1、“.....投资总额 近亿元人民币。市场占地面积余亩，现经营面积近万平方米，余间铺 位，拥有多个停车位，为安徽地区大型的汽车配件专业市场。是合肥全市重点培 育的专业汽配市场，得到中国汽车维修行业协会中国汽保行业协会安徽市汽车维修 行业协会和安徽市汽车行业协会的大力支持，是安徽市汽车维修行业协会唯授权的汽 配采购基地。 信息分类 调研项目内容 合肥汽配城安徽国际汽配城 包河汽车用品基地 华中汽配城主力铺型二三层联体约占市场总量，二层联体约占 商铺结构面宽米，进深米，首层挑高层高米 业态配比市场周边店聚集，市场内部汽配约占，美容约占 建议肥西市场业态配比汽修比例以以下为主，约占总调研户数的......”。

2、“.....约占总调研户数的， 以上占 汽配比例以以上为主，约占总调研户数的， 以下占，的，的 整车销售以下占总调研户数，占， 以上占。 租售模式出售 目前市场租金及管理费元月 是否有意进入肥西市场从整体来看，本市场中经营户对进入肥西市场意向较小，主 要视市场能否成活而定，若市场成活，则租赁占，购买 占，无入驻意向占 常用了解信息渠道报纸网络 具体调研结果分析 安徽国际汽配城主营业态为汽车零配件汽车用品饰品及汽车美容，其中以零配 件汽车用品销售为主，占据市场约七成比重，其余基本为汽车美容。 商铺建筑结构统，单间商铺经营面积平米左右，面宽米，进深米， 首层为挑高设计，层高约为米，市场整体形象良好......”。

3、“.....可依附整体行业 发展而兴起 合肥车辆拥有量突破万辆，每天净增约辆，这无疑带动整个汽车服务业的发 展 汽车及零部件产业已经成为合肥市工业第支柱产业，车后产业市场发展前景广 阔。 威胁分析 央行新政及房产新政对房地产投资客的打压，大部分客户处于观望态度 第章项目概况 项目概况介绍 项目名称安徽合肥西南国际车城 项目建设单位合肥诚挚投资有限公司 项目建设地点安徽省合肥市肥西县上派镇翡翠路与三河路交口 项目建设内容建设商业地产项目，项目交付投入运营后，将是以汽车配件汽 车销售和汽车维修美容为龙头经营板块，同时集餐饮娱乐休闲办公酒店公寓 等为辅助板块的大型专业性市场。 项目建设规模及投资项目总占地，总建筑面积项目计划 总投资亿元人民币......”。

4、“.....公司成立于年 月，注册资金壹仟万元，是家集房地产开发，房地产销售及信息咨询服务建材汽 车配件销售机动车修理市场投资与管理的综合性公司。 公司始终坚持客户至上，持续改进，质量第的原则，将方便留给客户，困难 留给自己。总结创业以来的成功经验，提炼出诚信和谐，挚爱挚友的企业精神。 年月合肥诚挚投资有限公司联创分公司正式成立，公司的第个投资项目合肥西南 国际车城项目也将如期开工建设，也标志着公司进入个新的发展阶段。诚信成就品 质，挚友创造价值。 法定代表人简介 法人代表李和霞，男，大专学历，生于年月。自年工作以来，先后担 任肥西县建筑公司项目经理，经过多行业多部门的历炼，思路清晰，视野开阔，善于从总 体上把握企业发展方向，是行业内佼佼者。 项目组织管理 项目组织实施机构 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....由投资财务及规划工程部门共同负责，通过公开招标的方式，选 择有实力的级建筑企业承建，形成强强联合，打造品牌产品。 本项目市场营销，由诚挚投资有限公司成立专门的项目小组，对该项目进行全程销售， 在建设过程分期开发，分批次交付。 本项目物业管理，将选择 年实现地区生产总值亿元，增长完成社会固定资产投资亿元， 增长，其中工业投资亿元，增长财政收入亿元地方财政收入 亿元，分别增长农民人均纯收入元，增长社会消费品零售 总额亿元，增长。 小结 随着合肥城市规模不断扩大，经济持续快速发展，居民人均可支配收入得到显著提 高，投资置业改善生活逐渐成为关注热点。城市高架桥的陆续建设并投入使用城市 道路城乡道路的拓宽与重建，使得出行更加便捷......”。

