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(终稿)吉林市丰满宾馆装修改造新增项目投资可行性设计方案.doc(最终版) (终稿)吉林市丰满宾馆装修改造新增项目投资可行性设计方案.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:09:20

《(终稿)吉林市丰满宾馆装修改造新增项目投资可行性设计方案.doc(最终版)》修改意见稿

1、“..... 这使得航空市场发展愈加缓慢,吉林二台子机场年全年 旅客吞吐量仅为人次。 年月日,长春龙嘉国际机场落成通航,吉林二台 子机场同时停航歇业。 龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市 公里。 龙嘉机场通达国际国内个城市,开通航线条,这极大方便了吉林市旅客出行 需求,吉林市航空市场也随之快速发展。 据统计年进出龙嘉机场的吉林市旅客约为 万人次,相比年增长倍左右。 年预计将达到万人次左右,吉林市航空 市场因龙嘉机场的落成使用得到了跳跃式发展。 年民航体制改革,原民航吉林省管理局分为二,成立吉林省民航机场集团公 司和民航吉林安全监督管理办公室。 民航吉林省局在吉林市区内的唯商务办公楼吉林市 民航宾馆被划给民航吉林监管办。 吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民 航中心售票处营业部办公。 目前,吉林省民航机场集团公司在吉林市有个单位,是吉林 二台子机场留守处,二是龙嘉机场驻吉林市客货销售公司,三是龙嘉机场运输公司驻吉林 市营业部......”

2、“.....使原本场地就狭小的售票处更加 拥挤。 尤其是乘坐机场巴士的候车旅客,只能在路边露天候车,遇有雨雪恶劣天气时,简陋 的服务设施给广大乘机旅客带来的不便更加突出。 同时东北地区属寒温带气候,冬季多雪, 龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延排烟风机应急照明火灾自动报警器系统等。 消 防负荷采用双电源末端自动切换方式供电,设专用回路。 柴油发电机启动时间小于秒, 并可在消控中心启动......”

3、“.....归档资料。 未经允许,请勿外传......”

4、“..... 主楼 临吉林大街,副楼位于主楼南端并于主楼垂直。 主楼为砖混结构,副楼为框架结构。 主楼建筑高度米 主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米 具体改造装修方案如下 门市房间,共 大会议室个,可容纳人 中会议室个,可容纳人 小会议室个,可容纳人 会议室总计接纳人数人 大餐厅个,可容纳人 小餐厅个,可容纳人 就餐接纳总人数人 客房标准间间,最多可入住人 客房套房间间,最多可入住人 客房单人间间......”

5、“..... 固定资产折旧期年 本项目经营期建设期年,经营期年吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 达产年净利润可达万元 本项目经营期净现金流量年年为,年年为万元, 年年为万元,年为万元。 本项目经营期累计净现金流量,万元 本项目经营期累计净现值万元 内部收益率 项目主要技术经济指标 规划用地面积平方米 建筑面积平方米 项目总投资万元 绿化率 新增税金万元年 财务内部收益率 财务累计净现值万元 静态投资回收期含建设期年 动态投资回收期含建设期年 小结 根据本项目的可行性研究分析,本项目符合地方经济发展需要,符合吉林省民航事 业发展需要。 本项目实施有利于开发吉林省旅游资源,推动旅游事业发展。 本项目经营期内可实现净现金流量万元,累计净现值万元,有较 好的经济效益。 本项目投资静态回收期为年,动态回收期为年,内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求......”

6、“.....丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益,该项目投入使用后 将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔的增长空间,同时也会为吉林省民航机场集团 公司带来新的利润增长点,为地方经济的发展做出较大贡献。 本项目具有较强可行性。 问题和建议 项目生产过程中,要特别注意加强污染防治与治理,严格按照国家标准搞好环境保 护。 对所有的配套管线和效率低耗能高不利于环境保护的设备,进行全面更新 造及周边环境的绿化美化亮化。 并根据整体布局,对隐蔽管线走向作相应的调整......”

7、“..... 项目承办单位概括 吉林省民航机场集团公司成立于年,是由原民航吉林省管理局改革分立组建的。 吉林省民航机场集团公司在吉林市有个单位,是吉林二台子机场留守处,二是龙嘉机场 驻吉林市客货销售公司,三是龙嘉机场运输公司驻吉林市营业部......”

8、“.....以提升功能改善环境招商引资吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 扩大经营范围为主线。 项目概况 项目占地面积 建筑面积 项目投资万元 建设性质改建 建设地址吉林市高新区吉林大街号 建设期限年月年月。 原建筑物概况 原建筑物建筑年代年 原设计使用功能吉林市丰满宾馆 建筑物的主楼高为六层,副楼高为三层。 主楼为南北向厢房,副楼为东西向 原有外墙面做保温处理,正立面层为厚铜色旋转门。 商店采用 中空双钢化玻璃幕墙,无框地弹门和框均为氟碳喷涂。 二层以上及造型为火烧板及石材, 窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色玻璃为白玻。 在材料选择上,铝合金型材 进行了阳极氧化,石材钢龙骨均进行热浸镀锌处理,装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防锈漆, 然后再刷面漆。 所用的连接件除具有定的强度外,所有钢制零部件均进行了与其功能和 位置相宜的防护处理......”

9、“.....以防止电化腐蚀。 其它立面墙刷 外墙涂料及保温处理,符合民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分。 内装饰改造方案 设计依据 建筑工程施工质量验收统标准 建筑内部装修设计防火规范 建筑电气工程施工质量验收规范吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 改造装修内容 主楼宾馆装修方案 大堂原大堂墙地天花装修进行拆除。 原大堂二层凹型回马廊改为字型 走廊造型,具体加固方案详见加固报告。 墙面重新进行干挂石材饰面,地面改 为石材饰面中心为拼花造型,天花为石膏板饰面叠级造型四周暗藏日光灯带。 标准客房原有墙面地面天花装饰材料拆除。 墙面重新粘贴墙壁纸,地面 满铺阻燃地毯,天花采用纸面石膏板饰面叠级造型。 客房卫生间天花改为铝板 吊顶,墙面为墙面饰面砖,地面铺设防滑地砖。 餐厅小包房原有房间清除处理。 包房墙面粘贴墙壁纸,局部采用木饰面造型。 地面满铺阻燃地毯,天花为轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型四周暗藏日光灯管。 宴会厅原有宴会厅材料拆除......”

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