道采用微孔硅酸钙聚氨脂泡沫塑料复合保温材料，以 减少热损失。 供电系统设备选择节能型，线路敷设应避免结线迂 回重复，应采用环形放射闭式或两端供电方式，根据用电 负荷合理选用电缆截面，减少线路损失，以节约电能。 通榆工业集中区起步区基础设施建设项目 第七章环境影响评价 项目环境现状 本项目拟建地址位于县城区东南部。周围无污染源，空 气清新，环境条件现状良好......”。