1、“.....南靠江川路街道，北壤莘庄镇，独特的地理位置城乡体化 给颛桥镇的经济和社会事业的发展带来了蓬勃的生机。 气象 气候特点是四季分明，年初和年末温暧，初夏炎热，盛夏凉爽。 年降水毫米左右，年日照小时左右，年平均气温左 右 水资源 闵行区河道属太湖流域黄浦江水系，大小河道密布。 现有河道 条，水面积平方公里，占全区面积。 市级河道条不 含黄浦江吴淞江，区级河道条，镇级河道条。 水闸座， 根据淀北片浦东片和莘庄地区河道特点，调控内河水位，防洪除 涝，引清排污。 区内地表水资源总量亿立方米含本地区径流黄浦江支流进潮量各闸门引水量，年内地表水取水量 立方米。 大部分河道水质为Ⅴ类，黄浦江上游闵行第二水厂取水口 水质达到Ⅱ类。 交通条件 闵行区交通便捷。 区政府驻地莘庄镇离上海市中心的人民广场 约余公里,可通过地铁直达，距虹桥国际机场上海火车站龙 吴港国际集装箱码头均在公里以内......”。

2、“..... 区内有市级河道条，河道长度 公里区级河道条，河道长度公里。 颛桥镇距闵行区政府所在地莘庄乘轨道号线仅站莘庄站 春申路站银都路站颛桥站距离，闵行区君莲居住区地块幼 稚园项目位于闵行 节水设计 设计依据根据中华人民共和国水法城市节约用水 管理规定节约用水三同时四到位管理规定，新建改 建扩建的建设项目应当采用节约用水的先进技术工艺设备， 选用和建设节约用水设施，降低水的消耗，提高水的利用率。 节水措施室内给水器具均采用节水型卫生器具，水龙头 第章总论 项目概述 项目名称君莲居住区地块幼稚园 项目承办单位上海闵行地产经营有限公司 项目拟建地区地点上海市闵行区颛桥镇线以东金 都路以南,东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区地块上 项目建设规模项目总投资万元项目总用地面积 平方米，总建筑面积约平方米，绿化率不低于......”。

3、“.....闵计基审发 号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,闵行区人民政府关于批准闵行区土地储备中心为八大 市场住宅储备用地块划拨国有土地的通知，闵府土 号 房屋土地测绘技术报告书上海市测绘院第二分院 上海市闵行区规划管理局关于君莲居住区修建性详细规 划的批复，闵规综号 城市居住区规划设计规范年版 上海市城市规划管理技术规定年月版 城市居住区公共服务设施设置标准 建筑设计防火规范年版 上海市幼儿园建设标准 颛桥镇号地块公建配套相关部门意见 项目研究的结论 社会需求预测 上海作为经济中心的地位对于资本和人口都具有巨大的吸引 力，但是由于地理因素......”。

4、“..... 人们已经开始 不满于林林总总的办公大楼，不绝于耳的汽车噪音，严重的城市污 染疏解经济中心成共服务设施，共分为七个大部分， 即教育行政社区活动卫生市政环卫养老福利设施。 君 莲居住区分别在地块内各设置幼稚园个，共个。 本工 程为其中地块幼稚园项目。 项目技术方案 本项目的工程技术方案包括总平面设计，建筑设计，结构设计， 电气设计，给排水及消防设计，和安保与节能设计六大块。 整个设 计科学规范，尤其是对各种功能和绿化的设计，达到了比较高的 水平。 项目的设计坚持社会效益与环境效益相统的原则，在设计 中采用低毒害无毒害的原辅材料，采用节能低噪声设备，采用 少污染的新技术，把产生的污染减少到最低限度同时为了给幼儿 提供优美的生活学习环境，园区绿化采用分散绿化和集中绿化相结 合的原则，绿化率不低于。 项目开发进度 本项目建设期为个月，分前期准备阶段和施工阶段两个阶段。 前期准备阶段为个月从年月到年月施工阶段为 个月从年月到年月......”。

5、“.....全 部为自有资金具体进度计划见附表所示，资金投入计划见附表 所示。 项目投资和效益 本项目投资共分为土建费用安装费用室外总体费用土地 费用前期费用配套费用以及其他费用等部分，投资总额 万元。 投资构成如下图所示 项目投资构成图 土建工程 安装工程 室外总体 土地费用 前期工程及专业费用 配套费用 其它费用 图项目投资构成图 效益主要反映在社会效益方面。 项目建成后将为居住区的居民 提供幼托服务，解除广大居民的后顾之忧。 幼儿园能够对儿童进行 学前教育，从而提高整个社会的人口素质。 幼儿园的运营也会提供定数量的工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。 幼儿 园作为教育实体，主要承担着教育的功能和其他的些社会性功 能，如提高全民族的素质，促进社会的公平和进步等。 幼儿园是以 儿童的发展和社会的发展为其服务目标的，它具有很强的公益性， 是以促进社会的公平为其教育的基本目标......”。