6、“..... 全省汽车产业概述 安徽省汽车产业发展状况 安徽省现有汽车保有量及提升速度 年，全省民用汽车拥有量万辆，比上年增长，其中私人汽车 万辆，增长。民用轿车拥有量万辆，增长，其中私人轿车万辆， 增长。 安徽省汽车产业发展 年全省汽车产量达万辆，增长。随着安徽企业综合实力和产业配套 能力的增强，安徽汽车行业面临加快发展做大做强的难得机遇，全年全年汽车产量有 望接近万辆，增长左右。 合肥市汽车产业发展状况 合肥市现有汽车保有量与增长速度 合肥汽车保有量年增长倍，其中私家车占据半壁江山。截至年底，合肥 汽车保有量已经突破万辆大关，每年的汽车保有量增长超过。年合肥汽车销量 达辆，较年增长之多。其中乘用车销量辆，较去年增长商 用车销量辆，较去年增长乘用车是合肥汽车市场的主体，增长速度也快 于商用车......”。

7、“.....正在成为日益强大的 投资强磁场。年，合肥汽车产业总产值将达到亿元以上，形成万辆整车 的年生产能力。 汽车使用具有特殊性，辆车从购买到报废，除了购车以外的开销将是产品本身的 两倍。这个原则说明了在汽车的整个生命周期内，用户的成本发生在购车 之后。因此汽车产业的发展将带动相关产业，使汽车产业上下游延伸形成产业链，创造 巨大的附加值。 小结 随着如合肥江淮汽车芜湖奇瑞汽车等批本土民营汽车企业快速发展，省内汽车 市场已摆脱对外省及进口汽车的依赖，本土制造因其价格优势人际关系等诸多因素越 来越被消费者接受。而整体汽车产业的激烈竞争使得汽车销售价格较之过去大优秀物业管理公司全权负责，进行先进的规范化的管理。 第二章项目建设背景与市场调研 城市经济概况 合肥市经济与发展概况 增长 年，全市实现生产总值亿元......”。

8、“.....其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三 产业增加值亿元，增长。三次产业结构由上年调整为 。按常住人口计算，人均达到元折合美元，比上年增加 元。 工业经济的发展状况 全市户规模以上工业企业完成工业总产值亿元，实现增加值 亿元，按可比口径计算，增加值比上年增长。规模以上工业企业中，轻工业实现增 加值亿元，比上年增长重工业实现增加值亿元，增长，轻 财务工程 合肥诚挚投资有限公司 商业运营公司 建设方 招标单位营销策划物业重工业比例由上年调整为。股份制企业实现增加值亿元，增 长大中型企业户数从年的户提高至户，实现增加值亿元， 增长。规模以上工业企业实现主营业务收入亿元，比上年增长实 现利税亿元，增长，其中利润总额亿元，增长企业亏损面， 同比减少个百分点，亏损额为亿元，下降工业经济效益综合指数为， 比上年提高个百分点......”。

9、“.....合肥将以做大经济总量增强综合实力提 高人民生活水平为主线，以壮大工业经济强化县域经济为突破口，以加快科技创新型 试点市建设为着力点，推进经济社会跨越式发展，逐步把合肥建设成为全国重要的现代 制造业基地高新技术产业基地现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市，在安 徽崛起中勇当先锋中部崛起中争先进位。总体目标是到十五末，全市地区生 产总值确保亿元，年均增长，力争达到亿元，年均增长财政收入 达到亿元，年均增长左右市区人口达到万人，城市建成区面积达到平 方公里全市城镇化率达到左右。经过不懈奋斗，把合肥基本建设成经济更加发达 科教更加进步文化更加繁荣社会更加和谐生态更加良好人民生活更加殷实的小 康社会。 肥西县经济与发展概况 综合实力 十五主要指标基本完成，年全省县域经济考核......”。