6、“.....它主要追求社会效益，这是由教育的本质所决 定的。 幼儿园不能以追求赢利为主要目的。 幼儿园的主要目的是实 施教育而不是赢利。 赢利与教育是两种性质截然不同的活动，赢利 可以不必太多地顾及人道主义原则，但教育则必须恪守为大势所趋。 闵行区地处上海市腹地上海市 城市中心区的西南，与浦东新区徐汇区长宁区嘉定区松江 区青浦区奉贤区南汇区接壤，与虹桥经济技术开发区漕河 泾高新技术产业开发区相连，闵行经济技术开发区坐落在区域内， 虹桥国际机场位于区境边缘。 全区户籍人口万人。 几年来累计投入亿元，用于水电气通讯道路交通绿化环 保等城市基础设施建设。 上海西南交通枢纽和现代化的交通网络已 经形成。 横贯全区的外环线通过亚洲第的莘庄立交桥，把沪杭 沪宁莘奉金高速及虹桥浦东国际机场连为体。 全区城市人均 占有公共绿地平方米，城市绿化覆盖率达，超过了全市 城区平均水平。 同时......”。

7、“..... 目前，正在积极创建全国文明 城区和国家生态区。 选择闵行选择生活。 闵行是上海居民首选的理想居住地之， 建区以来房地产业发展方兴未艾，全区累计开发总量约占全市 销售总量约占全市。 年，房地产业实现增加值 亿元，占全区增加值总量的全区房屋施工面积万平 方米，房屋竣工面积万平方米，商品房销售面积万平方 米，销售金额亿元。 全区累计新建多个住宅小区。 高楼 公寓别墅，近个住宅群落展现了道道多彩多姿的亮丽风 景线，小桥流水红花绿树，先进和健全的物业管理，凸现了环境 意识人文关怀，打造了闵行品牌。 颛桥镇公共服务设施成熟，交通等市政基础设施相对较完善， 房产项目已具相当规模。 君莲居住区项目位于闵行区颛桥镇号 地块，属建设两个万的任务目标，享受政府提供的优惠政 策，限定建设标准，具有价格优势。 具有造价不高水平高面积不大功能全，占地不多环境美，倾力体现老百姓的长远利 益，着力贴近老百姓的实际需求......”。

8、“..... 君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配 套商品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方 米，其中住宅万平方米，分为地块。 根据城市居住区规划设计规范年版城 市居住区公共服务设施设置标准等规范标准 的要求，必须为整个居住区配置将托儿幼儿活动室均设置在朝南的房 间里，保证有良好的日照和通风，满足冬至日满窗日照的有效时间 不少于连续小时。 将托儿幼儿卧室也设置在朝南的房间里，在 满足睡眠休息功能的前提下，对儿童的身心健康也极为有利。 注重细节的设计。 在满足幼儿园的各项基本功能的前提下，应 根据儿童的特点，从使用和安全上进行特别的设计，如楼梯的梯 级高度要适合幼儿使用特点，楼梯踏步高度不能大于，宽度 不能小于，楼梯井宽度不能大于楼梯除设成人扶手外，还应在梯段两侧设幼儿扶手，其高度不能大于楼梯垂直栏 杆间的净距不能大于幼儿经常出入的门，在距地 高度内应安装安全玻璃，并在距地处设幼儿专用拉手门的 双面均宜平滑，无棱角......”。

9、“.....宽度宜为，水龙头的 间距宜为托儿幼儿用房的电源插座离地面高度不应 低于，并有保护盖板，等等。 凡此种种，不列举，总之， 应特别重视儿童与成人的不同特点，在细节上加以特殊的设计，以 体现社会对儿童的人文关怀。 合理利用资源。 节能措施得到重视，平面的规整性，外围护墙 体和层面采用高效保温性能材料和受力结构的复合体，密闭性能良 好的门窗，也都成为节能的有效方式。 建筑功能设计 幼儿园园舍用房为三层建筑，建筑面积平方米。 幼儿园园 舍用房分为活动及辅助用房办公及辅助用房和生活用房三个部 分。 活动及辅助用房又可按照功能的不同，细分为托儿用房幼儿 用房和共用活动用房等，其中，设有托儿班个班，幼儿班个班， 托儿用房和幼儿用房应分别成套设置活动室小餐厅卧室卫生 间衣帽间和消毒间等。 办公及辅助用房主要为办公室保健室 隔离室晨检接送室传达值班室资料室会议室教具制做及 陈列室总务仓库和教工厕所等......”。